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＂가격은 낮게, 가치는 높게＂...‘이안 테라디움 방학역’ 눈길 |
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| 등록일자 |
2019년 10월 30일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
본격적인 초저금리시대에 ；소액으로 높은 투자가치를 누릴 수 있는 오피스텔 인기가 뜨겁다. ； 10월 현재 한국은행 기준금리는 1.25%로, 역대 최저치에 머물고 있다. 일부에서는 ；국내외 경기 둔화에 따른 추가 인하 가능성도 제기하고 있다.
종전처럼 예금, 적금 등 금융상품을 통해 수익을 확보하기가 어려워지면서 시장의 여윳돈은 ；규제 부담을 피하며 고정적인 임대수익까지 올릴 수 있는 오피스텔 같은 ；수익형 부동산으로 몰리고 있다.
특히 늘어나는 1인 가구의 풍부한 임대수요에 저금리 대출까지 수월한 주거용 오피스텔이 ；큰 인기를 끌고 있다.
하지만 열에 아홉이 장점이라도 ；하나의 약점을 가볍게 지나칠 수 없다. 한 부동산 전문가는 “오피스텔은 아파트 대비 분양가격이 낮은 반면, 좁은 면적에 여러 호실을 조성하다 보니 대지지분이 매우 낮다. 재건축, 재개발 등 장기적 관점에서 매력적인 상품은 아닌 셈”이라고 말했다.
[[개별 호실당 대지지분 7.7㎡ 확보… 장기 투자가치 높을듯]]
최근 분양홍보관을 열고 본격 분양에 나선 ； ‘이안 테라디움 방학역’은 ； ‘하나의 약점’마저 완벽히 보완한 상품으로 꼽히고 있다. ；
서울 지하철 1호선 방학역에서 ；20여 m 거리인 ；초역세권의 ‘노른자’ 땅에 무려 7.7㎡의 대지지분을 확보해 장기적 투자가치가 높다는 평가를 받고 있다.
몰세권, 숲세권의 ；주거가치와 함께 ；우이신설선 연장선(예정), GTX-C노선(예정) 같은 ；교통 호재를 비롯해 ；도봉구내 각종 개발사업의 직접 수혜까지 ；예상되고 있다.
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；‘이안 테라디움 방학역’은 서울 부동산시장의 신흥 강자로 부상 중인 도봉구 방학동에 오랜만에 등장한 초역세권+소형+브랜드 오피스텔로, 공실 걱정 없이 높은 임대수익도 기대할 수 있을 것으로 전망된다.
이 단지는 ‘민간 건설업체가 임대를 목적으로 건축하거나 매입해 임대하는 주택’을 뜻하는 민간임대주택으로, 특별법에 따라 취득과 동시에 8년 주택임대사업자로 등록되기 때문에 취득세, 재산세, 양도소득세 감면 같은 ；다양한 세제 혜택도 받을 수 있다.
‘이안 테라디움 방학역’ 분양홍보관은 서울시 도봉구 도봉로807에 마련돼 있다. 현장에서 선착순 동ㆍ호수 지정 계약이 가능하며, 2021년 5월 준공 예정이다.
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김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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