|
|
 |
7월부터 인천계양 등 3기 신도시 3만가구 사전청약 |
 |
| 등록일자 |
2021년 04월 21일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
7월부터 3기 신도시 인천계양을 시작으로 3만200가구의 사전청약이 시작된다. 정부는 3기 신도시를 포함한 수도권 37만 가구 공급물량 중 6만 가구에 대해 사전청약을 시행하겠다고 밝혔다. ;
나머지 3만 가구는 내년에 사전청약한다. 김수상 국토교통부 주택토지실장은 21일 세종청사에서 열린 위클리 주택공급 브리핑에서 “7월부터 본격 시행되는 사전청약 대상지와 공급물량을 확정하고, 이를 위한 세부 지침을 21일부터 시행한다”고 밝혔다. ;
[[내년 3만가구 더하면 총 6만가구]]
올 하반기 사전청약에 들어가는 대상지는 총 30곳이다. 7월부터 12월까지 총 네 차례에 걸쳐 사전청약신청을 받는다. 7월 인천계양(1100가구) 등 5곳, 10월 남양주왕숙2(1400가구) 등 11곳, 11월 하남교산(1000가구)ㆍ과천주암(1500가구) 등 4곳, 12월 남양주왕숙(2300가구)ㆍ부천대장(1900가구)ㆍ고양창릉(1700가구) 등 10곳이다. ;
지구계획 승인이 끝나고 보상 절차를 진행 중인 곳을 우선으로 선정했다. 사전청약 이후 사업승인과 착공을 거쳐 본 청약이 들어간다. 국토부는 “사전청약 1~2년 이후에 본 청약이 가능할 전망”이라고 강조했다. ;
; ;
올 하반기 공급 물량 약 절반가량(1만4000가구)이 신혼부부를 위한 신혼희망타운 물량이다. 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 부부가 기본 입주자격이다. 모집공고일로부터 1년 이내에 결혼 예정인 예비신혼부부, 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 가족도 대상이다. ;
특히 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 가점제로 우선 공급한다. 신혼희망타운의 경우 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%, 연 1.3% 고정금리 조건으로 대출을 받을 수 있게 전용 금융상품을 지원한다.
;
$IMG{FILE2021042100238}
[[신혼희망타운 LTV 70% 지원]] ;
국토부는 누리집(www.3기신도시.kr)에 29일부터 신청자격, 청약일정 등의 정보를 제공할 예정이다. LH 등 공공주택사업자는 사전청약 접수 10일 전 주택단지 위치, 건설호수, 모집 세대 수, 개략적 설계도면, 주택공급면적, 추정분양가, 본청약 일정 및 입주 예정 시기 등을 공고할 방침이다. ;
사전청약을 위해서는 무주택을 기본으로 공공분양 및 특별공급의 기준처럼 청약조건, 소득 및 자산 기준에 충족해야 한다. 다만 거주자 우선 공급 조건을 위해 현재 해당 지역에 거주 중이면 거주 기간을 충족하지 않아도 사전청약을 할 수 있다. ;
본 청약 시점까지 거주 기간을 채우면 된다. 국토부 측은 “당첨자는 본 청약이 시작되기 전에 공공주택사업자로부터 확정된 분양가격 등의 정보를 받은 후 입주 여부를 결정할 수 있다”고 설명했다. ;
다음은 일문일답. ; ;
-사전청약 후 다른 주택을 청약할 수 있나.
“사전청약에 당첨돼도 다른 주택의 일반청약 신청ㆍ당첨, 주택구매도 가능하다. 다만 다른 분양주택의 사전청약 신청만 제한된다. 또 다른 주택을 살 경우 무주택요건 등을 충족하지 못해 사전청약 당첨된 주택에 입주할 수 없다.”
-사전청약에 당첨됐다가 본청약을 포기하면 다른 제약이 있나
“사전청약 당첨자는 언제든 당첨자격을 포기할 수 있다. 일정 기간 사전청약 신청만 제한된다. 사전청약에 당첨되더라도 다른 공공주택지구 본 청약 신청도 할 수 있다. 다만 사전청약에 당첨됐는데 유주택자가 되거나, 본 청약까지 해당 지역 의무 거주 기간을 충족 못 하면 당첨자격이 취소된다.” ;
-사전청약 입지의 분양가는 얼마인가.
“분양가는 본청약 때 확정된다. 대상지 모두 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 70~80% 저렴하다.”
-사전청약 때 소득요건을 충족했지만 본 청약 때 연봉상승으로 소득요건을 초과하면 어떻게 되나.
“상관없다. 사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않는다.” ;
-신혼희망타운 우선으로 일반분양이 너무 적은 것 아닌가.
“3기 신도시 홈페이지에서 사전청약 문자 알리미 서비스에 신청한 비율이 20~30대가 절반가량 된다. 20~30대 신혼부부를 가장 우선으로 고려했다. 사전청약 때 일반분양은 2400가구 정도로 40대가 이 물량에서 우선권을 가질 수 있을 것으로 본다.”
-본 청약까지 오래 걸리는 것 아닌가.
“토지보상이 본격 진행된 입지 중에서 문화재 발굴 등 사업지연 우려가 있는 곳은 제외됐다. 과거 보금자리택지지구 사전청약 때 보상절차가 들어가기 전에 사전청약해 문제였다. 또 LH 통합 직후 부채문제와 부동산 시장 침체 등이 겹쳐 사업 시기가 조정됐지만 이번은 다르다. 일부 지역에서 최근 LH (투기) 상황과 관련해 보상을 조금 연기해 달라고 한 곳도 있긴 하지만 사전 청약 전에 대부분 보상이 완료될 것으로 본다.”
한은화 기자
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
|
|
|
|
| 이전글 |
2021-04-28 |
|
 |
| 다음글 |
2021-03-11 |
|
|
| 다음글 |
2021-02-04 |
|
|
|
