7~9월 주택 분양시장에 1000가구 이상되는 미니신도시급 대단지 아파트들이 쏟아져나올 전망이다. 대형 건설사들의 유명 브랜드들이 많아 수요자에겐 내 집을 고르는 호기가 될 것으로 보인다.
부동산 조사업체인 리얼투데이에 따르면 이번 3/4분기에 수도권 분양 시장에 선보이게 될 1000가구 이상 아파트는 총 8곳 1만7153가구인 것으로 조사됐다.
대부분이 대형 건설사들이 선보이는 유명 브랜드인데다 지역을 대표하는 상징물로 떠오르는 경우가 많아 시세나 거래 면에서 우위를 평가 받을 수 있다.
분양 시장에 출전을 앞두고 있는 해당 아파트로는 경기도 고양시 삼송지구에 4년 만에 선보이는 현대산업개발의 삼송2차 아이파크와 수원 아이파크시티3차, 삼성물산의 래미안대치청실, 서울시 강서구 마곡지구에 내놓을 SH공사의 공공분양 아파트 등 수도권에서 주목을 받은 신규 분양 아파트들이다.
[[원흥역 개통될 삼송지구에 아이파크 둥지 틀어]]
이 가운데 삼송2차 아이파크는 삼송지구에서 가장 좋은 입지로 평가되는 A20블록에 둥지를 틀었다. 1066가구 규모로 지으며 7월에 분양할 예정이다.
이 단지는 삼송지구 아파트들 중 지하철 3호선 삼송역이 가장 가까우며 서울 중심까지 20여 분에 도착할 수 있다. 삼송지구 안에서 유일한 대형 건설사 브랜드라는 점도 매력을 더한다.
교통여건은 원흥~강매, 일산신도시~신사(새절간), 삼송~원흥 등 도로가 신설되고 올해엔 원흥역도 개통될 예정이다. 삼송역 주변엔 삼송 테크노밸리가, 신세계 복합쇼핑몰, 농협 하나로마트 등이 조성될 예정이다.. 단지 인근엔 근거리 통학이 가능한 초ㆍ중ㆍ고교가 위치한다.
단지는 전용 74∼84㎡형 중소형으로 구성되며 북한산과 창릉천을 볼 수 있는 신평면으로 선보일 예정이다.
이어 현대산업개발은 경기도 수원시 권선동에서 1, 2차 3360가구에 이어 8월엔 59~101㎡형(이하 전용면적) 총 1152가구로 구성된 수원 아이파크시티3차도 선보일 예정이다.
국철 1호선 세류역, 1번 국도, 남부우회로, 동수원로 등이 이 단지 가까이 지난다. 단지 안에 문을 연 초등학교가 있으며 추가로 초등학교와 고등학교 부지도 예정돼 있다. 상업ㆍ공공시설ㆍ생태하천ㆍ근린공원 등도 조성할 계획이다.
8월에는 서울시 강남구 대치동 610번지에서 청실2차 아파트를 재건축한 삼성물산의 래미안 대치 청실을 공급한다. 59~151㎡ 총 1608가구 중 162가구를 일반분양한다.
3호선 대치역과, 3호선 분당선 환승역인 도곡역을 도보로 이용할 수 있다. 인근엔 롯데백화점ㆍ이마트ㆍ강남세브란스병원ㆍ한티근린공원ㆍ도곡공원 등이 있으며 대치초ㆍ대도초ㆍ대청중ㆍ개원중ㆍ역삼중ㆍ단대부고ㆍ중대부고ㆍ숙명여고가 이웃하고 있다.
[[대기업 투자 잇따르는 서울 마곡지구엔 공공물량 분양]]
서울시 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운4구역에선 DMC가재울4구역을 분양한다. GS건설ㆍSK건설ㆍ현대산업개발 컨소시엄이 짓는 이 아파트는 이달 28일에 견본주택을 열고 7월부터 청약에 들어간다. 지하 3층∼지상 최고 33층, 61개 동, 59∼175㎡ 총 4300가구로 구성되는 규모다.
롯데건설은 9월에 서울시 금천구 독산동에 총 1795가구의 금천독산롯데캐슬을 내놓을 예정이다. 1호선 경부선 독산역과 금천구청역이 도보로 이동 가능한 거리에 있다. 교육여건으로는 독산초ㆍ두산초ㆍ가산중이 있으며 가까이에 안양천이 흐른다.
이와 함께 9월에 경기도 파주시 운정신도시 A25블록에서도 운정 롯데캐슬 1차를 공급할 예정이다. 총 1956가구로 전용 74~84㎡로 구성된다.
한화건설은 9월에 수원시 권선구 오목천동 824-1번지에서 수원 권선 꿈에그린을 선보인다. 59~84㎡형 2420가구 규모의 미니 신도시급 대단지다. 단지 인근에 황구지천이 있다.
SH공사의 공공분양 물량도 놓치지 말아야 한다. SH공사는 서울시 강서구 마곡지구에 총 2856가구에 달하는 1~7단지, 14~15단지를 8월에 공공분양 물량을 내놓을 예정이다.
이 곳은 서울 서남부 관문 역할을 하는 곳으로 5호선 발산역ㆍ마곡역과 9호선의 양천향교ㆍ신방화역, 인천국제공항철도를 이용할 수 있는 지리적 이점을 갖고 있다. 이 곳엔 LG 컨소시엄을 비롯해 롯데 컨소시엄, 코오롱 컨소시엄, 이랜드 컨소시엄, 이화의료원, 대우조선해양 등 대기업들의 투자가 줄을 잇고 있다.
부동산업계 관계자는 “해당 아파트들이 각 지역에서 차지한 좋은 입지와 상품성을 앞세우고 있어 4.1부동산종합대책 혜택을 누리려는 수요자 입장에선 넓은 선택의 폭을 누릴 수 있는 기회가 될 것”이라고 말했다.
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박정식(tangopark@joongang.co.kr)
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