다음달에 전국에서 6만4000가구의 공동주택이 분양될 전망이다.

건설교통부는 주택업계가 제출한 자료를 취합한 결과 다음달에 총 6만4113가구의 공동주택이 분양될 예정이라고 28일 밝혔다. 이는 8월 분양실적(2만1934가구)보다 192%나 증가한 물량이다.

 

[[수도권서만 3만3753가구 분양돼]]

지역별로는 수도권에서 3만3753가구, 비수도권에서 3만360가구이며 유형별로는 분양주택 4만918가구, 임대주택 8834가구, 재건축.재개발 등 조합주택 6261가구 등이다.

다음달 분양예정 물량이 많은 것은 분양가 상한제 이전에 분양을 끝내려는 주택업체의 의도가 반영된 것이지만 분양승인 등의 절차로 인해 예정 물량 전부가 실제 분양되지는 않을 것으로 보인다. 건교부는 과거 사례를 볼 때 분양 예정물량중 50-70%가량이 실제 분양된다고 밝혔다.

주택업체들이 실제 분양에 나선다고 하더라도 청약대기자들은 저렴한 분양가 상한제 아파트를 기다릴 가능성이 높아 실제 계약되는 주택은 많지 않을 전망이다.

이에 따라 일각에서는 미분양주택 문제가 악화될 것이라는 우려도 나오고 있다. 한편 9월 분양된 공동주택은 2만1934가구로 작년 동월(3만2525가구)보다는 줄었지만 전월에 비해서는 6.1% 증가했다.

 

[[미분양 적체 심화 예상도 나와]]

 

9월 분양된 공동주택을 유형별로 보면 분양 1만4886가구, 임대 5647가구, 재건축.재개발 등 조합주택 1401가구이며 지역별로는 수도권 1만1258가구, 비수도권 1만676가구였다

올해 들어 9월까지의 분양실적은 18만1486가구로 작년 동기(16만2886가구)보다 11.4% 증가했다.