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한화건설, 다음달 수지 동천 꿈에그린 선봬…올해 첫 분양 |
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2019년 03월 13일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
한화건설(대표이사 최광호)은 ；다음 달 ；신분당선 동천역 인근인 경기도 용인시 수지구 동천동 349-10번지 일대에 ‘수지 동천 꿈에그린’을 분양한다. 한화건설의 올해 첫 분양 물량이다.
수지 동천 꿈에그린은 지하 3층~지상 29층 4개 동에 아파트 293가구와 오피스텔 207실로 구성됐다. 아파트는 주택형별로 ；74㎡ 148가구, 84㎡ 145가구다. 전 가구 모두 ；실수요자가 선호하는 중소형 면적으로 이뤄진 게 특징이다. 오피스텔은 33~57㎡로 2룸 위주의 주거형으로 설계됐다.
이 단지는 특히 ；분당신도시와 판교신도시의 풍부한 생활 인프라를 공유할 수 있는 데다, ；신분당선 동천역을 이용할 경우 ；서울 강남생활권까지 누릴 수 있다는 점에서 실수요의 관심이 크다.
[[강남역 22분, ；강남 생활권]]
교통이 편리하다. 단지에서 걸어서 10분 정도면 신분당선 동천역을 이용할 수 있다. ； ；동천역에서 판교신도시 상권의 중심인 ；판교역까지 ；3개 정거장, 신분당선의 마지막 역인 강남역까지는 ；7개 정거장 거리(22분)에 불과하다. ； ；
신분당선은 2011년 10월 강남~정자 구간이 개통된 이후 ；남북으로 계속 확장되면서 서울 강남·강북을 연결하는 황금라인으로 ；주목받고 있다. 신분당선은 ；2016년 1월 정자~광교신도시 구간이 연장된 뒤 2016년 8월에는 강남~신사 구간(2022년 완공 예정)이 착공에 들어갔다. 이어 2단계 구간(신사역~용산역) 건설이 ；시작될 예정이며, ； ；용산역에서 도심을 거쳐 삼송을 연결하는 서북부 연장구간도 추진 중이다.
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신분당선은 남쪽으로 광교신도시에서 수원 서쪽 택지지구인 호매실을 연결하는 연장 구간 건설도 추진되고 있다. ； 부동산 전문가들은 신분당선 용산~삼송, 광교~호매실 구간의 노선연장이 확정될 경우 주민들의 생활편의와 함께 향후 주변 집값에도 긍정적인 ；영향을 줄 것으로 내다보고 있다.
일반적으로 부동산시장에서 지하철의 신설은 주변 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽힌다. 실제로 주택시장 침체가 시작되기 전인 지난해 10월 이전 만해도 신분당선 주변은 지하철 개통효과를 톡톡히 누렸다.
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국토교통부 실거래가 공개시스템 및 KB부동산 통계에 따르면 신분당선 판교역 인근 판교푸르지오 그랑블 전용 97㎡의 시세는 2016년 신분당선 개통 당시 9억원 초반대에서 지난해말 17억~18억원선으로 올랐다. 광교역과 인접한 광교자연앤힐스테이트 아파트 전용 84㎡도 2016년 10억원선에서 지난해 9월 2배 가량 오른 18억5000만원에 손바뀜이 있었던 것으로 나타났다.
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신분당선 동천역 인근에서 공급된 아파트들도 2억원에 육박하는 프리미엄이 붙어 거래되기도 했다. 오는 5월 입주예정인 동천자이2차 전용 84㎡의 분양권은 당초 분양가(5억6190만원)보다 1억5000만~2억선 높은 가격에 호가되고 있다. 한화건설의 ‘수지 동천 꿈에그린’은 동천자이2차 단지 바로 맞은편에 들어선다. ； ；
[[판교 2·3테크노밸리 개발호재]]
‘한국의 실리콘밸리’라 불리는 판교테크노밸리 맞은편에 약 14만개 고용창출이 예상되는 제2, 제3 테크노밸리가 2023년까지 조성 중이어서 인근 주택수요도 크게 늘어날 전망이다. 판교역에서 ；2개 정거장 거리인 동천역 주변 아파트도 제2·3 판교테크노밸리 개발의 수혜지역으로 꼽힌다는 게 현지 부동산 중개업소들의 분석이다.
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판교 제2테크노밸리는 올해 말 준공 예정이다. 경기 성남 시흥동과 금토동 일대 43만㎡ 부지에 공공 주도인 1구역과 민간 주도인 2구역으로 나눠 조성 중이다. 이 가운데 1구역(22만3000㎡)이 오는 12월 먼저 준공한다. 창업기업과 선도벤처기업 1200개 업체가 순차적으로 입주할 예정이다.
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경부고속도로 맞은편인 2구역(20만7000㎡)은 이르면 올 상반기 착공해 2020년 12월 준공될 예정이다. 민간기업 주도로 혁신타운과 벤처타운을 조성한다. KT와 만도, CJ헬스케어, 차바이오텍 등 대기업 연구개발(R&；D) 부서가 입주할 예정이다.
교육여건도 좋다. 단지 인근에 수지고 등 유명 학교가 포진해 있다. 수지고등학교는 용인 지역 일반고 가운데 수년째 서울대 합격자수 1위를 기록하는 등 유명세를 타고 있다.
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2013년 용인 수지구로 이전한 국제학교 페이스튼은 초기 졸업생 3~4명에서 지난해 23명의 졸업생 전원을 미국 뉴욕 위스콘신 퍼듀대, 일본 와세다대 등에 진학시켜 주목받고 있다. 초·중·고 과정을 두고 있으며 통학버스를 서울 잠실, 서초까지 운행하고 있다.
이우중·고등학교는 유명인사 자제들의 재학 뿐 만 아니라 혁신적인 교육방식으로 유명하다. 사교육을 금지하고 교복을 입지 않으며 두발도 자유다. 입학 경쟁률이 수십대 일에 달하고 학부모도 면접에 응해야 하는 것도 남다르다는 평가다.
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용인 수지구에는 학원가도 발달돼 있다. 중앙일보 조사에 따르면 2018년 기준 서울 강남구의 교과교습학원 수는 1790개, 성남시 분당구는 1331개, 용인시 수지구는 826개로 나타났다. 학원수 기준으로 수지구가 제3의 강남으로 불리는 이유다.
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수지구 동천동에도 래미안 이스트팰리스, 동천자이, 동천더샵파크사이드 등 대단지 브랜드 아파트가 2010년부터 잇따라 입주하면서 대형 상가건물마다 학원들이 빼곡히 들어서 있다.
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인근 부동산 중개업소 관계자는 “분당이나 대치동의 유명 학원들이 앞다퉈 수지구에 분원을 내면서 학원수가 크게 늘었다”며 “용인~서울 고속도로 및 신분당선 개통으로 대치동 학원가로 이동하는 시간도 단축돼 다른 지역에서 이사 오는 학부모가 많다”고 말했다.
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조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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