최근 1~2인 가구 증가로 소형 주거시설에 대한 관심이 높아지고 있다. 이 가운데 분양가 상한제 폐지로 아파트 가격이 상승하면서 소형 아파트 대체 주거지로 오피스텔이 각광받고 있다.
특히 올해 1분기(1~3월) 오피스텔 분양 예정 물량은 4500여 실로 지난해 같은 기간의 3분의 1 수준이다. 이에 신규 오피스텔의 희소성이 높아지면서 찾는 수요가 증가할 것으로 보인다.
이달 중 분양에 나서는 오피스텔 중 롯데건설이 충북 청주시에 짓는 센토피아 롯데캐슬을 주목할 만하다.
센토피아 롯데캐슬은 청주 오창읍에 전용면적 53~54㎡ 126실 규모로 들어선다. 주택형별로 54㎡A 42실, 53㎡B 42실, 53㎡C 42실이다.
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임대수요가 풍부한 편이다. LG화학·제일모직·유한양행·녹십자 등 약 200개 기업이 입주한 오창과학 산업단지가 가깝다. ；
[[오창테크노폴리스 개발 중]]
개발호재가 풍부한 편이다. 인근에 터미널과 아웃렛, 영화관 등을 갖춘 청주 북부터미널이 조성된다. SK하이닉스 반도체가 청주에 15조5000억원을 투자할 것을 확정했다. 오창 가좌리에 오창테크노폴리스 개발이 완료되면 배후수요가 증가할 것으로 기대된다.
교통여건이 괜찮다. 중부고속도로 오창IC가 바로 앞에 있다. 청주공항~청주 시내 간 6차선 지방도로와 17번 국도 등이 가깝다. 경부선 천안~조치원 구간과 충북선 조치원~청주공항 구간을 잇는 복선전철이 추진될 예정이다. 서울 구로와 청주공항을 잇는 셔틀전동열차도 운행될 예정이다.
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인근에 홈플러스와 병원, 은행 등을 갖춘 오창지구가 개발되고 있다. 인근 교육시설로 각리중, 양청중, 청원고, 오창고, 충북대, 청주대, 청주교대가 있다. 오창호수공원와 중앙공원, 양청공원, 전통공원, 구룡공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적할 것 같다.
롯데건설은 기존 오피스텔과 차별화된 3베이 설계를 적용할 계획이다. 첨단 정보통신과 풀퍼니시드 빌트인 시스템이 적용된다. 전 호실에 팬트리를 설치해 공간 활용도를 높였다.
분양 관계자는 ＂합리적인 분양가와 높은 공간 활용도, 각종 세제 혜택 등으로 분양 전부터 문의가 이어지고 있다＂고 전했다.
견본주택은 충북 청주시 청원구 주중동에 있다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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