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3월 분양시장, 9년 만에 최대 물량 쏟아진다 |
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2014년 02월 26일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
다음 달 전국의 아파트 분양물량이 9년 만에 가장 많은 2만5000여가구에 달할 전망이다.
닥터아파트는 내달 전국에서 분양 예정인 아파트가 37곳, 2만5443가구(주상복합 포함, 임대 제외)로 집계됐다고 26일 밝혔다.
이는 작년 3월(24곳 1만7263가구)에 비해 47% 늘어난 것으로, 2만6000여가구가 분양된 2005년 이후 최다 물량이다.
권역별로는 수도권이 14곳 7494가구, 광역시 8곳 6831가구, 지방 15곳 1만1118가구 등이다.
이 가운데 대형 주택업체가 공급하는 물량은 1만3180가구로 조사됐다. 한국주택협회가 회원사를 상대로 파악한 3월 분양계획에 따르면 13개 회사가 사업장 18곳에서 이 같은 물량을 쏟아낸다.
이는 전달(1만584가구)에 비해서는 24.5% 늘어난 것이고, 작년 3월(1만6708가구)보다는 21.1% 줄어든 수치다.
한국주택협회 관계자는 ＂정부의 잇따른 부동산 규제 완화로 매매가 조금씩 살아나면서 부동산시장 회복 기대감이 커지고 있는데다 봄 분양 성수기를 맞아 건설사들이 신규 공급을 늘리고 있다＂고 설명했다.
[[강남권 재건축, 동탄2신도시 등 알짜 분양]]
다음은 내달 계획된 주요 분양 물량이다.
◇ 수도권
▲ 대림산업 ＇아크로힐스 논현＇ ＝ 서울 강남구 논현동 경복아파트를 재건축한 단지로 전용면적 84∼113㎡, 총 368가구 가운데 57가구가 일반분양된다. 전체 가구가 남향 위주로 배치됐다. 일부에선 삼릉공원 조망이 가능하다. 서울지하철 9호선 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있다. 9호선 2단계 구간(신논현∼잠실운동장)이 연내 개통예정이다.
▲ 현대건설 ＇마곡 힐스테이트＇ ＝ 서울 강서구 공항동 긴등마을을 재건축한 단지로 전용면적 59∼114㎡, 603가구 가운데 316가구를 일반분양한다. 마곡지구와 접해있다. 서울지하철 9호선 신방화역, 5호선 송정역을 걸어서 갈 수 있다.
▲ 두산중공업 ＇트리마제＇ ＝ 서울 성동구 성수동1가 547-1번지에 들어서며 전용면적 25∼216㎡, 총 688가구로 구성된다. 한강 조망이 가능하고, 서울숲이 단지 옆에 있다. 분당선 서울숲역을 걸어서 이용할 수 있다. 강변북로, 성수대교 등으로 진입이 수월하다.
▲ GS건설 ＇역삼자이＇ ＝ 서울 강남구 역삼동 개나리6차 아파트를 재건축한 단지로 전용면적 59∼114㎡, 408가구 중 86가구(전용면적 114㎡)를 일반분양한다. 서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역을 걸어서 이용할 수 있다. 도성초, 역삼중, 진선여중·고 등이 주변에 있다.
▲ 삼성물산·현대건설 ＇고덕래미안힐스테이트＇ ＝ 서울 강동구 고덕동 고덕시영 아파트를 재건축한 단지로 전용면적 59∼192㎡, 3658가구중 1114가구를 일반분양한다. 서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있다.
▲ 현대건설 ＇목동힐스테이트＇ ＝ 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발한 단지로 전용면적 59∼155㎡, 1천81가구 가운데 426가구를 일반분양한다. 서울지하철 2호선 지선인 신정네거리역, 5호선 신정역과 가깝다.
▲ 반도건설 ＇동탄2신도시 반도유보라 아이비파크3.0＇ ＝ 경기도 화성시 동탄2신도시 A-38블록에 들어서는 단지로 전용면적 59∼84㎡, 1천135가구로 구성된다. 리베라CC가 단지 뒤편에 있어 뒷발코니에서 골프장을 볼 수 있다.단지내 별동 학습관을 둔다. 분양가는 3.3㎡당 900만원대다.
[[부산에서 초고층 주상복합 ；선봬]] ；
◇ 광역시
▲ 현대엠코 ＇엠코타운 더솔래뉴＇ ＝ 대구 달성군 다사읍 세천지구에 들어서는 단지로 전용면적 69∼84㎡, 1096가구로 조성된다. 모든 가구가 남향 배치된다. 성서5차 산업단지, 계명대 동산의료원(2015년 개원 예정) 등 배후 수요가 두텁다.
▲ 호반건설 ＇월남2차 호반베르디움＇ ＝ 광주 동구 월남동 월남2지구 2블록에 건설되며 전용면적 59∼78㎡, 784가구로 이뤄진다.
▲ 아이에스동서 ＇더 더블유(W)＇＝ 부산 남구 용호동에 들어서는 지상 69층의 초고층 주상복합 아파트로 전용면적 98∼244㎡, 1488가구로 건설된다. 전체 가구의 90%에서 용호만, 70%는 광안대교를 조망할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1400만원대로 책정된다.
◇ 지방
▲ 호반건설 ＇호반베르디움＇ ＝ 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 A8블록에 들어서는 전용면적 59∼149㎡, 1096가구의 대단지로 KTX천안아산역 이용이 편리하다. 2017년까지 아산테크노밸리가 조성돼 배후 수요가 두터워질 전망이다.
▲ 중흥건설 ＇중흥S-클래스＇ ＝ 전남 나주 금천면 광주전남혁신도시 B15블록에 건설되는 단지로 전용면적 72∼84㎡, 993가구로 조성된다. 혁신도시 중심부에 있어 상업지구 등 편의시설을 이용하기 쉽다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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