최근 서울 동대문 인근 서울디자인플라자(DDP) 공사현장 입구. 잔뜩 흐린 날씨에 아랑곳없이 건축 자재를 실은 대형 트럭이 쉴새없이 드나들었다.

지난해 4월 착공에 들어간 이 사업은 올 4월 현재 공정률이 21%에 달한다. 서울시는 2012년 개장을 목표로 현재 건물 기초공사에 박차를 가하고 있다.

시는 이 사업으로 주변 동대문 상권의 유동인구가 현재 하루 60만 명에서 70만 명으로 늘 것으로 보고 있다. 연평균 210만 명 가량 찾는 외국인 관광객도 280만 명으로 급증할 것으로 예상한다.

시는 서울디자인플라자 조성을 계기로 동대문 일대를 세계적인 패션 관광의 명소로 꾸민다는 계획이다.

이에 따라 서울디자인플라자 주변에서 분양하고 있는 신규 상가에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 청계천 복원으로 청계천 주변 상가의 시세가 1∼2배 올랐던 것과 같이 동대문운동장 공원화로 동대문운동장 주변 상가 몸값이 오를 것이란 기대감에서다.

한 상가 전문가는 "청계천 복원 사례를 통해 살펴봤을 때 동대문운동장 공원화 사업이 완료되면 주변 상가의 시세·월세·권리금이 1∼2배 가량 뛸 것"이라고 말했다.

 

▲ 서울디자인플라자 조성 등의 호재가 많은 서울 동대문 상권이 요즘 상가 투자자들의 관심 의 대상으로 떠오고 있다. 주변 개발이 완료되면 상권이 지금보다 더 확대될 가능성이 커서다. 이에 따라 주변에서 분양하고 있는 맥스타일 등의 상가에 투자문의가 늘고 있 다. 이미지는 부동산 개발 시행업체인 인텔로그디앤씨가 서울디자인플라자 인근에서 분양하고 있는 맥스타일상가의 조감도다. 이 상가는 옛 흥인ㆍ덕운시장을 재건축한 것이다.

[[맥스타일에 투자자 관심]]

현재 동대문 서울디자인플라지 인근에서 분양 중인 대표 상가로는 맥스타일이 꼽힌다. 이 상가는 지난 30여년간 동대문 상권을 대표했던 흥인·덕운시장을 재건축한 도소매형 패션몰(지하7∼지상 18층)이다.

이 상가가 위치한 옛 흥인ㆍ덕운시장 부지는 동대문에서도 접근성이 뛰어난 노른자위로 꼽히는 곳이다. 서울 지하철 2·4·5호선 환승역인 동대문운동장역, 1·4호선 환승역인 동대문역에서 모두 가깝다.

유동인구도 풍부한 편이다. 하루 평균 60여만명에 이른다. 일본·중국 등 해외 관광객이 하루 평균 5700명 넘게 이곳을 찾는다.

이 상가는 또 동대권 상권의 핵심으로 꼽히던 옛 흥인·덕운시장의 명성과 상권 프리미엄을 그대로 이어갈 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다.

업체측은 상가를 오프라인 도·소매, 온라인 판매 등이 가능한 복합형 판매 상가로 만든다는 계획이다.

 

[[투자 안전성 높은 편]]

시공은 국내 정상급 건설회사인 대우건설이, 자금관리는 국민은행이 맡고 있어 투자 안전성이 높다는 평가를 받고 있다.

업체 관계자는 "주변의 기존 상가 시세가 분양가 대비 배 이상 높게 형성돼 있고, 보증금·임대료도 비싼 편"이라며 "이를 감안하면 은행예금이나 펀드상품보다 맥스타일 등과 같은 동대문 상가에 투자금을 묻어두는 게 훨씬 유리하다"고 말했다.

◇계약 요령◇
-1점포당 신청금 100만원 (미계약시 전액 환불)
-국민은행 412701-01-212354
-예금주 : (주)대우건설
-상담 및 신청금 접수문의: 02)2253-0132 (www.maxtyle.com)