롯데관광개발과 그린랜드센터제주가 제주 노형동에서 제주 드림타워 복합리조트 내 호텔레지던스를 분양 중이다.
제주 드림타워는 총 30만3737㎡ 규모로 5성급 호텔 750실과 호텔레지던스 850실, 제주 최대 규모 복합쇼핑몰, 10개의 글로벌 레스토랑, 호텔 부대시설, 외국인전용카지노 등으로 구성된다. 현재 분양 중인 호텔레지던스는 전용면적 65㎡ 802실(스탠더드스위트)과 전용 136㎡ 48실(프리미어 스위트)로 각각 이뤄진다.
8·2 부동산대책의 규제를 피해간 제주에 선보이는 데다 롯데관광개발·그린랜드센터제주가 분양해 안정성을 더했다는 게 업체 측의 설명이다. 별도의 전매 제한이나 대출 규제 등을 받지 않는다.
[[20년간 확정수익 보장]]
수분양자는 20년간 분양가의 6%를 확정수익(부가세 포함)으로 제공 받는다. 분양가의 5%를 확정수익(부가세 포함)으로 선택할 경우에는 연간 24일 무료로 객실을 이용할 수 있다.
별도 법인을 만들어 운영하는 것이 아니라 롯데관광개발이 단일 사업자로서 통합 운영하는 수익구조로 객실 운영 성과와 상관없이 확정수익을 20년간 지급한다.
분양 관계자는 “수익형 부동산 중에서 국내 최초로 20년간 확정수익을 보장해준다＂며 “롯데관광개발이 직접 보증서까지 발급하고 있기 때문에 신뢰성을 확보했다는 평가다”고 말했다.
모델하우스는 성수대교 남단 삼원가든 맞은편인 서울 강남구 언주로 832에 있다. 2019년 9월 완공 예정이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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