판교신도시 최대 후광지역으로 꼽히는 용인 상현·성복·신봉동 등 3곳에서 판교 3월 분양 이후 신규 아파트가 대거 쏟아진다.
주택업계에 따르면 판교와 가까운 상현·성복·신봉동에서 4월 이후 연내에 11개 단지 8983가구의 아파트가 분양될 예정이다. 성복동에서만 GS건설이 5개 단지에서 3968가구를 쏟아낸다.
특히 상현동 등 이른바 ‘용인 빅3’지역은 판교신도시 후광 외에도 용인~서울간 고속도로 개통(2008년),신분당선 연장구간 개통(2014년),수원 광교신도시 건설 등 개발호재가 널려 있어 청약자들의 관심을 끌고 있다.
◇주요 분양예정 단지=성복동 일대에서는 GS건설이 올해 5곳에서 3968가구를 분양할 예정이다. 분양 시기는 5월로 잡혀 있다. 이미 LG빌리지 아파트가 들어서 있는 성복동에서 올해 대규모 분양이 추가로 이뤄질 경우 대규모의 GS자이 아파트촌이 형성될 전망이다.
택지지구와 맞먹을 만큼 규모가 커 판교 입주와 맞물려 가격 상승 여력이 있다는 평이다. 도시기반시설 확보 문제로 지난해 초부터 분양이 지연됐지만 대기 청약자도 많아졌다
경기지방공사도 4월 성복동 192-1,195-2번지에 각각 838가구와 476가구를 선보인다. 시공은 CJ개발이 맡는다. 이어 5월에는 SK건설이 39~57평형 373가구를 분양할 예정이다.
성복동보다 북쪽에 위치한 신봉동 일대에서는 동일하이빌이 6월에 30~70평형 1300가구를 분양한다. 동부건설도 10월에 32~48평형 1000가구를 공급한다. 광교신도시와 인접한 상현동에선 현대건설이 5월 1028가구를 선보일 예정이다.
◇도로 및 전철 개통 등으로 교통 여건 개선=용인 성복동 등 판교 인근 지역에선 각종 개발 호재도 적지 않다. 용인~서울간 고속도로가 2008년말 개통을 목표로 공사가 한창 진행중이다.
이 도로는 용인시 기흥구 영덕동에서 서울 헌릉로까지 연결하는 22.9km 4~6차선 도로로,구간 내에 5개의 IC(상현·성복·고기·판교·고등)가 설치된다. 현재 혼잡을 빚고 있는 경부고속도로 교통량이 분산돼 용인 수지지구와 수원 영통지구 등의 교통난 해소에 크게 기여할 것으로 보인다.
또 2014년 개통예정인 신분당선 연장구간도 상현·성복·신봉동을 지나기 때문에 서울 출퇴근이 훨씬 수월해질 전망이다. 2007년말부터 아파트 분양이 시작되는 수원 광교신도시(2010년 12월 준공 예정)도 상현·신봉·성복동 일대에 직접적인 영향을 미칠 요소중 하나다.
최첨단 산업연구 단지가 들어서는 광교신도시는 녹지율이 45.3%로 수도권 2기 신도시 중 가장 높고 신도시 내 인구밀도(53인/ha)는 가장 낮다. 친환경적인 주거 요건을 갖추고 있는 셈이다. 특히 상현동은 광교신도시에 일부분이 포함돼 직접적인 수혜를 입을 수 있는 지역으로 꼽힌다.
성복동은 이미 2002년부터 LG빌리지1,2,3,6차 아파트 4792가구가 순차적으로 입주한 상태다. 오는 5월에는 수지 자이1차 680가구가 입주할 예정이다. 따라서 성복동은 앞으로 3~4년 안에 8000가구가 넘는 명실상부한 GS자이타운이 될 전망이다.
세중코리아 김학권 사장은 “용인 상현·성복·신봉동 일대는 판교 후광 효과에다 개발 압력도 큰 지역”이라며 “하지만 아파트 위치와 입지 여건에 따라 가격 차이도 큰 만큼 도로시설,역세권,생활편의시설 등 주거 조건을 잘 살핀 뒤 청약에 나서야 한다”고 말했다.
용인 성복·상현·신봉동 일대 분양 예정 단지
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위치
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시공사
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아파트명
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총가구수
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평형
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분양시기（월）
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문의（02）
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성복동
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ＣＪ개발
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성복나무엔1차
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838
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39∼94
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4
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3483-3114
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성복나무엔2차
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476
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33∼48
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4
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ＧＳ건설
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성복자이1차
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966
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33∼60
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5
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728-1734
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성복자이2차
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780
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33∼60
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5
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성복자이3차
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788
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33∼60
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5
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성복자이4차
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934
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33∼60
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5
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수지자이2차
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500
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36∼58
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5
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031-719-4646
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ＳＫ건설
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용인성복 ＳＫ뷰
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373
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39∼57
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5
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3700-7114
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상현동
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현대건설
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현대홈타운
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1028
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미정
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5
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565-7744
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신봉동
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동부건설
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동부센트레빌
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1000
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32∼48
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10
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3484-2380
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동일하이빌
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신봉 동일하이빌
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1300
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30∼70
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6
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031-713-0069
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※분양 시기와 내용은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음． 자료：각 업체
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조철현 기자(choch@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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