8·31 종합부동산대책의 후폭풍에도 불구하고 10월 분양예정 아파트는 9월에 비해 대폭 늘어날 전망이다.
부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 10월에는 전국적으로 147개 사업장에서 총 7만5453가구 중 조합분을 제외한 6만6509가구의 신규아파트가 일반분양되는 것으로 조사됐다. 9월에 3만3900가구가 분양되는 것에 비해 2배 가량 늘어난 셈이다.
지역별로는 경기지역이 37곳에서 1만7049가구가 선보여 가장 많은 물량을 쏟아내며, 대구가 23곳에서 1만2182가구를 분양한다. 이어서 부산 9곳 5821가구, 울산 5곳 3328가구, 서울 26곳 3361가구, 광주 2곳 3043가구 순으로 신규아파트를 공급한다.
분양물량이 가장 많은 경기지역에서는 화성에서 가장 많은 9곳 5670가구를 내놓으며, 용인이 7곳 3387가구, 남양주가 7곳 2959가구를 공급한다.
사업유형별로는 건설사들이 자체사업으로 119곳 6만 1301가구를 내놓고, 재개발 7곳 1395가구, 재건축 20곳 3511가구, 조합 2곳 302가구를 공급한다. 단지종류별로는 일반아파트가 5만 7432가구, 임대아파트 3627가구, 주상복합 5450가구가 분양된다.
업체별로는 대우건설이 6곳에서 4112가구를 분양해 가장 많은 물량을 선보이며, 대한주택공사가 6곳 4023가구, GS건설이 3곳 3642가구, 월드건설 5곳 2178가구 순으로 물량을 쏟아낸다. 또한 GS건설의 충남 아산시 GS배방자이 1차가 1875가구를 분양하는 것을 비롯해 15개 단지에서 1000가구가 넘는 대규모 단지를 분양할 예정이다.
8.31 부동산종합대책이 발표되면서 주택담보대출규제 및 분양권 전매제한, 분양가규제 등이 강화돼, 건설사의 분양일정이 지켜질 지는 다소 미지수지만 분양실적이나 금융비용 등을 염려하는 업체의 경우 중도금무이자 등의 혜택을 도입해 분양에 나설 가능성이 크다.
▶서울시 중구 황학동 롯데건설=롯데건설은 중구 황학동 2198 일대를 재개발하여 1870가구 중 24~56평형 501가구를 일반분양한다. 복원공사가 마무리된 청계천이 조망가능하며 왕십리뉴타운이 인접해 있다. 지하철 1, 2, 6호선을 모두 이용할 수 있고 내부순환로로 드나들기 쉽다. 숭신초, 숭인여중을 걸어서 통학할 수 있고 고려대, 동국대가 가까이 있다. 동대문 재래시장 및 대형의류쇼핑몰을 이용하기 쉽다.
▶광주시 북구 운암동 벽산건설=벽산건설은 북구 운암동 67-1 일대를 재건축하여 2752가구 중 25~55평형 1251가구를 일반분양한다. 서광주인터체인지와 가까워 호남 고속도로 진입이 쉽다. 교육시설로는 경양초, 태봉초, 경신여중, 경신여고, 진흥중고 등이 있어 통학하기 용이하다. 인근 편의/레저시설로 광주어린이대공원, 광주시립민속박물관, 광주비엔날레전시장 등이 가깝다.
▶화성시 동탄신도시 우미종합건설=우미종합건설은 화성시 동탄면 동탄신도시 5-1블록에 1,316가구를 일반분양한다. 평형은 31~56평으로 중대형 평형을 공급한다. 지방도338,343호선, 봉담~동탄간 고속도로등 외곽을 경우하는 노선을 이용 경부고속도로 드나들기 쉽다. 영덕~양재간 등 광역도로 2개노선, 연계도로 9개 노선을 건설할 계획이며 초, 중, 고교 등 32개 학교가 개교할 예정이다.
▶대구 달서구 상인동 대림산업=대림산업은 대구광역시 달서구 상인동 87 일대에 상인e-편한세상 33평~62평형 1053세대를 분양한다. 마산과 경기도를 잇는 중부내륙고속도로의 진입로인 남대구 인터체인지와 가깝고, 대구지하철 1호선이 인근에 있다. 단지 주위에 월배초, 송인초, 대서중, 영남고 등이 있어 걸어서 통학 가능 하다. 문화/편의시설로는 본리공원과 롯데백화점 등이 있다.
▶부산 부산진구 부전동 포스코건설=포스코건설은 부산광역시 부산진구 부전동 537-9일대에 부산서면포스코더샵 1454세대를 분양한다. 주상복합 아파트로 중대형 37평~69평형을 공급한다. 단지 인근에 부산진초, 부산중, 동성공가 있어 걸어서 통학할 가능하며, 부산지하철 1호선 범내골역과 1,2호선 환승역인 서면역 중간에 위치해 있다. 인근의 롯데백화점, 부전도서관 등을 이용하기 쉽다.
박원갑 기자(wkpark@joongang.co.kr)
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