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전가구 대형 타입, 판교생활권…힐스테이트 판교 엘포레 ＇눈길 |
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2019년 02월 27일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄은 경기도 성남시 분당구 판교대장 도시개발지구(이하 판교대장지구) A3·4·6블록에 ‘힐스테이트 판교 엘포레’를 분양 중이다.
블록별로 A3블록 121가구(지하 3층~지상 20층), A6블록 464가구(지하 3층~지상 20층), A4블록 251가구(지하 2층~지상 20층) 규모다. 주택형별로는 A3블록이 139㎡ 99가구, 145㎡ 9가구, 147㎡ 11가구, 162㎡ 2가구이고 A4블록은 131㎡ 246가구, 159㎡ 5가구다. A6 블록은 128㎡ 단일 주택형 464가구다.
전 가구 모두 판교대장지구에서 유일하게 전용면적 128~162㎡의 대형으로 설계된 게 특징이다. 여기에다 주택형을 모두 11개 타입으로 설계해 수요자들의 선택 폭을 넓혔다.
[[사통팔달 교통망, 교육여건도 ＇OK＇]]
；힐스테이트 판교 엘포레가 들어서는 판교대장지구는 성남시 분당구 서남부 일대 92만467㎡의 부지에 조성되고 있는 미니 신도시다. 2020년까지 공동주택(15개 블록)과 단독주택 5903가구가 공급될 예정이다. 도시개발사업으로 조성되는 만큼 교육, 교통, 녹지공간 등 인프라가 계획적으로 조성되는 것이 특징이다.
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입지여건이 뛰어나다는 평가다. 판교·분당·서울과 인접해 있는데다, 주변 도시를 잇는 교통망이 잘 갖춰져 있기 때문이다. 우선 판교대장지구 바로 옆 서분당IC를 통해 용인서울고속도로로 바로 진입 가능하다.
또 분당수서고속도로, 서울외곽순환고속도로 등도 가깝다. 이들 도로를 이용할 경우 한남IC, 청담대교 등 서울 주요 지역으로 이동이 편리하다. 단지 남쪽을 지나는 동막로를 타면 분당선 미금역·정자역 등까지 10분이면 갈 수 있다.
여기에다 용인서울고속도로와 경부고속도로를 연결하는 금토JC 하행선이 지난해 7월 뚫린 데다, 이달 상행선도 개통될 예정이어서 서울 접근성은 갈수록 좋아지고 있다. 판교 중심부를 잇는 서판교 터널도 현재 토지보상이 진행 중이다. 이 터널이 뚫리면 판교대장지구에서 판교신도시까지 이동 시간이 차로 5분대로 단축되게 된다. ；
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또 월곶~판교선(예정)도 개통을 앞두고 있어 단지에서 서판교역을 통해 신분당선·경강선 환승역인 판교역 이용이 한결 편리해 진다. 여기에 성남시 이매동 일대에는 GTX-A노선 삼성~동탄 구간 공사가 진행 중이다. 이 노선은 향후 서울역, 연신내, 일산 등으로 연장 될 계획이다.
； 교육여건도 좋다. 우선 판교대장지구 안에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 계획돼 있다. 단지에서 이들 학교까지 걸어서 통학이 가능하다. 고등학교의 경우에는 보평고·판교고·낙생고·서현고 등 명문학교가 밀집한 분당구에 배정될 예정이다.
； 쾌적한 주거여건도 힐스테이트 판교 엘포레만의 매력이다. 단지 4면이 태봉산·응달산 등의 숲으로 둘러싸여 있다. 판교대장지구 내 녹지 비율도 약 30%에 달한다.
； 직주근접 아파트로 배후수요도 탄탄하다. 우선 국내 최대 첨단산업단지인 판교테크노밸리까지 차량으로 5분 거리에 있다. 성남시 시흥동, 금토동 일대에는 제2 판교테크노밸리가 2019년 조성을 목표로 공사가 한창이다. 인근에 부지면적 약 58만㎡의 제3 판교테크노밸리도 2023년까지 들어설 예정이다.
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[[검증된 힐스테이트 브랜드 특화설계 눈길]]
； 힐스테이트 판교 엘포레는 대형 타입에 걸맞은 특화설계도 선보일 예정이다. 최상층에는 단지 전체의 품격을 높이는 펜트하우스와 다락방이 들어서고 1~3층은 개방감을 극대화한 2.7m의 천장고 설계가 적용된다. 이와 함께 타입별로 4.5베이, 5베이 구조로 설계해 채광과 통풍성도 강화할 예정이다.
； 지하홀에는 개별 수납공간인 세대 창고가 제공되며 지하층과 1층 홀이 연결된 개방형 로비도 선보인다. 발코니를 확장할 경우 주방 일부 가구는 유럽산 수입 주방 가구인 페발까사(FebalCasa)가 제공된다.
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； 또 2.5m(가로)×5.1m(세로)의 널찍한 주차공간을 조성해 입주민의 주차 편의를 높여줄 계획이다. 여기에다 지하 주차장으로 택배차량의 진입이 가능하도록 주차장 입구를 최대 2.7m로 설계할 예정이다.
；힐스테이트 판교 엘포레는 또 상가를 포함해 주차장을 100% 지하화 해 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 꾸며진다. 단지 안에는 주민 공동시설로 파티룸, 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 맘스카페, 스터디룸, 독서실 등을 제공한다.
； 힐스테이트 브랜드만의 첨단 시스템도 누릴 수 있다. 먼저 스마트폰을 이용해 조명, 난방 등 ioT 가전제품 제어가 가능한 하이오티(Hi-oT) 시스템이 도입된다. 스마트폰 소지만으로 공동현관 출입 및 엘리베이터 호출이 가능한 시스템 도입도 계획 중이다.
； 힐스테이트 브랜드 파워도 강점이다. ； 힐스테이트는 한국능률협회컨설팅 선정 대한민국 명품지수 아파트부문 8년 연속(2010년~2017년) 1위 수상 등의 실적을 보유한 국내 대표 아파트 브랜드다.
； 현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 판교 엘포레는 주변 시세보다 합리적인 가격에 선보일 계획으로 최근 급등한 판교와 분당 아파트값에 부담을 느낀 전월세 거주자들의 문의가 많다”며 “예정됐던 분양 시기보다 연기된 만큼 상품과 설계 부분에 더욱 더 신경 썼으며, 입주고객이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 단지가 될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
； 힐스테이트 판교 엘포레의 견본주택은 서울특별시 서초구 양재동 226에 있다.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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