비슷한 여건에 같은 분양가라면 송도로 갈까, 청라로 갈까. 비슷한 조건의 아파트가 이 두곳에서 동시에 분양돼 주택수요자들의 관심을 끈다.
8일 동시에 견본주택을 열고 분양에 들어가는 포스코건설의 송도더샾 하버뷰Ⅱ와 롯데건설의 청라 롯데캐슬이다.
두 단지 모두 경제자유구역 내 노른자위에 있어 입지여건이 좋은 편이다. 인공 수로가 단지 인근에 있는 것도 닮은 점이다. 분양가 역시 3.3㎡당 1200만원대(분양면적 기준)로 비슷하며 청약도 13일부터 시작한다. 청라 롯데캐슬이 주상복합인데 송도더샾 하버뷰Ⅱ는 일반 아파트라는 게 차이다.
청라 롯데캐슬(113∼141㎡ 828가구)은 최근 청약인파가 몰리고 있는 청라지구 중에서도 노른자위인 중심 상업지역에 들어선다. 주상복합아파트 828가구(전용면적 113~141㎡)가 이번에 분양되며 오피스텔 498실은 나중에 나온다.
[[분양가 같고 입지여건도 비슷해]]
70만㎡에 이르는 호수 공원과 도시 중심부를 흐르는 인공수로가 단지 인근에 있다. 이 수로는 폭이 15m이며 길이 가 3.5km다. 단지 내에도 캐슬 캐널웨이라는 인공수로가 생긴다.
송도더샾 하버뷰Ⅱ(전용 84~154㎡ 548가구)는 송도에서 처음으로 분양가상한제가 적용돼 앞서 분양된 인근 단지보다 3.3㎡당 100만원 가량 싸다. 중심상업지역▪컨벤션센터▪동북아트레이드타워▪인공수로 등이 단지 인근에 있다. 중앙광장 등 단지 곳곳에 다양한 녹지공간이 마련된다.
두 단지 모두 5년간 양도소득세가 100% 면제되며 재당첨 금지 규제도 2년간 피해간다. 분양권 전매금지 기간도 줄어들어 계약 후 1년이 지나면 팔 수 있다. 요즘 두 곳에 관심이 많이 쏠리는 점을 감안하면 청약경쟁도 치열할 전망이다.
청라지구는 최근 청약 1순위 마감행진이 이어지고 있다. 송도는 1년반만에 분양되는 아파트여서 대기수요가 많을 것으로 보인다. 2007년 12월 분양된 송도 푸르지오하버뷰의 경우 1순위에서 평균 25대1을 기록하며 전 주택형이 마감됐다.
문의:1577-4411(송도더샾 하버뷰Ⅱ), 032-427-7171(청라 롯데캐슬).
함종선 기자(jsham@joongang.co.kr)
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