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내년으로 미뤄진 알짜 분양아파트

등록일자

2005년 12월 13일

 자 료 원

조인스랜드
2005년 하반기에 예정된 수도권 주요 분양물량이 내년 상반기로 연기됐다. 건설사마다 서울 및 수도권 분양시장에 성공을 장담하지 못하고 긴 관망세로 돌아섰다.

이 때문에 하반기 들어 서울과 수도권지역에 분양물량이 급감하면서 분양을 기다려온 청약 대기자들의 내집마련이 수월치 않을 전망이다.

하반기 중에 분양이 예정되어 있던 지역 중 대표적인 곳은 판교로, 6월에서 11월로 미뤄진 후 내년 3월로 다시 연기됐다. 이에 따라 판교 인근 용인지역에 분양예정이던 단지들이 판교분양에 맞춰 분양을 연기했다.

특히 수지지역의 경우, 분양시기 및 분양가 등 모든 면에서 판교를 고려하지 않을 수 없기 때문에 판교 분양가 및 개발일정에 촉각을 곤두세우고 있다.

연말 실적 부담 및 판교 기대감을 고려한 업체는 늦게나마 올해 안에 분양을 진행하는 경우도 있으나 관심이 많은 성복동 GS타운 등 많은 단지들이 내년 판교 공급시기로 분양을 미뤘다.

파주 대형 택지지구 물량 역시 담보대출 규제로 인한 가수요차단, 전매제한 기간 연장 등 계속되는 규제로 인해 분양 개시를 주저하고 있다.

서울은 지난 6월 개발이익환수제를 피하기 위한 쏟아진 재건축 물량과 일부 초고층 주상복합의 공급 이 후 분양물량이 급격히 줄었다.

뛰어난 한강조망으로 년 초부터 많은 관심을 모았던 하중동 GS자이와 성수동 현대홈타운은 내년 초반으로 분양일정을 미룬 상태이고 청계천 조망권을 확보한 대단지 주상복합 황학동 롯데캐슬 또한 내년 2월로 분양을 연기했다.

따라서 수요자들이라면 알짜 단지들의 분양일정이 내년으로 대거 미뤄진 만큼 섣불리 청약통장을 쓰기보다는 내년을 기다리며 청약타이밍을 신중히 판단하는 것이 좋을 것으로 보인다.

판교를 고집하지 않는 경우라면 판교 대기수요들이 통장사용을 자제하는 시기에 분양하는 단지를 공략하는 것이 당첨확률이 높이는 방법이 될 것으로 전망된다.(자료:스피드뱅크)

내년 서울,수도권 주요 분양예정 아파트
지역 건설사 총가구수 평형 일반분양분 문의
서울특별시 중구 황학동 롯데건설# 1870 24~46 467 1688-5500
성동구 성수동 현대건설 462 13~89 462 02-565-7744
중구 충무로 포스코건설# 273 30~62 273 02-3457-2939
마포구 하중동 GS건설 488 33~60 121 02-728-2526
마포구 신공덕동 이수건설 290 24~42 80 02-590-6500
경기도 파주시 교하읍 GS건설 2340 미정 2340 -
파주시 교하읍 삼부토건(1단지) 1868 33, 44 1868 02-3706-2337
파주시 교하읍 삼부토건(2단지) 860 33, 43 860 02-3706-2337
파주시 교하읍 한라건설 560 40 560 02-3434-5889
하남시 덕풍동 중앙건설 676 30 676 02-3271-8300
하남시 풍산동 우남종합건설 100 30~60 100 041-629-6204
의왕시 포일동 두산산업개발 518 25, 32 118 080-541-2323
용인시 성복동 GS건설(성복1차) 966 33~60 966 02-728-1734
용인시 성복동 GS건설(수지2차) 504 36~58 504 031-719-4646
용인시 성복동 GS건설(성복4차) 934 33~60 934 02-728-1734
용인시 신봉동 동부건설 1145 32~48 1145 031-714-8473
용인시 성복동 벽산건설 476 33~48 476 02-767-5270
오산시 양산동 대림산업 1689 33~56 1689 080-783-3000
고양시 행신동 대명종합건설 500 20~40 500 02-2191-5510
인천광역시 중구 운남동 GS건설 1136 32~99 1136 02-728-1114
연수구 동춘동 인천도시개발공사 1060 미정 1060 032-260-5101
# 주상복합,  건설사 사정에 따라 바뀔 수 있음.[자료:스피드뱅크]


조인스랜드 취재팀


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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