요즘 서울ㆍ수도권 청약저축통장 가입자들은 신이 났다. 위례신도시나 2ㆍ3차 보금자리주택지구에서 입지 좋고 값싼 보금자리주택이 청약저축통장 가입자 몫으로 쏟아지고 있기 때문이다.

 

그러나 청약예금이나 청약부금 가입자도 크게 실망할 필요는 없다. 이 달부터 청약예금과 부금가입자들이 청약할 수 있는 알짜 물량이 대거 선보이기 때문이다.

 

서울에서는 재건축ㆍ재개발 일반 분양이 본격화하고 수도권에서는 판교ㆍ광교신도시, 그리고 별내지구 등 관심사업지에서 분양 물량이 계속 나온다. 주요 분양단지를 살펴봤다.

[[서울 재건축ㆍ재개발 단지 눈길]]

서울에서는 대규모 재개발 단지와 강남권 재건축 단지가 청약예ㆍ부금 가입자들의 눈길을 끌 것으로 보인다.

2490가구 규모의 답십리16구역은 삼성물산과 두산건설이 7월경 일반분양에 나설 예정이다. 이 중 82~172㎡형(분양면적) 674가구가 일반분양 물량으로 배정됐다. 전농ㆍ답십리뉴타운 내 위치해 서울지하철 1호선(청량리역), 2호선(신답역), 5호선(답십리역)을 걸어서 이용할 수 있다.

강남권에서는 강남구 역삼동 개나리5차 재건축, 송파구 신천동 주상복합, 강동구 천호동 주상복합 등에 관심을 가져볼 만하다.

SK건설은 강남구 역삼동 개나리5차를 재건축해 240가구 중 112~159㎡형 46가구를 6월 일반분양할 예정이다. 단지 규모는 작지만 서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역을 걸어서 이용할 수 있고 도성초등, 진선여중, 진선여고 등의 인기 학교가 단지와 가깝다.

송파구 신천동 옛 우리은행 전산센터 부지에 대우건설이 주상복합 115~335㎡형 288가구를 5월에 분양할 예정이다. 최고 39층까지 건설돼 고층에서는 한강조망이 가능하다. 서울지하철 2호선 성내역과 8호선 잠실역이 가깝다.

삼성건설은 강동구 천호동 448번지에 주상복합아파트 83~170㎡형 916가구를 분양할 예정이다. 분양시기는 10월. 주상복합아파트가 드문 지역으로 서울지하철 5호선 강동역 바로 앞에 있다. 현대백화점(천호점), 이마트(천호점)도 가깝다.

서울지하철 9호선 개통으로 관심을 모으고 있는 강서구 일대에도 분양물량이 나온다. GS건설은 9월경 강서구 가양동에 82~188㎡형 916가구를 분양할 계획이다. 서울지하철 9호선 가양역과 양천향교역을 걸어서 이용할 수 있다.

[[별내지구ㆍ판교ㆍ의왕 주목]]

수도권에도 청약예ㆍ부금 가입자용 물량이 적지 않다. 한강 이북은 남양주 별내지구, 이남은 광교ㆍ판교신도시와 의왕시 물량을 눈여겨 볼 필요가 있다.

특히 66만㎡이상 규모의 택지지구의 경우 올해 초부터 변경된 지역우선공급비율을 적용받아 서울과 인천지역 청약자들도 청약할 수 있다.

별내지구의 경우 올해 초까지는 전용면적 85㎡초과 중대형아파트 분양이 주를 이뤘지만 4월부터는 중소형아파트가 분양된다.

4월에는 한화건설과 신안이 각각 A19블록과 A16-1블록에 분양을 준비 중이다. 별내꿈에그린(A19블록)은 112~115㎡형 729가구 규모이고, 신안인스빌(A16-1블록)은 113㎡형 874가구이다. 두 블록 모두 서울 경계 지역에 위치하고 중심상업지구, 경춘선 복선전철(별내역)을 다른 블록보다 쉽게 이용할 수 있다는 게 장점이다.

5월과 6월에는 동익건설(A14,15블록)과 우미건설(A3-2, 18블록)이 각각 126~149㎡형 740가구, 111~149㎡형 1298가구를 분양할 예정이다.

대림산업은 이달 광교신도시 A7블록에 128~231㎡형 1970가구를 분양할 예정이다. 300만~500만원(수원시 기준) 청약예금 가입자들이 눈여겨 볼 만 하다. A7블록은 광교신도시내 중심상업지구 북쪽에 바로 인접해 있는 부지로 주거 및 교통환경이 좋은 편이다.

판교신도시에서도 주상복합아파트가 선보인다. 호반건설이 중대형아파트 178가구를 5월에 분양할 예정. 신분당선 판교역(2011년 개통 예정)과 중심상업지구가 가까이에 있다.

의왕시 내손동 대우사원주택 재건축단지도 10월께 일반분양한다. 대림산업이 2245가구 중 82~224㎡형 969가구를 분양한다.

[[송도국제도시에서도 분양 봇물]]

청약열기가 높은 인천 송도국제도시에서도 청약예ㆍ부금 대상 물량이 쏟아질 예정이다. 포스코건설, 대우건설, 롯데건설 등이 각각 1000가구가 넘는 대단지 분양을 준비하고 있다.

우선 포스코건설은 상반기 중 송도국제업무단지 D11,16,17-1블록에 113~244㎡형 1494가구, F21~23블록에 113~219㎡형 1654가구를 분양할 예정이다.

롯데건설과 한진중공업은 컨소시엄으로 송도국제복합단지 A3블록에 105~218㎡형 1400가구를 10월께 분양할 계획이다. 이밖에 코오롱건설(180가구)과 대우건설(1703가구)이 각각 4월과 5월에 주상복합 분양을 준비 중이다.

제2경인고속도로와 영동고속도로가 만나는 서창분기점 주변의 서창지구에도 LH가 분양하는 청약예금 대상 아파트가 있다. 5월경 서창지구 7블록에 분양되는 1196가구 중 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 물량이 132~158㎡형 409가구이다.

 

지역			분양면적(㎡)	일반분양물량	분양시기	문의
서울	강남구	역삼동(개나리5차 재건축)	112~159	46	6월	080-890-7114
	강동구	천호동＃	83~170	916	10월	1588-3588
	강서구	가양동	82~188	699	9월	1577-4254
	동대문구	답십리동(답십리16구역 재개발)	82~172	674	7월	1588-3588
	동대문구	전농동(전농7구역 재개발)	83~146	585	7월	1588-3588
	마포구	아현동(아현4구역 재개발)	85~152	124	9월	1577-4254
	마포구	아현동(아현3구역 재개발)	110~315	244	10월	02-539-5020
	서초구	반포동(반포미주아파트 재건축)	86~116	117	4월	1577-7755
	성동구	옥수동(옥수12구역 재개발)	80~176	101	8월	1588-3588
	성동구	하왕십리동	112~171	213	7월	02-740-2295
	성동구	하왕십리동(왕십리뉴타운 2구역)	80~195	509	5월	1577-4254, 02-501-5510
	성북구	삼선동(삼선1구역 재개발)	59~195	234	6월	080-890-7114
	송파구	신천동＃	115~335	288	5월	02-565-9990
	영등포구	대림동(주택재건축)	78~145	151	6월	02-767-5114
	용산구	한강로2가(국제빌딩주변 3구역)＃	155~216	48	6월	02-794-9900
	용산구	한강로3가(국제빌딩주변 4구역)＃	164~230	135	11월	1588-3588
경기	남양주시	별내지구 A19블록	112~115	729	4월	1544-9800
	남양주시	별내지구 A14,15블록	126~149	740	5월	02-783-6149
	남양주시	별내지구 A16-1블록	113	874	4월	02-3467-1016
	남양주시	별내지구 A3-2블록	111~148	902	6월	1588-9707
	남양주시	별내지구 A18블록	149	396	6월	1588-9707
	성남시	판교신도시 C1-1블록＃	미정	178	5월	1588-9798
	수원시	권선동(권선주공1,3차아파트재건축)	84~230	604	5월	1577-4254(GS),080-783-3000(대림)
	수원시	광교신도시 A7블록	128~231	1970	4월	080-783-3000
	의왕시	내손동(대우사원주택 재건축)	82~224	969	10월	080-783-3000
인천	남동구	고잔동＃	113~172	227	10월	02-729-2400
	남동구	고잔동＃	131~195	644	4월	1600-9800
	남동구	서창지구 7블록	132~158	1196	5월	1600-7100
	남동구	서창지구	130~172	473	11월	1600-7100
	서구	청라지구 M1블록＃	129~179	890	9월	02-3011-2765
	연수구	송도국제도시 5공구 RM1블록＃	117~302	1703	5월	1566-8114
	연수구	송도국제도시＃	168~284	114	4월	1566-2770
	연수구	송도국제복합단지 A3블록	105~218	1400	10월	1688-5500
	연수구	송도국제업무단지 D11,16,17-1블록	113~244	1494	상반기	1588-3800
	연수구	송도국제업무단지 F21~23블록	113~219	1654	상반기	1588-3800