GS건설은 경기도 용인시 기흥구 마북동 162번지 일대에 구성자이3차 309가구를 이달 중순 분양한다.
이 아파트는 지하 2층~지상 15층 7개동 규모다. 113㎡ 150가구와 135㎡ 30가구, 161㎡ 60가구, 166㎡ 13가구, 184㎡ 56가구로 이뤄졌다.
[[상한제 피해 등기 후 전매 가능]]
14일께 경기도 성남시 분당구 구미동에 견본주택 문을 열 예정이다. 입주는 2010년 1월 예정이다. 분양가 상한제를 적용 받지 않아 등기 후 곧바로 팔 수 있다.
분양가는 3.3㎡당 1400만원대로 예상된다. 주변 아파트 평균 시세(3.3㎡ 1200만~1300만원선)보다는 다소 높은 편이다.
[[교통 여건 개선 기대]]
구성자이3차 아파트는 경부고속도로 신갈 J.C와 차량 5~10분 거리에 위치해 있다. 마북~죽전간 도로(2008년 4월 개통 예정)와 죽전~동백간 도로, 마북 교차로 등을 이용하면 서울 진입이 쉽다는 게 GS건설 측 설명이다.
또 2011년 개통 예정인 분당선 연장선(오리~수원)과 2009년 개통 예정인 용인 경전철, 2010년 개통 예정인 신분당선 (정자~강남)과도 가까워 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
특히 아파트 단지가 한성 골프장 남측에 위치하고 있는 등 자연 환경도 좋다는 평가를 받고 있다. 단지와 접하고 있는 약 6400㎡ 규모의 근린공원과 약 1500㎡의 어린이공원을 바로 이용할 수 있다. 단지 내에도 풍부한 자연 녹지공간이 조성될 예정이다.
[[교육 및 생활편의시설 잘 갖춰져]]
교육 및 생활편의시설도 잘 갖춰진 편이다. 단지 인근에 교동초, 구성 중ㆍ고등학교, 경찰대, 단국대 등이 있다. 대형 할인점인 이마트와 신세계 백화점 등도 가까이 있다.
하지만 분양시장이 꽁꽁 얼어붙은 상황인 데다 분양가도 주변 시세보다 높아 순위내 청약이 마감될 지는 의문이라는 게 현지 부동산중개업소 관계자들의 대체적인 의견이다. 031-8022-8033.
조철현 기자(choch@joongang.co.kr)
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