경기도 용인시 동백지구의 상가 분양 시장이 활기를 띠고 있다.

이곳은 올초 아파트 입주가 시작됐는데도 불구하고 상가후분양제 시행과 지적정리가 마무리되지 않아 이제까지 상가 공급이 잘 이뤄지지 않았다.

그러나 아파트 입주가 마무리단계에 접어들면서 투자수요가 확대될 움직임을 보이자 업체들이 본격적으로 분양에 나서기 시작했다.

중심상업지역 안에서 분양을 시작한 근린상가는 10여곳에 이른다. 연건평이 가장 큰 브릭스타워가 최근 분양을 시작했고 에이스프라자ㆍ훼미리프라자 등 중형규모의 상가들이 투자자 끌기에 나섰다. 분양가는 1층이 평당 2600만~3400만원선이며 2층은 850만~1200만원이다.

투자수요가 움직이면서 분양도 비교적 호조를 보이고 있다. 명진프라자는 분양을 시작한 지 한 달만에 1층 점포 대부분이 팔렸으며 전체적으로 50% 이상 분양률을 올렸다.

몸값도 강세다. 지난해 6월 분양된 미래도프라자의 경우 1층 점포의 웃돈이 평당 100만원 가량 붙었다. 분양 당시 1층 점포가 평당 2700만~3000만원이었으나 지금은 최고 3100만원을 줘야 살 수 있다. 1층 12평 기준 임대료도 보증금 1억원에 월 300만원선이다.

브릭스타워 김태훈 이사는 “상가 후분양제 시행으로 투자 위험이 많이 줄어든 데다 ‘집값 거품론’이 확산되면서 대규모 택지지구내 상가가 아파트의 대체 투자처로 주목받는 것 같다”고 말했다.

박대원 상가뉴스레이다 연구위원은 “동백지구는 상업용지 비율이 분당의 절반에도 미치지 못하는 3.5% 정도라는 게 장점”이라고 설명했다.

용인 동백지구 중심상업지역에서 분양 중인 근린상가
상가명	규모	평당 분양가（1층 기준，단위：만원）	입점 예정일	문의（031）
브릭스타워	지하1층，지상8층	2600∼2900	2007년 7월	286-2333
월드프라자	지하2층，지상7층	2800∼3100	2006년 6월	281-1660
명진프라자	지하3층，지상9층	3200	〃	282-3522
동백브이타운	〃	2800∼3100	2006년 8월	281-4411
동백새롬프라자	지하2층，지상8층	2900∼3100	2006년 7월	282-5995
동백에이스프라자	지하3층，지상9층	3000∼3400	2007년 4월	282-8777
동창프라자	〃	2900∼3200	2007년 2월	282-3530
동백훼밀리프라자Ⅱ	〃	2700∼3300	2007년 3월	281-1323
※분양 내용은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음． 자료：각 업체

조철현 기자(choch@joongang.co.kr)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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