최근 상가 분양시장이 부동산 핫 트렌드로 오르면서 많은 투자자들이 상가 분양을 위해 바쁘게 움직이고 있다.
상가 분양에 투자자들의 관심이 높아지면서 안정적인 수익을 가져갈 수 있는 상가에 투자하기 위해 신중한 판단이 필요한 시점이다. 이에 전문가들은 안정적인 수익률을 위해선 공실이 없어야 하기 마련인데 입주사만을 위한 시스템이 잘 갖춰진 상가에 투자하기를 권유하고 있다.
최근 입주자를 위한 시스템을 갖춘 상가들이 분양 시장에 조금씩 등장하고 있다. 이는 입주사에 최대한 지원을 해주면서 공실 부담을 줄여 투자자에게 안정적인 수익을 주려는 분양업체의 노력이다. 이에 더해 입주사에게도 많은 혜택으로 인해 금전적, 편리함 등의 부담을 줄여 투자자, 입주사 모두 윈윈이 될 수 있는 시스템을 갖추는 것이다.
이러한 운영체제는 여러 혜택으로 투자자, 입주자들의 많은 호응을 얻고 있다. 자금적으로 저금리 금융을 알선해주는가 하면, 금융까지 지원해주기도 해 많은 금전적 부담을 줄여주는 곳도 있다. 또한, 광고 지원까지 해주는 곳도 있다. 사업지 내 입주사들을 위해 공동 광고를 통해 광고비를 절감케 해주기 까지 한다. 이 외에 여러 혜택들을 주면서 많은 입주사들을 끌어모아 투자자들의 공실 걱정을 덜어주고 있다.
；
이러한 상황에 대전시 유성구에 들어서는 대형 자동차 매매상가인 디오토몰이 입주사들의 많은 혜택을 주고 있어 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
디오토몰은 입주 시 필요한 금액에 대한 저금리 금융을 알선해주며 입주사의 금전적인 부담을 줄였다. 또한, 파격적인 재고 금융을 지원하는 것과 동시에 통합 업무시스템까지 제공해 입주사들의 편리한 업무까지 신경 쓰며 세심한 모습을 보였다. 이 외로 매매단지 공동광고를 지원해 광고비를 절감케 해주며, 차량 성능검사, 오토케어 서비스 지원까지 하면서 입주사의 입맛에 딱 맞는 완벽한 입주사 시스템을 도입한다.
이 상가는 도안신도시와 학하지구 등 주거지역 중심에 자리잡아 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 이에 더해 차량이용 시 구암 전철역과 인접해 있어 유동인구 수요를 끌어 모을 것으로 기대된다.
안전성도 훌륭하다. 투자자들의 우려가 될 수 있는 투자, 신탁관리, 시행, 시공까지 모두 믿음직스러운 기업으로 투자자들의 환심을 사고 있어서이다. 디오토몰은 NH증권, SK증권 등 프로젝트파이낸싱(PF, Project Financing)으로 투자되고, 위탁시행사는 ㈜트리플힐스, 본 사업의 신탁관리는 KB부동산신탁㈜이 담당하고 영진종합건설㈜이 시공을 맡아 사업진행의 안정성이 높다.
정교한 설계 및 운영시스템을 갖춰 고객 유입률이 높을 가능성이 매우 크다. 자동차 매매단지임에도 불구하고 실내 매장이라는 장점을 가지고 있어 날씨의 제약이 없어 실내에서 편안하게 자동차쇼핑을 즐길 수 있게 끔 설계했다.
분양 관계자는 “최근 많은 투자자들이 상가 분양으로 발길을 돌리면서 상가의 공급물량도 많아지고 있다”며 “이에 투자자들은 공실로 인한 불안정적인 수익을 얻을 수 있어 공실률이 적은 이 상가를 많이 찾곤 한다”고 전했다.
분양홍보관은 대전 유성구 용계동 668-3번지 2층에 있다. 오는 2019년 7월 준공 예정이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
|
