벽산건설은 9월 입주를 앞둔 함안군 1천7백94가구 아파트단지 인근에 7백26가구 아파트 단지를 분양할 예정이다.
함안군 오곡리 일대가 대규모 아파트 단지를 이룰 전망. 함안군은 최근 중리산업단지 및 칠서산업단지 등 개발이 한창인데다 광려천 일대를 공원화 하는 등 새로운 주거지로 각광받고 있다.
◆ 사업개요
벽산건설은 경남 함안군 칠원면 오곡리 87번지 일대에 총 부지면적 1만2천7백여평에 지상 19~20층 12개동 규모로 7백26가구를 분양한다.
평형별 가구수는 △29평형 1백14가구 △34A평형 19가구 △34B평형 2백87가구 △39평형 1백51가구 △48평형 1백16가구 △55평형 39가구.
단지는 녹지율 32%, 용적률 221%를 적용해 비교적 쾌적하며 모든 동 1층은 층고 5m 필로티 구조로 설계된다. 주차장은 지상 3백70대, 지하 4백31대로 총 8백1대가 마련될 예정.
◆ 입지여건
함안군 칠원면은 북으로는 낙동강이 흐르고, 남으로는 마산, 창원 등 대도시와 인접하고 있다. 동쪽으로는 천주산, 남쪽으로는 자양산, 남서향으로는 공로산 등 삼면이 산으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 전망.
특히 마산시는 내서읍 평성리~회성동 4차선 도로확장 공사가 2008년 완공될 예정인데다 국도5호선 내서~서마산인터체인지가 8차선으로 확장 중에 있어 고속도로 및 도심진입이 편리해짐에 따라 차로 10분이내로 더욱 가까워질 전망.
현재 마산시 내서읍 호계리와 함안군 칠원면 방면에 아파트 개발이 잇따르고 있으며 이미 2004년 5월 분양을 끝낸 메트로자이 1천7백94가구가 9월 입주를 앞두고 있다.
편의시설 및 교육시설은 호계초등, 호계중, 내서여고, 제일고 등이 차로 5~10분 거리에 위치해 있으며 삼성홈플러스(마산점), 신세계백화점(마산점), 청아병원 등은 차로 15분 거리에 있다.
그러나 사업 부지 옆으로 초등, 중학교 신설 및 상업지역이 개발 중으로 사업이 완료되면 걸어서 5분 이내로 이용이 편리해진다.
동쪽으로는 광려천을 개발해 배드민턴장, 인라인스케이트장, 자전거도로, 산책로를 비롯해 자연생태공원 등 총 5.5km 구간에 걸쳐 공원이 조성될 예정으로 걸어서 5분이면 이용 가능.
◆ 모델하우스 및 단지 특징
설계상 가장 큰 특징은 경남 최초로 계약자가 내부구조를 선택할 수 있는 셀프디자인 프로젝트 모델을 적용했다는 점이다. 가변형 벽체 도입으로 입주 후에도 편의에 따라 공간을 활용할 수 있도록 했을 뿐만 아니라 창문턱 높이를 조절해 안방창문 높낮이를 조절하고, 벽지 및 시트, 바닥재 색상도 선택할 수 있도록 했다.
또한 12개동 모두 1층을 층고 5m 높이 필로티 구조로 설계해 전시회나 바자회 등 주민들이 자체적인 행사를 할 수 있는 공간 및, 스포츠센터(약 2백여평), 카페테리아, 놀이방, 독서실 등 이웃과 함께 할 수 있는 공간도 마련된다.
동쪽으로는 천주산, 남쪽으로는 자양산, 남서향으로는 공로산 등 삼면이 산으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 전망.
동향으로 배치되는 102(34평형), 104(34평형), 106(29평형), 108동(29평형)을 제외하면 모두 남향으로 배치돼 일조권이 뛰어날 전망.
단지내 조경은 오감공원이라는 컨셉으로 죽림원(청각), 풀잎정원(촉각), 유실수원(미각), 백일정원(시각), 허브정원(후각) 등 5개 공원을 비롯해 가야를 상징하는 철기 기마상을 수경시설과 조화롭게 배치하고 단지내 죽림 산책로를 조성한다.
◆ 청약 정보 및 전망
모델하우스는 마산시 회원동 무학여고 맞은편에 위치한다. 청약통장에 상관없이 1순위는 함안군에서 1년 이상 거주자, 2순위는 거주기간에 관계없이 함안군 거주자, 기타 전국 거주자는 3순위로 청약 가능하다. 전평형 청약금 1백만원이면 청약할 수 있으며 계약금 5%에 중도금 전액(60%)은 무이자대출 가능. 분양가는 전평형 모두 평당 4백50만~4백90만원선에서 책정될 예정.
함안은 비투기과열지구로 분양권 전매가 자유롭고, 비투기지역으로 주택담보대출 규제가 덜하다. 또한 인근에 중리산업단지 내에 마산밸리(첨단로봇센터, 경남정보기술센터), 칠서산업단지 등 지역기업체 증가 및 지역개발이 예정돼 있어 향후 발전이 기대된다.
분양문의 055-242-0084
특집기획팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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