인천 경제자유구역 송도지구에 ‘물위에 떠 있는 섬’을 주제로 설계된 아파트가 분양 초읽기에 들어가 관심이다.
롯데건설이 한진중공업ㆍ동아토건ㆍ원광건설과 컨소시엄을 형성해 인천경제자유구역 송도지구 2블록에 11월 분양할 예정인 ‘송도 캐슬&；해모로’ 아파트다.
이 단지는 지하 1층, 지상 24~40층 13개동 규모다. 여기에 전용면적 기준 84~164㎡ 1439가구가 들어설 예정이다.
이 아파트의 주택형별 가구수는 84㎡ 1008가구, 111㎡ 108가구, 123㎡ 204가구, 139㎡ 113가구, 펜트하우스인 153㎡ 4가구, 164㎡형 2가구다. 전용면적 84㎡ 이하 중소형이 전체 가구의 70%인 1008가구를 차지하는 게 특징이다.
견본주택은 이달 12일 인천 지하철 1호선 인천대입구역 5번 출구 인근에 문을 연다.
[[해안도시 테마로 조경 특화 설계]]
송도 캐슬&；해모로는 특화된 조경이 특징이다. 이 아파트의 조경 테마는 ‘물 위에 떠있는 섬’이다. 이는 해안지역의 특성을 반영한 설계다.
전체 부지면적의 43%에 달하는 단지 에는 모두 6개의 테마파크와 다양한 조경시설이 들어선다.
먼저 커뮤니티 건물의 옥상을 정원으로 조성할 계획이다. 또 이 건물은 중앙광장까지 언덕길을 올라가듯 연결해 입주민들은 보다 넓은 자연공간을 느낄 수 있을 것으로 보인다.
단지 내 숲을 테마로 한 공원에는 숲속 놀이터, 놀이공간, 유아시설 등을 도입할 예정이다.
게다가 물을 테마로 한 놀이터와 시원한 바닥분수를 조성한 ‘블루 파크’와 환경의 소중함을 일깨울 수 있도록 다양한 에너지 놀이터와 운동공간, 쉼터 등이 있는 ‘에너지 파크’도 들어서게 된다.
[[대형 커뮤니티센터도 눈길]]
이와 함께 단지 중앙의 플로팅 파크에는 총 연면적 2476㎡에 달하는 입주자 전용 커뮤니티 공간도 제공된다.
이 곳에는 전면이 유리로 된 대형 피트니스센터와 GX룸, 스크린 골프연습실, 퍼팅그린으로 구성된 실내골프연습장, 탁구장 등 다양한 실내 스포츠 시설이 들어선다.
또 도서관, 회의실, 실버룸, 보육시설 등도 도입돼 입주민들은 단지에서 웬만한 활동을 할 수 있을 것으로 보인다.
[[교통ㆍ교육여건 등 빼어나]]
송도 캐슬&；해모로 뛰어난 단지 설계 못지 않게 주변환경도 우수한 편이다. 단지 인근에 제3경인고속도로가 지난 5월에 개통해 광역교통망을 갖췄다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역도 인근에 있다. 인천대교를 통해 인천국제공항을 쉽게 이동할 수도 있다.
특히 이 아파트가 자리한 송도지구 7공구는 산학연 연계를 통한 송도국제화 복합단지로 조성될 예정이어서 실수요자들로부터 인기를 끌 것으로 보인다.
송도국제화 복합단지에는 연세대 국제화 복합단지와 바이오 연구단지, 첨단 의료복합단지 등이 들어설 예정이다. 또 ‘연세대 세브란스 국제병원’이 건립되면 생활 인프라가 더욱 향상될 것으로 기대된다.
주변에 생활편의시설도 풍부하다. 단지 인근에는 다양한 상업시설이 갖춰질 예정이다. 올 3월 부분 개교한 연세대 국제캠퍼스도 순차적으로 개교를 완성할 예정이다.
[[분양가 3.3㎡당 평균 1250만원 대]]
분양가는 3.3㎡당 평균 1250만원으로 확정됐다.
이는 주변 시세(3.3㎡당 평균 1450만원 선)보다는 200만원 정도, 5월 분양된 송도글로벌캠퍼스푸르지오(3.3㎡당 평균 1309만원)보다는 50만원 정도 싼 것이다.
롯데건설은 11일 입주자모집공고를 내고 오는 17일부터 19일까지 순위 내 청약을 받을 예정이다. 이 단지는 상한제가 적용돼 중소형은 계약 후 3년, 중대형은 1년 뒤에 팔 수 있다.
분양문의 032-859-9700.
권이상(kwonsgo@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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