롯데건설은 경기도 용인 신동백 롯데캐슬 에코에 대한 4순위 청약을 19일부터 5일 동안 접수한다.

입지여건 등 주택 상품 자체의 결함 때문이 아닌 일시적인 시장 상황 악화 때문에 순위(1～3순위) 내 접수에서 미달된 물량이라 주택 수요자들의 관심이 높다.

 

 평소 같으면 불티나게 팔렸을 아파트인데 분양시장 침체에 따른 일시적인 수요 위축으로 주인을 찾지 못한 이런 이 아파트는 시장 상황이 좋아질 경우 언젠가는 ＇이름값＇을 할 수 있을 것으로 전문가들은 보고 있다.

실제로 용인 신동백롯데캐슬에코(전용 84~199㎡ 2770가구)는 주변 개발호재가 풍부하고 입지여건이 뛰어나 견본주택 개관 당시 주택 수요자들의 뜨거운 관심을 모았다. 견본주택이 문을 연 8일 하룻동안에만 1만여명 정도가 다녀갔을 정도다.

롯데건설 관계자는 “청약통장이 필요없고 재당첨 제한 규정도 적용받지 않아 특히 2주택 이상을 보유한 투자자들의 관심이 높다"고 말했다.

 

▲ 신동백 롯데캐슬 에코는 2770가구의 대단지로 실수요자들이 선호하는 전용 84~99㎡가  전 가구의 67%를 차지하는 것이 특징이다. 사진은 단지 조감도.

[[풍부한 커뮤니티시설 눈길]]

용인 신동백 롯데캐슬 에코는 단지 규모가 큰 만큼 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 6홀 규모의 야외 골프장, 18홀 실내골프 연습장, 25m 4레인 실내수영장, 250석 도서관, SDA삼육어학원 등은 일대 어느 단지에도 갖추고 있지 않은 ‘신동백 롯데캐슬 에코’만의 특화된 시설이다.

이 시설은 도로를 사이에 두고 나눠진 1·2단지에 각각 나눠 배치될 예정으로, 입주 후에도 함께 운영될 수 있도록 1단지에는 스포츠존을, 2단지에는 에듀케이션존을 구분해 놓았다.

[[＇서울 지붕밑＇ 입지여건]]

현재 약점으로 꼽히는 교통도 입주 시점인 2013년이면 대부분 해소될 것으로 보인다. 우선 걸어서 15분 거리에 있는 용인경전철 어정역이 올 6월 개통을 앞두고 있다. 특히 용인경전철 기흥역이 2013년 개통 예정인 분당선 연장선과 환승이 되면 분당과 강남권으로 쉽게 이동 가능할 전망이다.

여기에 영동고속도로 북쪽을 따라 이어지는 삼막곡~동백간 도로도 신설된다. 이 도로를 통하면 용인~서울간 고속도로 상현나들목, 영동고속도로 마성나들목과의 이동시간이 크게 단축된다.

[[수요자 입맛대로 고르는 21개 주택형]]

신동백 롯데캐슬 에코의 특화된 주택형도 주목할만한 점이다. 무려 21개에 달하는 다양한 주택형을 선보여 같은 단지,같은 주택형이라도 침실수나 공간 배치를 달리해 입주자들의 취향대로 선택할 수 있게 했다.

단지 중심부의 랜드마크 4개동에는 지형적 특성을 살려 아래층 옥상을 정원으로 활용하는 테라스하우스로 설계됐으며 각 동의 최상층은 펜트하우스를 들인다.

롯데건설 관계자는 “신동백 롯데캐슬 에코는 대단지에, 최고 40층 높이로 용인의 스카이라인을 지배할 초고층 랜드마크 아파트가 될 것”이라고 설명했다.

[[양도세 100% 면제 혜택 등 푸짐해]]

23일까지 진행되는 4순위 접수 후 추첨은 이달 24일에 진핸된다. 분양조건은 계약금 10%에 중도금 60%는 이자후불제로 대출이 가능하며, 취득 후 5년간 양도세가 100% 감면된다

또 비과밀억제권역이자 비투기과열지구 민간택지로 면적 관계없이 1년간 전매가 제한된다. 분양가는 주택형에 따라 3.3㎡당 평균 1300만원 대다.

견본주택은 경기도 분당구 정자동 늘푸른초등학교 인근으로 입주는 2013년 3월 예정이다. 문의전화 031-717-2770.