올해 서울 신규 분양 아파트 중 최대어로 꼽히는 강동구 고덕동의 ‘고덕 래미안 힐스테이트’가 베일을 벗는다.
삼성물산과 현대건설은 4일 송파구 문정동 ㅇ갤러리에서 견본주택을 일반에게 공개하고 본격적인 분양에 나설 계획이다. 시공능력평가 1·2위 건설사의 공동 시공으로 상품성과 브랜드 가치가 높아 주택 수요자의 관심을 끌고 있다.
이 아파트는 고덕동 시영아파트를 재건축하는 단지로 51개 동 3658가구 규모의 대단지다. 이 중 조합원 몫을 제외한 전용면적 84~192㎡형 1114가구가 일반 분양된다. 재건축 아파트답지 않게 일반분양이 1000가구를 넘어 로열층에 당첨될 확률이 높고 전용면적 85㎡ 이하 중소형 비율이 전체 중 68%를 차지한다.
청약은 10일 1순위와 2순위 접수를 실시하며, 3순위 접수는 11일이다. 이 단지는 지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있다. 지하철 9호선 고덕역이 신설되는 2020년이면 `강남~여의도~김포공항`이 논스톱으로 연결된다.
[[10일 1·2순위 청약 접수]]
오는 10월부터 구리암사대교와 용마터널이 차례로 개통되면 광화문 등 강북 도심과도 한결 가까워진다. 단지와 직접 연결되는 고덕삼림욕장에서 내뿜는 쾌적한 공기가 일품이다. 고덕산, 고덕천, 한강시민공원이 인접해 있고 까치공원, 두레공원, 동자공원 등 근린공원들로 둘러싸인 천혜의 자연환경을 자랑한다.
강동구 내 전통적인 학군 선호 지역이란 메리트도 있다. 주변에 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고 등으로 도보 통학이 가능하며 배재고, 명일여고, 한영외고 등 명문 고교가 가깝다. 인근에 유흥업소나 유해시설이 없으며 사설 학원가도 잘 형성돼 있는 것도 장점이다.
반경 1㎞ 내에 이마트 명일점, 강동경희대학병원, 강동아트센터 등이 있고 주변으로 현대백화점(천호점), 롯데백화점(잠실점) 등 편의시설과 문화시설이 많다. 삼성물산 관계자는 ＂서울 아파트 평균 전세금이 3억원을 넘었고 잠실 서초 강남 등 강남 3구 웬만한 아파트 전세금이 6억원을 훌쩍 넘는 상황＂이라며 ＂그 돈으로 전세를 사느니 차라리 이참에 내 집 마련에 나서겠다는 수요가 많이 늘고 있다＂고 말했다.
차별된 평면 설계도 돋보인다. 전체 가구 중 97% 이상이 수요자들이 선호하는 맞통풍 구조로 설계됐다. 가변형 벽체 설계로 입주민 라이프스타일에 맞게 조절할 수 있도록 했다. 전용면적 97㎡는 거실 바로 옆에 투명한 강화유리로 된 가족실을 만들어 다이닝룸, 서재 등 다양한 용도로 사용할 수 있게 한 게 특색이다. 이 밖에도 양면 현관수납장, 주방 팬트리 등 풍부한 수납공간으로 공간 활용도를 높였다.
주차 공간은 모두 지하화했으며 개별 가구까지 바로 연결된다. 주차장은 전체를 폭 2.4ｍ 이상 와이드형으로 설계해 편리하고 안전한 주차를 가능하도록 만들 계획이다. 한편 무인택배 시스템을 적용하여 입주민 편의는 물론 보안까지 신경 썼다.
분양가는 3.3 ㎡당 평균 1950만원 선이다. 5년 전 재건축한 인근 고덕아이파크 평균 시세가 85㎡ 기준으로 6억5000만원~6억7000만원 선에 형성돼 있다. 3.3㎡당 2000만원 선이 시세인 셈이다. 입주는 2017년 2월 예정. 분양 문의 02-554-5574.
황정일(obidius@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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