제주도 땅값이 서울 세종보다 더 높이 치솟으며 고공행진하고 있다. 제주지역에는 최근 제2 공항 건설을 비롯해 대규모 개발호재들이 잇따르고 관광객과 인구 유입이 급증했다. 그에 따라 개발 기대감이 높아지면서 여유 자금이 제주 땅에 대거 유입됐기 때문으로 보인다.
이에 제주도 땅값 오름세가 2년 연속 전국에서 가장 높게 나타났다. 한국감정원 조사 결과 지난해 9월말 제주도 땅값 상승률은 전년 말에 비해 7.1% 상승했으며 10월까지 7.4%나 뛰어 전국 평균(2.0%)을 3배 넘게 웃돌았다.
2015년에도 제주도 땅값 변동률은 7.6%에 달해 그 해 가장 큰 폭의 상승을 나타냈다.
개발호재들이 이어지고 분양열기가 뜨거운 세종(3.5%), 부산(3.0%), 대구(2.9%), 서울(2.2%)도 제주 상승률을 밑돌 정도다. 특히 제주에서도 서귀포 지역은 제2 공항 개발이라는 호재가 터지면서 땅값 상승률이 지난해 7.5%에 달했다. 이는 전국 시·군·구 중에서 최고 기록이다.
지난해 10월까지 거래가 이뤄진 제주도 토지의 평균가격은 3.3㎡당 36만원에 이른다. 2015년 26만원에 비해 38.5%나 상승했다. 필지 수 기준으로 지난해 1~9월 제주도 내 토지거래량은 5만4561필지에 이른다. 이 역시 전년 같은 기간보다 5.6%나 증가한 수준이다. 서울(18.9%)에 이어 전국에서 두 번째 높은 증가율로 꼽힌다.
이에 따라 제주지역 주택 매매가격도 뛰어 지난해 11월까지 4.5%나 올랐다. 특히 아파트 매매가격은 6.6%나 상승했다. 제주 주택 매매가격은 전년인 2015년엔 상승률이 8.1%에나 달했다. 상승률이 다소 떨어졌지만 여전히 높은 상승세를 이어가고 있는 것이다.
제주 서기포시 J공인중개소 관계자는 “국내 경기 저성장, 중국 관광객 제주 방문 분위기 위축 등의 악재가 있지만 제주지역에 의료·교육·공항 관련 대규모 개발호재들이 이어지고 있어 이 자체만으로도 제주도 땅값 상승은 계속 이어질 것”이라며 “경기흐름이 불안할 수록 땅이 가장 안전한 투자자산이라고 여기는 투자심리가 강해지는 점도 제주도 땅값 상승에 한 배경”이라고 말했다.
제주공항서 15분 거리, 제주 대표 관광지 밀집
제주의 이 같은 분위기를 잘 활용할 수 있는 방안의 하나로 제주지역 부동산시장에선 타운하우스가 꼽힌다. 여유를 추구하는 생활양식의 변화, 쾌적한 주거환경을 찾는 힐링 문화 등의 분위기를 타고 제주의 풍부한 관광자원을 적극 활용할 수 있는 상품으로 평가 받기 때문이다.
제주 애월읍 광령리에 들어서는 테라풀하우스 제주 애월의 경우 특히 자연환경뿐만 아니라 도시적 생활의 편리함도 함께 누릴 수 있는 타운하우스로 조성된다. 제주의 관광자원뿐만 아니라 타운하우스 안팎의 생활편의시설까지 누릴 수 있도록 하는 것이다.
테라풀하우스는 테라스(Terrace), 풀 빌라(Pool Villa), 뷰티풀(Beautiful) 합친 말이다. 테라풀하우스는 1만5710㎡의 대지에 지상 2~3층, 총 38가구(1단지 23가구, 2단지 15가구) 규모로 지어진다. 이 타운하우스는 제주공항에서 차로 15분 거리에 위치해 접근하기도 편하다. 테라풀하우스가 있는 지역은 관광에서부터 편의시설까지 주변에 다채로운 시설들이 밀집해 있어 제주에서도 타운하우스의 최고 입지로 각광받는 곳이다.
단지 주변 골프장으로 나인브릿지, 엘리시안, 핀크스, 롯데스카이힐, 타미우스, 블랙스톤, 라온, 엘리시안테디베어, 오라CC 등이 있다. 유명 관광지로는 협재해변, 이호해변, 중문해변, 애월항, 공룡랜드, 테디밸리, 한라수목원 등이 까깝다. 레저와 여유를 즐기기에 안성맞춤 환경이다.
생활하기에도 편리하다. 인근 교육시설로는 제주관광대학, 외국어고, 귀일중, 광령초 등과 제주영어교육도시가 있어 미래 교육환경의 모델로도 평가 받고 있다. 주변 편의시설로는 이마트, 롯데마트가 차로 10분 거리에 있어 편하다.
테라풀하우스 안은 아파트 같은 시설로 꾸며져 아늑하다. 타운하우스 단지 안에는 단지 내 수영장, 전 세대 조망 테라스, 자연환경을 담은 휴식공원 등의 커뮤니티 공간이 조성된다. 내부는 1층 리빙룸, 2층엔 베드룸·욕실·테라스 등으로 설계된다. 고급스러운 대리석과 나무로 꾸며 개성을 더한다.
단지 내부에는 200만화소 풀 HD 영상시스템, 주차관제 시스템, 입·출차 DB관리 시스템, HD CCTV와 적외선 감지기를 이용한 세대 침입감지 시스템, 취약지역과 사각지역 보안, 경비원 등이 설치된다. 세대 침입 사고가 감지되면 경비센터와 입주자에게 스마트폰으로 통보돼 안전하다.
홍보관은 서울 강남 언주로 506 역삼 아르누보씨티 2층에 있다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
|
