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청약가점 낮아 '로또아파트' 포기?…청약통장 필요 없는 |
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2020년 12월 02일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
코로나19 감염 우려로 귀성객이 많이 줄긴 했지만 가족과 친지들이 모처럼 모인 올해 추석 명절의 최대 화두는 역시 ‘로또 아파트’였다. ;‘이웃에 사는 아무개 아들은 빚내서 분양받은 아파트가 따블(더블)을 쳤다더라’ 식의 전설 같은 투자 무용담들로 넘쳐 났다.
하지만 아직 전세살이 신세에서 벗어나지 못한 3040대 가장들은 이런 말을 듣고 있노라면 상대적 박탈감에 가슴이 무너져 내린다.
그래서 서울 외곽 아파트라도 한번 분양받아 볼까 궁리해 보지만 현재 자신이 가진 청약가점으로는 턱도 없다. 올해 서울 아파트 1순위 당첨자의 평균 최저 가점이 60점에 달했다.
그래서 일부 3040세대들은 ‘청약통장(청약가점)이 필요없는 아파트 어디 없냐’며 애를 태운다. 이런 내 집 마련 수요자라면 눈여겨 볼 만한 아파트가 나와 눈길을 끈다. 성내 오너시티 지역주택조합 추진위원회가 서울시 강동구 천호옛길 67-6 일대에서 조합원을 모집하고 있는 ';성내 오너시티';다.
이 아파트는 전용면적 49㎡A·;B, 59㎡A·;B, 74㎡A, 84㎡A 타입 504가구(예정)으로 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하로 구성됐다.
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성내 오너시티의 가장 큰 특징은 청약통장이 없어도 조합에 가입해 새 아파트를 공급 받을 수 있는 지역주택조합 아파트라는 점이다. 청약통장(청약가점)이 필요없는 만큼 치열한 청약경쟁을 거치지 않아도 본인이 원하는 동호수의 최신 아파트를 선착순으로 공급받을 수 있다.
조합 가입 문턱도 낮다. 성내 오너시티처럼 서울에서 공급하는 지역주택조합 아파트는 조합설립인가 신청일 기준 서울·;인천·;경기도 1년 이상 거주 무주택자나 전용 85㎡ 이하 1주택 소유자면 누구나 공급받을 수 있다.
여기에다 공급가도 주변 아파트 시세보다 낮아 잘만 고르면 ‘로또’ 아파트 못지 않은 시세차익도 기대할 수 있다. 2017년 주택법 개정으로 지역주택조합 아파트의 안전성과 투명성도 대폭 강화됐다.
높은 투자가치에 비해 부동산 시장이 저평가돼 있는 준강남권인 강동구에 들어서 미래가치가 뛰어나다는 점도 성내 성내 오너시티의 또 다른 매력으로 꼽힌다.
성내 오너시티 주변엔 개발호재가 풍부하다. 단지 인근에 천호1도시환경정비사업, 천호2·;3동 도시재생사업 등이 추진 중이다. 지하철 5호선과 8호선 추가 연장 계획도 있다.
[[8호선 연장 별내선 직접 수혜 기대...주변 ;생활 인프라 풍부]] ;
특히 8호선 연장 별내선의 경우 2023년 개통 예정이어서 직접적인 수혜가 기대된다. 8호선 연장 별내선은 단지 인근 암사역에서 출발해 구리시를 거쳐, 경기 남양주시 별내동에 이르는 지하철 노선으로, 모두 6개 정거장이 새로 들어설 예정이다.
부동산 시장에서 지하철 신설은 주변 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인이라는 점에서 투자자들의 눈길이 성내 오너시티에 쏠리고 있다. 인근 고덕상업업무복합단지에는 세계적 가구기업 이케아(IKEA)를비롯해 60여 개 기업이 입주할 예정이다.
단지 주변에 생활 인프라도 풍부하다. 우선 이마트·;현대백화점·;2001아울렛·;로데오거리·;천호시장 등 쇼핑시설 이용이 편리하다. ;올림픽공원·;천호공원·;한강공원·;풍납근린공원 등도 가까워 주거환경 역시 쾌적하다. 강동구청·;강동소방서·;강동경찰서 등 행정시설 이용도 쉽다. 성일초교, 성내중교, 영파여·;중고교 등으로 통학도 편리하다.
차별화된 내부 단지와 평면 설계도 눈길을 끈다. ;전 세대 남향 위주 배치로 통풍과 채광성을 강화했으며, 일부 고층부는 한강 조망권이 확보할 수 있도록 설계했다.
내부 평면의 경우 ;49㎡ 타입은 ;4베이 판상형 LDK 구조로 방이 3개다. 안방엔 드레스룸이 제공된다. 59㎡ 타입은 4베이 판상형 구조로 방이 3개다. 안방 WALK-IN 드레스룸, 팬트리 등의 수납공간이 특징이다.
74㎡ 타입은 방이 3개로 4베이 판상형 구조이며 주방과 팬트리를 확대한 게 특징이다. 84㎡타입은 ;3.5베이 판상형 구조로 안방 WALK-IN 드레스룸, 팬트리 등 수납공간이 제공된다.
단지 안에 사우나·;실내골프연습장·;스크린골프장·;피트니스센터·;맘스카페·;키즈몰·;경로당·;도서관·;독서실·;스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.
성내 오너시티는 지난 8월 지역주택조합 신고 필증 교부를 완료했다. 홍보관은 서울시 송파구 방이동 66-1번지에 있다.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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