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3.3㎡당 1500만원대 서울 아파트… 암사역서 약 500m, 한강 조망 |
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| 등록일자 |
2019년 12월 13일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
서울 잠실 롯데월드타워와 한강을 눈 앞에 두고 편리한 잠실 상권과 풍부한 생활 인프라를 집 앞에서 한꺼번에 누릴 수 있는 아파트가 파격적인 가격에 나와 눈길을 끈다.
주택시장에서 이른바 &lsquo；서울 강남 4구&rsquo；중 한 곳으로 불리는 강동구에서 공급 중인 &lsquo；암사 한강&rsquo；이 그 주인공이다.
이 아파트는 전체 600가구(예정) 규모이며 타입별로는 59㎡A·；B 472가구, 84㎡ 128가구다. 주변에 이미 갖춰져 있는 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 숲세권·；더블역세권·；학세권 아파트이지만,
공급가격은 주변의 50% 선에 책정돼 있어 실수요자는 물론 투자자의 관심이 크다.
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[[잠실까지 4개 정거장, 강남 20분대]]
암사 한강의 가장 큰 장점은 파격적인 수준의 공급가격이다. 이 아파트는 가격이 3.3㎡당 1500만원대로 책정됐다. 이는 강동구 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 2922만원, 부동산114 기준)보다 최대 48% 정도 싼 수준이다. 이 때문에 암사 한강은 최근 갈수록 커지고 있는 내 집 마련 부담에 고민이 깊어지고 있는 있는 서민들의 주목을 한몸에 받고 있다.
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실제로 소비자들의 내 집 마련 부담이 어느 정도인지를 보여주는 주택구매부담지수(K-HAI)는 최근까지 상승행진을 이어갔다. 특히 서울의 K-HAI는 2016년 3분기부터 지난해 4분기 까지 10분기 연속 오름세를 보였다. 주택금융공사에 따르면 올해 2분기 서울지역 K-HAI는 124.6을 기록했다.
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주택구매부담지수는 중간소득가구가 표준 대출을 받아 중간 가격주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수다. 지수 100은 소득 중 약25%를 주택구매 담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 것으로 숫자가 높아질수록 소비자의 내 집 마련부담도 그만큼 늘어난다는 것을 의미한다.
이런 가운데 공급되고 있는 암사 한강은 한강 조망이 가능한 데도 불구하고 가격은 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 책정돼 있다는 점에서 최근 커지고 있는 내 집 마련 부담에 시달리고 있는 서민들의 관심이 크다.
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교통이 편리하다는 점도 주목을 받고 있다. 암사 한강은 지하철 8호선 암사역에서 직선거리로 약 500m 지점에 들어서는 역세권 아파트다. 여기에 5호선 명일역과도 가깝다. 암사역을 이용할 경우 잠실까지는 4개 정거장, 강남까진 20분대면 갈 수 있다.
주변 생활 인프라도 풍부하다. 이마트·；홈플러스·；현대백화점 등이 단지와 인접해 있고 강동경희대병원·；암사종합시장·；중앙보훈병원·；잠실롯데타운 이용도 쉽다.
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[[분양가 상한제 적용 대상에서 제외]]
；이른바 강남 4구에 들어서는 만큼 교육여건도 좋다. 우선 단지에서 강일중·；명일초·；명덕초교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 주변에 한영외고·；배재고·；명일여고·；광문고 등 명문고가 있다.
주거환경 역시 쾌적하다. 단지 바로 맞은 편에 암사역사공원(11만여㎡)이 조성된다. 광나루 한강공원·；암사생태공원·；길동공원과도 가깝다. 여기에다 단지 인근에 주말농장이 있어 도심 속 힐링 라이프가 가능하다.
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한층 더 스마트해진 설계도 주목을 받고 있다. 암사 한강은 우선 홈네트워크를 통해 가스 밸브차단과 거실조명 원격 제어가 가능하다. 또 실시간 감시·；녹화를 통해 외부인의 침입을 감시하는 CCTV도 단지 곳곳에 설치해 주민 안전을 지켜준다.
암사 한강은 또 쾌적하고 건강한 주거생활 환경을 조성하기 위해 전 세대에 친환경 건축 자재를 사용할 예정이다. 이와 함께 공기정화 시스템, 음식물 쓰레기 처리 시스템을 비롯해 입주민을 위해 특화된 수납공간 등도 공급된다. 특히 대기 전력 자동차단 시스템을 통해 전력 사용을 줄일 수 있다.
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주변 개발호재도 많다. 우선 단지 인근에 암사역~남양주 별내를 연결하는 총연장 12.9㎞의 8호선 연장 별내선이 2023년 개통될 예정이다. 암사 한강이 들어서는 암사 1·；2동 일대는 특히 별내선에다 도시재생 시범 사업구역 호재까지 겹쳐 최대 수혜지로 꼽힌다.
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각종 규제에서 상대적으로 자유로워 반사이익을 누릴 수 있다는 점도 눈길을 끈다. 무엇보다 암사 한강은 분양가 상한제를 적용받지 않는다.
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주택홍보관은 서울시 광진구 능동 255-4번지에 있다. ； ；
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김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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