서울의 상권 지도가 확 바뀔 전망이다. 지금까지 서울 상권의 변두리로 꼽혔던 중랑구 상봉동에 올 3월 매머드 쇼핑몰이 분양을 시작하기 때문이다.

이 상가는 규모와 MD(매장 구성) 측면에서 기존의 주변 상가와 차원을 달리한다. 상가 개장 뒤에는 상권 활성화를 위한 운영관리 프로그램이 가동된다.

이 때문에 이 상가는 개장 뒤 주변 상권을 빨아들이는 ‘상권 블랙홀’로 자리잡으면서 서울의 상권 지도를 확 바꿔놓을 것이라는 전망이 나오고 있다.

다름 아닌 상봉동 ‘현대엠코 이노시티’이야기다. 이 상가는 주상복합건물(현대 프레미어스 엠코) 안에 들어서는 스트리트형 상가다.

이노시티는 일단 규모 면에서 주변 상가를 압도한다. 상가 연면적만 12만6028㎡에 달한다. 서울의 아파트단지 내 상가로는 두 번째 규모다.

이뿐 아니다. 같은 건물 안에 복합문화시설•；홈플러스•；대형서점•；패션브랜드샵•；메디컬•；금융 및 교육시설 등의 다양한 시설을 계획 중이며 대규모 광장도 조성 될 예정이다. 주상복합단지 내 상가로는 이례적이다.

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[[프레임웍스의 고급스런 디자인 설계]]

매장을 ‘스트리트(Street)’형으로 배치한 것도 이노시티의 특징으로 꼽힌다. 스트리트형 상가는 보행로양쪽에 점포를 연달아 배치해 고객이 걸으면서 쇼핑을 할 수 있게 한 상가다.

기존 상가와는 달리 고객들이 접근하기 좋고, 시각적 효과가 뛰어나 구매력을 높일 수 있는 게 장점이다. 이노시티의 경우 길이 316m의 장방형 스트리트형 상가로 설계돼 있다. 점포 배치도 이국적으로 꾸며질 예정이다.

지상 최고 185m의 초고층 주상복합 건물에 들어서 개장 뒤 지역의 랜드마크가 될 가능성이 크다는 것도 이노시티의 장점이다. 업체는 이를 위해 우선 건물 외관 디자인을 주변과 차별화시켰다.

현대엠코 이노시티는 일본 상환경 전문업체인 프레임웍스의 글로벌 디자인 설계가 돋보이는 고급쇼핑몰이다.

이 상가의 디자인 콘셉트는 ‘내추럴 모던(Natural modern)’으로 집약된다. 디자인 고급화를 통해 기존 상가와의 차별화를 꾀했다. 여기에다 효율적인 공간 구성을 더해 즐겁고 안락한 쇼핑이 가능하도록 했다. 상가로서는 이례적인 공간 미학을 적용했다는 평가다.

현대엠코 이노시티는 2개 Zone(지역), 5개 Street(거리), 4개 Alley(좁은 길)을 연결한 7개 공간으로 구성돼 있다.
고객들은 ‘Welcome lobby’를 통해 건물 안에 들어서게 된다. 이 공간은 메인 출입구에 해당한다. 이곳에는 인포메이션 데스크를 배치하고 쾌적한 디자인을 적용해 고객을 기분 좋게 맞아 들이는 공간으로서의 역할을 하게 된다.

‘Welcome lobby’는 ‘Terrace plaza’로 연결된다. 이 공간은 상부 통로의 벽면을 유리로 마감해 통로를 오고 가는 사람의 모습을 보이도록 했다. 이는 상가를 보다 활력적으로 보이게 하기 위한 설계다. 공간 안쪽에 아트, 벤치 등을 설치한 것도 마찬가지 전략이다.

‘Welcome lobby’와 ‘Terrace plaza’는 ‘Rambling street’로 연결된다. 이 통로는 통로를 지나는 사람들의 관심을 유발하고 즐겁게 산책하는 분위기를 느낄 수 있도록 꾸며진다. ‘Ramblingstreet’에는 광고 간판 등의 사인(sign)물이 질서정연하게 배치돼 세련된 느낌을 자아 낼 예정이다.

지상 2층에는 두 개의 공간이 조성된다. 중간 부분에 설치되는 ‘Invitation gate’는 디자인을 특화해 고객들을 상층부로 유도하는 역할을 맡긴다. 2층 끝 부분에는 ‘Street ＆ Pocket park’을 조성해 쇼핑으로 지친 고객이 휴식을 취할 수 있도록 배려할 계획이다. 이는 고객의 상가 체재 시간이나 회유성을 높이기 위한 전략이다.

고층부에는 ‘Annex flow’를, 건물 우측면에는 ‘Simbol plaza’를 각각 만들어 공간 효율성을 높이고 건물 외관 디자인을 돋보이도록 하는 효과를 강조한다.

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[[사람 끌어들이는 특별한 층별 MD구성]]

현대엠코 이노시티는 삼성동 코엑스몰못지 않은 다양한 MD(매장 구성)를 자랑한다. 각 매장은 층별로 유사한 업종을 묶어 특화 시켰다. 시너지 효과를 극대화하기 위해서다.

우선 지하 2층에는 전시실이 조성되며, 이곳과 지상 1층 야외광장에서는 버블쇼•；마술쇼•；저글링쇼•；마임•；비보잉 등과 같은 다양한 이벤트가 수시로 열릴 계획이다.

이벤트가 끝난 뒤 관람객들이 자연스럽게 상층부의 쇼핑공간으로 이동할 수 있도록 동선이 짜여 있다. 지하 1층에는 홈플러스, 대형 서점 등이 입점할 예정이다.

지상 1층은 유러피언 음식문화 거리다. 보행로를 중심으로 오픈 테라스 형태의 패밀리레스토랑•；패스트푸드점등이 스트리트형으로 배치된다. 도시민 간 교류 공간을 제공하고 신도심 문화 창조를 고려한 점포 배치다.

지상 2층은 대한민국 패션•；음식 문화의 흐름을 한 눈에 확인할 수 있는 패션•；식음료 복합 매장이 입점할 예정이다. 아웃도어 스트리트와 유사한 쇼핑 환경이 제공된다.

지상 3층 역시 패션 관련 매장이 주로 입점할 예정이다. 이곳에는 패션•；캐주얼 등의 의류 매장과 헤어샵•；네일샵 등의 뷰티 매장, 금융시설(은행, 증권)의 입점을 유도한다는 계획이다. 지상 7~8층은 고품격 오피스존으로 꾸며지고, 지상 9~11층은 학원가가 들어선다.

이노시티는 층별 특화 MD, 몰링형 설계 등을 무기로 서울 상권을 공략한다는 계획이다. 몰링 상가는 쇼핑•；식사•；오락•；문화•；공연 등을 한 장소에서 모두 해결할 수 있는 상가다.

[[이노시티만의 상권 활성화 계획 도입]]

이노시티의 투자 매력 가운데 빼놓을 수 없는 게 바로 상가 개장 후 상권을 활성화시키기 위한 매장 운영계획이다.

‘Smart＆IT’라는 개념으로 운영될 이 계획은 고객 관리와 점포 운영을 첨단화시키는 게 주된 골자다. 최첨단 IT, 스마트기기 등을 활용해 쇼핑 편의를 극대화하고, 집객력을 높이겠다는 전략이다.

대표적으로 스마트폰 위치정보를 활용한 실시간 광고 서비스다. 소비자가 매장에 들어서는 순간 소비자에겐 다양한 쇼핑 정보가, 점포주는 고객에게 꼭 맞는 광고 서비스를 제공할 수 있다.

현금처럼 쓸 수 있는 스마일 마일리지라는 마일리지 적립시스템도 도입된다. 스마트 매장관리 시스템인‘NFC＇는 전자 태그의 하나로 단말기간 데이터 전송이 가능하고 결제•；물품정보•；고객정보 등을 일괄 처리할 수 있다.

이 외에도 유동인구 흡입력을 위해 디지털 키오스크(안내판), 남성 전용 쉼터, 단발성 엠코 팝업 매장, 무료 이미지컨설팅 등의 ‘프리코노믹스(Free와 Economic의 합성어)’서비스도 제공된다.

분양문의 02-492-0099.

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