저금리 기조로 수익형 부동산 상품의 인기가 높아가고 있는 가운데 대표 상품 중 하나인 상가가 나와 눈길을 끈다.

씨엔앰개발이 경기도 고양 일산신도시에 분양하는 웨스턴돔 복합상가다. 이 상가는 2007년 2월 완공된 뒤 현재 분양과 임대가 대부분 완료돼 인기리에 운영되고 있는 곳이다.

이번에 나온 분양 물량은 웨스턴 돔 1층의 복도 한 복판에 들어선 ＇로드 미니숍＇이다. 로드 미니숍은 선진국에서 이미 보편화된 실내 간이 점포를 말한다. 길거리 매대(kiosk·가건물 형태의 매점)와 일반 점포의 장점 만을 따왔다.  

당초 이 로드 미니숍은 매대 형태로 일반에 임대가 완료돼 정상 운영되던 곳이다. 웨스턴돔 시행업체인 씨엔앰개발은 이 매대를 철거하고 정식 점포 형태의 로드 미니숍을 설치한 뒤 현재 일반에 분양하고 있다.

 

▲ 씨엔앰개발이 경기도 일산신도시 웨스턴돔에서 로드 미니샵을 분양하고 있다.  15∼30㎡ 27개 점포로,  3.3㎡당 분양가는 2500만∼2800만원 선이다. 사진 중앙의 복도 한복판에 일렬로 들어서 있는 게 이번에 분양하는 로드 미니숍 점포다.

#[[일산 랜드마크 상권에 미니숍 분양]]

웨스턴돔이 들어선 지하철 3호선 정발산역 주변은 일산신도시 대표(랜드마크) 상권으로 꼽히는 곳이다. 하루 유동인구가 8만∼10만명으로 일산에서 가장 많고, 일산을 대표하는 웨스턴돔ㆍ라페스타ㆍ롯데백화점 등이 빽빽히 들어서 있기 때문이다.

주변에 잠재 수요층을 끌어들일 만한 시설도 적지 않다. 대표적인 게 드림센터다. 2007년 12월 문을 연 드림센터는 지상 10층 1개 동 규모로, 연면적이 7만8400㎡에 달한다. 630석 규모의 공개홀과 드라마 세트장 등을 갖췄다.

MBC 직원과 관련 업체도 드라마센터 주변에 둥지를 틀었다. 이들 회사의 임직원만 1만5000여 명에 달한다는 게 씨엔앰개발 관계자의 설명이다. 드림센터는 이들 외에도 서울 등지에 사는 10~20대 젊은 층을 대거 일산 중심 상권으로 끌어들이고 있다.

씨앤앰개발의 한 분양 직원은 "특이한 형태로 방송에 자주 나오면서 웨스턴돔은 외지 사람을 끌어들이는 ＇명물＇이 됐다"고 전했다.

앞으로도 상권 확대 가능성은 크다. 주변에 택지지구 개발이 많아서다. 고양시청에 따르면 현재 가좌·일산2·풍동·덕이·식사·삼송 등의 택지지구에서 5만8000여 가구가 입주를 앞두고 있다. 이들 택지지구의 입주가 모두 완료되면 현재 92만4000여명 선인 고양시 인구는 조만간 110만여명을 돌파하게 된다.

주거 인구가 증가하면 그만큼 배후수요도 늘게 돼 상권 확대를 기대할 수 있다는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 
 

▲ 일산신도시 웨스턴돔 미니숍의 분양가는 주변 점포 시세에 비해 10∼20% 가량 싸다. 임대수요가 풍부해 안정적인 수입을 기대해 볼 만 하다는 평가다.

#[[분양가 ㎡당 2500만∼2800만원 선]]

이번에 분양되는 웨스턴돔 로드 미니숍은 전용면적 기준 15∼30㎡ 27개 점포다.

3.3㎡당 분양가는 2500만∼2800만원 선으로, 현재 웨스턴돔 시세인 3000만∼4000만원에 비해 10∼20% 가량 싸다.

게다가 현재 기존 웨스턴돔 임대료(1층 50㎡ 점포 기준)는 보증금 5000만∼1억원, 월세 300만∼450만원에 달해 짭짤한 임대 수입이 기대된다는 게 업체 측의 설명이다.

씨앤앰개발 관계자는 "기존 점포의 권리금도 1억∼1억5000만에 달해 웨스턴돔 미니로드숍을 분양받으면 안정적인 임대수익을 거둘 수 있다"고 말했다.

분양문의 031-932-8401.