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분양시장 봄 기운 이번 주 8000 가구 ‘봇물’ |
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2014년 03월 26일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
아파트 분양 시장에도 봄기운이 돌기 시작했다. 한동안 주춤했던 분양시장이 이달 마지막 주엔 활기를 되찾을 전망이다. LH?SH 공사의 공공 임대ㆍ분양을 포함해 전국에서 8000여 가구의 물량이 쏟아져 나올 예정이다.
25일 조인스랜드에 따르면 분양시장에는 매매로 전환하려는 실수요자들이 점차 증가할 것으로 부동산 전문가들은 예상하고 있다. 다주택자 양도소득세 완화, 중대형 아파트 청약가점제 폐지, 수도권 민간택지 내 주택 전매제한 기간이 완화 등 부동산시장에 대한 제재가 잇따라 풀리면서 시장환경이 개선되고 있기 때문이다. 매매가 대비 전세가 비율 높아지고 있는 점도 한 배경이 되고 있다.
게다가 국토교통부가 이자가 1∼2%로 싼 공유형 모기지 대출을 26일부터 5년 이상 무주택자에게도 제공한다는 방침을 밝히면서 분양시장의 분위기 상승은 더욱 탄력을 받을 것으로 보인다. 공유형 모기지는 지금까지 생애최초 주택 구입자에게만 지원해왔으나 이번에 대상을 확대한 것이다.
26일에는 한국토지주택공사(LH)가 양주 옥정지구 A7블록과 남양주 별내신도시 A7블록에서 국민임대 2개 단지 1830가구를 모집하면서 첫 포문을 연다. 양주 옥정지구는 서울 도심과 반경 30㎞ 이내 거리로 가깝다. 2017년 구리~포천민자고속도로가 완공될 예정이다. A7블록은 2010년 이후 4년만의 공급단지로 규모는 전용 29~59㎡, 1256가구다.
남양주 별내신도시는 서울 시청과 약 17㎞ 거리다. 규모는 전용 36~51㎡, 574가구다. 불암산을 경계로 서쪽으로 서울 노원구, 남쪽으로 경기도 구리시와 접해있다. 서울외곽순환도로 별내IC가 지나며 퇴계원IC와 경춘선 별내역을 이용하면 서울 강남과 경기 남?북부로 이동하기 편리하다. 2017년 뒤엔 암사에서 별내를 잇는 지하철 8호선이 개통될 예정이다.
광주에서는 선운지구 2블록 이지더원이 2차가, 강원 강릉시 유천지구 B3블록에선 강릉 유천지구 우미린이 각각 청약 접수에 들어간다. 유천지구 우미린은 지하 2층∼지상 20층, 9개 동, 전용면적 78∼84㎡, 총 662가구로 조성된다. 유천지구는 2018 평창동계올림픽 선수촌 부지로 활용된다. 또한 울산 남구에선 한국토지신탁이 울산 번영로 코아루 일반공급 3순위 청약 접수를 계속 진행한다.
27일엔 현대산업개발이 경북 예천군 호명면 신합리 일대에서 경북도청신도시 아이파크의 청약을 받는다. 이 곳은 경북도청이전 신도시가 들어서는 지역이다. 규모는 지하 1층∼지상 15층, 9개 동, 전용 84㎡, 총 489가구로 건설된다.
같은 날 한신공영은 경남 창원시 장천동 260번지 일대에서 한신휴플러스 오션파크에 대한 청약을 28일까지 받는다. 지역조합 아파트로 지하 2층∼지상 23층, 12개 동, 전용 69∼84㎡, 총 684가구 규모다. 이 가운데 324가구를 일반 분양한다.
이 밖에도 경기도 화성시 동탄2신도시 A101 블록에선 경남아너스빌이 전용 84㎡ 단일평형으로 총 344가구를, 경북 예천군 경북도청이전신도시인 B4-1블록에선 경북도청신도시 아이파크가 전용 110㎡ 489가구를, 그리고 전남 나주시에선 중흥S-클래스 센트럴이 993가구를 각각 청약을 받는다. 중흥S-클래스 센트럴이 들어서는 곳은 공공기관이 이전하는 광주전남혁신도시로 B15블록에 위치하며 규모는 지하 2층~지상 23층 14개 동 전용 72~84㎡이다.
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[[다시 보자 은평뉴타운 GTX 건설 ；소식에 수혜 기대]]
이어 28일에는 4곳에서 견본주택을 열고 신규 분양시장에 뛰어든다. 경기도 화성시 동탄2신도시 A26블록에서는 신안인스빌리베라2차가, 부산 부산진구 범천동에선 DS협성엘리시안이, 전남 순천시 오천지구 A2블록에는 대광로제비앙 지에이그린웰이, 전남 순천시 오천지구 A3블록에서는 골드클래스 더힐이 각각 견본주택을 선보이며 분양시장의 흥을 돋운다.
같은 날 서울에서 SH공사 분양경쟁에 뛰어든다. 올해 첫 공공분양 물량이어서 전세난 속에서 관심을 받고 있다. 공급지구는 2곳으로 서울 중랑구 신내동 96-1번지에서 신내3지구 1단지를 분양한다. 규모는 전용 59~101㎡, 총 1402가구며 이 가운데 615가구를 공공분양한다. 검암산 등이 있어 쾌적하며 북부간선로 신내IC를 통해 서울 내부순환로?외곽순환로 등으로 이동하기 편하다.
이와 함께 SH공사는 2010년에 입주한 서울 신흥지구인 서울 은평뉴타운 3-12블록에서도 공공분양을 한다. 이 곳은 서울 은평구 진관동 146-18번지 일대로 전용 59~84㎡, 총 426가구(공공분양분 405가구)를 짓는다. 북한산이 있어 쾌적하며 서울지하철 3호선 구파발역을 이용할 수 있다.
은평뉴타운은 올해엔 주민 숙원사업인 대규모 복합쇼핑몰 조성에 대한 논의가 활발하게 진행되고 있는 곳이다. 또한 장부가 지난 주 수도권 광역급행철도(GTX) 3개 노선 가운데 ‘경기도 고양 킨텍스(KINTEX)역~서울 강남 삼성역’ 구간을 가장 먼저 추진하기로 발표하면서 수혜를 입을 지역 중 한 곳으로 주목 받고 있는 지역이다. ； ；
SH공사 공공분양 청약자격은 전용 85㎡ 이하는 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자로 수도권 거주 무주택세대주다. 85㎡초과는 청약예금 또는 주택청약종합저축 가입자로 지역별 청약예금 이상 금액을 예치해야 1순위로 인정된다.
다음은 한 주간 주요 청약 일정.
[[26일]]
▶광주 광산구 신창동 신창대광로제비앙 일반공급 당첨자 발표 문의: 062-363-5800
▶광주 광산구 선암동 선운지구 2블록 이지더원 2차 청약접수(∼3월 27일) 문의: 062-368-8833
▶강원 강릉시 홍제동 유천지구 B3블록 강릉 유천지구 우미린 청약접수(∼3월 27일) 문의: 033-642-8700
▶경기 남양주 별내지구 A7블록에서 LH공사 국민임대 청약접수(~3월 28일) 문의: 1600-1004
▶경기 양주시 옥정지구 LH공사 국민임대 청약접수(~3월 28일) 문의: 1600-1004
▶울산 남구 한국토지신탁 울산 번영로 코아루 일반공급 3순위 청약접수 문의: 052-245-8900
[[27일]]
▶충남 계룡시 엄사면 엄사지구계룡파라디아 일반공급 당첨자 발표 문의: 042-5511-888
▶경기 화성시 동탄2신도시 A101블록 경남아너스빌 청약접수(∼3월 28일) 문의: 031-8003-3700
▶울산 남구 달동 울산 번영로 코아루 오피스텔 청약접수(∼3월 28일) 문의: 052-245-8900
▶광주 북구 중흥동 영무예다음 청약접수(∼3월 28일) 문의: 062-368-3900
▶경북 예천군 경북도청이전신도시 B4-1블록 경북도청신도시 아이파크 청약접수(~3월 28일) 문의: 054-855-0055
▶경남 창원시 장천동 한신휴플러스 오션파크 청약접수(~3월 28일) 문의: 055-545-6644
▶전남 나주시 광주전남혁신도시 B15블록 중흥S-클래스 센트럴 일반공급 청약접수(~3월 28일) 문의: 062-364-0001
▶전남 광양시 마동 덕진 광양의봄프리미엄 1단지, 2단지 당첨자 발표 문의: 061-762-3800
[[28일]]
▶경기 화성시 동탄2신도시 A26블록 신안인스빌리베라2차 견본주택 개관 예정 문의: 031-372-7090
▶부산 부산진구 범천동 DS협성엘리시안 견본주택 개관 예정 문의: 051-634-9000
▶전남 순천시 오천지구 A2블록 대광로제비앙 지에이그린웰 견본주택 개관 예정 문의: 061-746-8899
▶전남 순천시 오천지구 A3블록 골드클래스 더힐 견본주택 개관 예정 문의: 061-742-7788
▶SH공사 신내3지구 1단지 및 은평3-12블록 분양주택 청약접수(~3월 31일) 문의: 1600-3456
▶SH공사 서울 은평뉴타운 3-12블록 공공분양 문의: 1600-3456
▶대구 북구 침산동 화성파크드림 오피스텔 당첨자 발표 문의: 053-353-1640
▶경북 경주시 황성동 e편한세상 황성 당첨자 발표 문의: 054-741-6100
[[29일]]
▶울산 남구 달동 울산 번영로 코아루 오피스텔 당첨자 발표 문의: 052-245-8900
[[31일]]
▶충남 서천군 장항읍 천산스카이빌 일반공급 당첨자 발표 문의: 041-956-6663
▶광주 광산구 신창동 신창대광로제비앙 당첨자 계약 문의: 062-363-5800
▶광주 동구 월남동 월남2차호반베르디움 당첨자 계약 문의: 062-366-7300
▶대구 북구 침산동 침산화성파크드림 당첨자 계약 문의: 533-353-1640 ；
[[4월1일]]
▶서울 성북구 돈암동 돈암코오롱하늘채 일반공급 당첨자 발표 문의: 1899-0367
▶대구 북구 침산동 침산화성파크드림 일반공급 당첨자 발표 문의: 053-353-1640
▶충남 계룡시 엄사면 엄사지구계룡파라디아 당첨자 계약 문의: 042-5511-888
박정식(tangopark@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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