판교신도시 청약이 마무리됨에 따라 청약 대기자들은 이제 다른 우량 분양 단지로 눈을 돌려야 한다.

다행히 판교에는 미치지 못하지만 유망한 분양 물량이 연내 대거 쏟아질 예정이어서 청약할 기회가 많다.

[[연내 수도권 우량 단지 분양 줄줄이]]

14일 건설업계에 따르면 용인 흥덕지구, 서울 은평뉴타운, 인천 송도신도시, 파주 운정지구 등 투자가치가 높은 지역에서의 분양이 하반기에 줄줄이 예정돼 있다.

저밀도 친환경단지로 조성될 용인 흥덕지구는 용인~서울간 고속도로, 신분당선 등으로 인해 교통여건이 좋아질 전망이어서 유망단지로 꼽힌다. 경남기업이 930가구를, 호반건설이 530가구를, 경기지방공사가 506가구를 연내 각각 공급할 예정이다.

화성 동탄신도시는 인구밀도가 낮고 녹지율이 높아 다른 신도시보다 쾌적한 게 장점이다. 2008년까지 4만여가구가 들어설 계획인데 올해안에 공급될 물량은 포스코건설의 주상복합아파트 1266가구, 주택공사의 10년 공공임대 503가구 등이다.

인천 송도신도시는 국제 허브로 발전할 수 있는 입지를 갖춘 곳으로 국제비즈니스 종사자들을 위한 최고의 생활환경과 레저시설이 들어선다. 포스코건설이 45층 높이의 주상복합아파트 더샵스타파크 729가구를 공급하며 코오롱건설(232가구), 인천도시개발공사(509가구)도 연내 공급을 계획하고 있다.

파주 운정지구도 유망 단지로 꼽힌다. 파주 운정지구에서는 문화재가 출토되는 바람에 한라건설이 지을 아파트만 올해 분양할 수 있다. 현재 시행사와 파주시가 분양가를 놓고 줄다리기를 하고 있으며 분양가 협상이 마무리되는 대로 곧바로 분양에 들어갈 전망이다.

이 밖에 수도권에서는 의왕 청계지구(612가구), 성남 도촌지구(408가구) 등도 올해 공급이 예정돼 있는 단지로 투자가치가 높은 것으로 평가되고 있다.

서울에서는 은평뉴타운의 분양이 기다리고 있다. SH공사가 4514가구를 분양할 계획으로 현대산업개발, 태영, 대우건설, SK건설, 롯데건설, 삼환기업 등이 시공을 맡는다. 조만간 분양할 것으로 전망되지만 중대형 평당 분양가가 1391만~1523만원이어서 고분양가 논란이 일 전망이다.

[[판교에서도 내년이후 1만여가구 새로 공급]]

판교에서는 내년 이후에도 공동주택 1만888가구가 추가로 공급된다. 임대가 8342가구, 분양이 2546가구다. 임대아파트중에는 국민임대 아파트가 5784가구로 가장 많고 전세형 임대도 1266가구가 공급된다.

전세형 임대는 전용 25.7평 초과 중대형으로 구성돼 있고 임대차보호법에 따라 2년 단위로 전세 계약을 하면 돼 일반인들이 관심을 가질 만하다. 공급 대상과 가격은 아직 정해지지 않았다.

분양아파트는 주상복합아파트 1266가구, 국제현상공모 설계로 진행하는 연립주택 300가구, 한성이 토지공사와의 소송에서 이겨 협의양도택지에 공급할 980가구 등이다. 모두 전용 25.7평 초과 중대형으로 청약예금 가입자만 청약할 수 있다.

주상복합아파트는 40-50평형대로 아파트 외에 상업.업무시설과 공연장.전시장 등이 함께 조성되며 빠르면 내년에 분양에 들어갈 수 있을 전망이다. 국제현상공모로 설계중인 연립주택은 주택공사가 공급하며 테라스하우스 등이 가미된 ＇한국판 베벌리힐스＇로 조성될 전망이다.

한성 등 4개사는 토지공급 수의계약을 취소한 토지공사를 상대로 한 소송에서 이김에 따라 아파트 948가구, 연립 32가구를 공급할 수 있게 됐다. 내년에 이들이 중대형 아파트를 공급하게 되면 판교중대형중 유일하게 민영아파트가 된다.

함종선 기자(jsham@joongang.co.kr)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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