인천 송도에서 마지막으로 분양가 상한제를 적용한 아파트 3164가구가 이달 분양된다. 정부는 송도 같은 경제자유구역 내 아파트에 대해서 상한제를 폐지키로 했다. 2월 국회에서 처리되면 3월부터 시행된다.

수요자들에게는 이번에 나오는 물량이 여러가지로 매력적이다. 우선 분양가가 싸다. 상한제 적용으로 분양가가 3.3㎡당 1300만원선에 책정될 예정인데 주변시세는 3.3㎡당 1400만~1500만원이다.

또 다음달 11일로 끝나는 양도소득세 한시 면제 혜택을 받을 수 있다. 5년 내에 아파트를 팔 때 양도세를 한 푼도 내지 않아도 된다. 입지여건도 좋은 편이다. 주로 5ㆍ7공구 내 분양 물량인데 이 곳은 세계 명문대학 분교가 들어설 국제교육타운과 가까워 송도 내에서도 인기가 많은 곳이다.

[[이르면 3월 상한제 폐지]]

롯데건설이 분양하는 송도롯데캐슬 643가구(전용면적 84~131㎡)의 경우 2012년 문을 여는 연세대 국제캠퍼스가 바로 옆이다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 도보 5분 거리인 것도 장점이다.

또 건폐율(대지면적 대비 건물 바닥면적 비율)이 14%에 불과해 단지가 녹지 공간이 풍부한 공원처럼 만들어진다. 롯데건설은 20일 인천시청 인근에서 견본주택 문을 열 계획이다.

 

▲ 아파트 공사가 한창인 송도 국제업무단지

대우건설이 5공구에 짓는 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 1703가구(전용 84~221㎡)의 대단지다. 대우건설 박규형 부장은 "최고 45층이어서 조망권이 좋고 주상복합아파트여서 단지 내에 편의시설이 많이 들어선다"고 설명했다. 7공구의 송도 해모로 월드뷰 638가구(전용 84∼159㎡)도 교육과 교통여건이 좋은 관심사업지로 꼽힌다.

코오롱건설이 분양하는 송도 더 프라우2차 180가구는 올 3월 개교하는 송도국제학교와 공립학교가 모두 단지와 가깝다. 전용 134~227㎡의 대형아파트만 들어선다.

청약예금·부금 가입자를 대상으로 청약을 받는데 청약가점이 50점은 넘어야 당첨을 기대할 수 있을 것 같다. 지난해 말 나온 송도 더샾 그린애비뉴의 청약가점 커트라인이 55.6점이었다. 전매제한기간은 전용 85㎡ 이하 3년, 85㎡ 초과는 1년이다.