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"올림픽공원이 내 집 앞마당"...특급 공세권 'SI팰 |
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2020년 11월 27일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
미세먼지 등 잇따른 환경 이슈와 코로나19 바이러스 확산 등의 여파로 숲세권, 호수생활권, 공세권 같은 쾌적하고 친환경적인 ;아파트가 주목받고 있다.
일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸’을 기조로 삶의 질 향상을 추구하는 젊은층도 이같은 아파트를 선호한다. 산, 숲, 강, 호수 등 청정 자연의 사계절 풍광을 가까이에서 조망하고, 잘 가꿔진 산책로 등을 자유로이 누빌 수 있어서다.
주택산업연구원이 발간한 ‘미래 주거트렌드 연구’ 자료에 따르면 향후 주거지 선택 시 우선 고려할 요인으로 쾌적성(숲세권, 공세권 등)을 지목한 응답자가 전체의 35%로 ▶역세권(교통편리성, 24%) ▶몰세권(생활편의시설, 19%) ▶학세권(교육환경, 11%) 등을 앞질렀다.
하지만 서울에서 제대로 된 공세권 아파트를 찾기란 쉬지 않다. 서울시가 올해 1월 1일을 기준으로 집계, 발표한 서울시내 공원 총계는 2432곳, 총 면적은 1억4840만3998.89㎡로, 시민 1인당 공원 면적은 14.82㎡에 불과했다.
한 부동산 전문가는 "한강공원, 올림픽공원, 월드컵공원, 서울숲 등 규모와 시설, 운영 프로그램 등에서 단순한 공원 이상의 주거가치를 선사하는 특정 입지 아파트ㆍ 주택은 희소성 등의 이유로 시세가 강세를 보이고 웃돈도 많이 붙는다"고 전했다.
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이런 가운데 서울 시내에서 공세권 소형주택을 ;청약통장 없이 구입할 수 는 기회가 생겼다. 규모와 역사에서 ‘서울 대표 공원’으로 꼽히는 올림픽공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 송파구 방이지구내 ‘SI팰리스 송파 올림픽공원’이 그 주인공. 복층 구조의 풀옵션 조건을 분양된다.
무궁화신탁이 시행을 맡은 이 단지는 서울시 송파구 오금동 1-6 외 3필지에 지하 1층~지상 15층, 전용면적 16~31㎡(실사용 면적 33~67㎡) 도시형생활주택 60가구와 상가, 병의원, 학원 등 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합 형태로 건립된다.
[[청약통장 없이 구입 가능...역세권 입지ㆍ더블 복층 구조]]
이 단지는 올림픽공원 남1문을 사거리 너머로 바로 마주한 특급 공세권 입지를 갖춰 주거쾌적성과 여가활용성이 뛰어나다.
1986년 4월 총면적 167만4380㎡ 규모로 준공된 올림픽공원은 몽촌토성을 중심으로 몽촌호, 88호수, 조각공원, 소나무 숲, 야생화 단지 등 녹지 공간과 올림픽기념관, 소마미술관, 한성백제박물관, 올림픽홀 등 교육 및 문화시설, 종목별 체육시설을 다채롭게 조성해 지역민은 물론 관광객 발길도 끊이지 않는 서울의 대표적 명소다.
특히 호반의 길, 토성의 길, 연인의 길, 젊음의 길 등 공원 내 산책 및 조깅 코스와 공원에서 한강으로 이어지는 10여 km 구간의 성내천 수변 산책로 등 자연을 벗삼아 건강한 여가활동을 즐길 수 있는 친환경 인프라가 잘 갖춰져 있다.
이 단지는 사통팔달 교통망도 돋보인다. 단지에서?200여 m 거리의 지하철 5호선 방이역과 5,9호선 올림픽공원역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 단지 앞 올림픽공원 사거리를 지나는 많은 버스 노선 이용도 수월해 잠실, 삼성, 양재 등 강남권을 20~30분대에 오갈 수 있다.
강북권 및 인접한 경기지역으로 출퇴근도 편리하다. 차량 이용 시 올림픽대로, 강변북로, 서하남IC, 송파IC 등으로 빠르게 진입할 수 있다.
반경 200m 이내에 농협하나로마트와 은행, 주민센터 등 생활편의시설이 밀집해 있다. 방이동 상권과 잠실역 일대 풍성한 생활 인프라도 손쉽게 공유할 수 있다.
서울시가 삼성동 코엑스~잠실동 종합운동장 일대 199만㎡ 부지를 대상으로 추진 중인 ‘서울 국제교류복합지구(SID)’ 조성 사업에 따른 일대 인프라 확충 및 도시환경 개선, 유동인구 증대 등 직간접 수혜도 기대해 볼만하다.
분양 관계자는 "전용 20㎡대 노후 원룸 월 임대료가 100만원을 호가하는 방이지구에서 고급 인테리어의 복층 설계 및 세탁기, 건조기, 스타일러, 냉장고, 전기레인지, 인덕션, 옷장, 신발장 등 풀 퍼니시드 시스템(타입별 상이)과 생활 편의를 높여줄 IoT 시스템 등을 망라했다"고 강조했다.
그는 이어 "일부 가구에서 탁 트인 올림픽공원 조망도 가능하다”며 “방이지구는 물론 잠실을 통틀어 드문 더블 복층형 풀옵션 소형으로 희소가치를 커 투자자 문의와 방문이 많다”고 말했다.
홍보관은 지하철 9호선 송파나루역 3번출구, 서울 송파구 백제고분로 446 일원에 마련돼 있다. 전화 예약 후 방문 상담 및 관람이 가능하다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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