1~2인 가구 증가 추세로 수도권의 오피스텔 수익률 중 인천지역의 평균 오피스텔 수익률은 연7%에 달한다. 이는 서울이나 다른 수도권지역 보다 높은 수준이다.
인천지하철 1호선 인천시청역 도보 5 분거리, 시청정문 2분 거리에 위치해 있는 고품격 초소형 오피스텔 코아루 파크드림이 288실 중 일부를 특별 분양 중이다.
현장 인근의 신규분양중인 오피스텔 및 도시형생활주택이 3.3㎡당 680~900만원에 분양중에 있지만 현재 코아루 파크드림은 3.3㎡당 580~630만원이라는 상대적으로 저렴한 가격으로 분양중에 있다.
인근 7~8년된 오피스텔 87.84㎡ 기준, 국민은행 오피스텔 시세로 전세9000, 월1000만원 월세80만원대로 형성되어있어 상대적으로 더욱 높은 수익의 실현이 가능하다.
인천 최초 트리플 초역세권이고 도보 5~15분에 거리에 길병원, 홈플러스, 이마트, 신세계·롯데백화점, 인천터미널까지 고품격 인프라가 완성되어있다.
주변 최초 브랜드 오피스텔로 풀옵션및 가구까지 제공이되는 풀퍼니시드 시스템이며 구월업무지구와 복합타운조성으로 향후 높은 프리미엄이 예상된다.
계약금 10% 중도금 제1금융권에 60% 전액 무이자로 2013년 7월까지 최소금액투자가 가능하다. 오피스텔의 최대 장점인 최초계약자에 한해 한번 부가세 환급을 받아 계약금10%와 중도금60%에 대한 부가세 환급금액이 약700만원정도로 최소금액만으로 투자하는 것이다.
최근 월세금액을 낮추려는 추세로 보증금 5000만원에 월세 50만원가량 책정이 된다. 즉, 보증금을 잔금으로 지불하고 융자60%에 대한 이자는 월세로 지불하면 된다. 전매 무제한이고, 주택수에 포함되지 않는다. 2013년7월 완공까지 한국토지신탁의 책임시행으로 더욱 안전하다. 분양문의 032-424-7000.
특집기획팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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