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아파트 ＇휘청＇, 단독주택 ＇인기↑＇…김포한강신도시 ‘운양 |
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| 등록일자 |
2018년 08월 13일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
대표적인 부동산 투자 상품인 아파트 시장이 휘청이고 있다. 최근 날선 부동산 규제가 아파트에 집중되고 있어서다.
이에 은퇴 설계 상품으로 높은 인기를 끌었던 아파트 대신 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 단독주택이 다시 주목 받고 있다.
[[워라벨 열풍 타고 단지형 단독주택 인기]]
한국감정원에 따르면 지난해 전국 단독주택 거래량은 16만 2673건으로 역대 최고 수준을 기록했다. 가격도 안정적으로 상승 중이다. KB부동산에 따르면 지난달 서울 단독주택 가격은 0.79% 상승했다. 이는 전달(0.46%)보다 0.33%포인트 오른 수치고, 2009년 9월(0.93%) 이후 월간 기준 상승폭 중에서도 가장 높은 상승률이다.
특히 단독주택 중에서도 일과 휴식의 균형을 맞추려는 ＇워라밸＇(Work and Life Balance의 줄임말) 열풍과 맞물려 북유럽 스타일을 접목한 단독주택의 인기가 높다. 북유럽 스타일 단독주택은 일반 아파트들과는 달리 인테리어나 평면, 조경 등에서 큰 차이를 보인다. 특히 미니멀리즘을 추구하면서도 특유의 고급스러움을 더해 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 높다.
실제로 지난해 5월 김포한강신도시에서 분양된 블록형 단독주택 ‘라피아노(LAFINAO)’는 최대 경쟁률 205 대 1, 평균 경쟁률 65 대 1를 기록하며 이틀 만에 완판되기도 했다. ；
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이런 가운데 김포한강신도시에 지난해 라피아노의 인기를 이어갈 북유럽 스타일의 단독주택이 나와 눈길을 끈다. 김포한강신도시 운양동 1286-7번지에 분양 중인 ‘운양역 라피아노 2차’가 그 주인공이다. 전용면적 84㎡(서비스 면적 포함시 총 사용면적 약 297㎡) 104가구 규모다.
운양역 라피아노 2차는 아파트의 장점과 단독주택의 장점이 결합된 단지형 단독주택이다. 여유로운 삶을 단지 콘셉트의 모토로 잡고 유럽 대표 디자이너 비에른 루네 리(Bjom Rune Lie)가 특화 디자이너로 참여해 북유럽 스타일을 고스란히 선사할 예정이다.
빼어난 설계 덕에 수상도 잇따르고 있다. 특히 운양역 라피아노 2차는 최근 진행된 ‘2018년 상반기 한경주거문화대상＇에서 단독주택 부문 대상을 수상하면서 주목을 받았다. 한경주거문화대상은 건축미, 편의성, 친환경성, 고객만족 등이 탁월한 주거시설에 주어지는 주택분야 최고 권위의 상이다.
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[[김포도시철도 운양역 내년 개통 예정]]
주변 교통망도 대폭 개선될 것으로 기대된다. 김포도시철도 운양역(예정)이 내년 개통을 앞두고 있기 때문이다. 운양역(예정)을 이용하면 지하철 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역까지 약 19분대로 이동 가능하다. 김포공항역에서 9호선으로 환승하면 여의도는 물론, 강남 진입도 편리해 서울과의 접근성이 매우 좋아질 전망이다. 여기에다 김포한강로를 통해 서울 주요 도심을 잇는 자유로와 강변북로, 올림픽대로도 진입도 쉽다.
운양역 라피아노 2차는 단독주택의 최대 단점으로 꼽혔던 높은 전기료 부담도 낮춰준다는 계획이다. 자연 에너지를 활용해서다. 특히 옥상 등에 태양광 패널을 설치해 관리비를 절약할 수 있도록 한다는 계획다.
교육여건도 좋다. 하늘빛초와 운양초, 하늘빛중, 운양고 등이 가까워 자녀들의 안심 통학이 가능하다. 여기에다 파리형 스트리트몰 라비드퐁네프, CGV이 인접해 있고 일산 내 편의시설인 이마트, 이마트트레이더스, 원마운트를 10분 이내에 이용할 수 있어 쇼핑도 편리하다.
한 부동산 전문가는 “최근 단지형 단독주택 인기가 거세지면서 투자 가치도 높아지고 있다”며 “같은 규모의 단지형 단독주택이라도 신도시나 택지지구에 위치한 단지형 단독주택은 시간이 지날수록 가치가 더 높아질 것으로 보인다. 또한 그는 ”특히 라피아노는 일반 단독주택과 다르게 브랜드를 가진 점, 공동주택의 편의성을 누릴 수 있는 장점 등으로 일반 단독주택에 비해 뛰어난 환금성을 갖고 있다”고 덧붙였다.
운양역 라피아노 2차는 ㈜태영건설이 시공을 맡았고, 견본주택은 김포시 운양동 1306-7번지에 운영 중이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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