배후 임대수요가 ；풍부한 서울 영등포에 안정적인 임대수입이 기대되는 오피스텔이 ；나와 관심이다.

대우건설이 서울 영등포구 영등포동에 분양하고 있는 센트럴 푸르지오 시티가 그 주인공. 이 오피스텔은 주변에 대형 쇼핑몰인 타임스퀘어 등의 상가가 많아 ；임대수익성이 좋은 편이다.

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게다가 모두 잘 알다시피 이 오피스텔이 위치한 영등포와 여의도 일대는 금융ㆍ방송 등의 업무시설 밀집지역으로 오피스텔 수요가 많은 곳이다.

이 때문에 안정적인 임대 ；수익을 기대하는 일반인 투자자들의 관심이 높다.

센트럴 푸르지오 시티는 지하 4∼지상 24층 1개동 규모다. 크기별로 공급면적 기준 58~59㎡ 474실, 95㎡ 19실, 106㎡ 1실로 구성돼 있다. 모두 494실이다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1170만원 선.

청약은 오늘부터 내일까지 이틀간 전국 신한은행에서 접수받는다. 모델하우스는 지난 23일 서울 지하철 2호선 문래역 인근에 문을 열었다.

대우건설은 총 분양대금의 50%인 중도금을 무이자로 융자 알선해줄 방침이다.

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[[입지여건 ＇굿＇]]

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이 오피스텔은 입지여건이 뛰어나다.

건물 부지가 초대형 복합 쇼핑몰로 지난해 9월 문을 연 타임스퀘어와 맞붙어 있다. 타임스퀘어는 신세계백화점·경방백화점·이마트·교보문고·컨벤션센터·매리어트호텔·오피스빌딩 등이 한 건물처럼 연결된 복합 상가다.

이 상가는 하루 평균 방문객이 평일 16만명, 주말 31만명에 달한다. 점포수가 500여개로 상가 종사자들이 ；서울 삼성동 코엑스몰(점포수 250개)보다  ；많다. 그만큼 주변 오피스텔의 임대수요가 탄탄하다는 얘기다.

이뿐 아니다. 인근에 매머드 빌딩이 3곳씩이나 새로 들어설 예정이라 오피스텔 배후 임대수요는 더 풍부해질 ；전망이다. 현재 이 오피스텔 주변에 새로 들어서고 있는 빌딩은 ；파크원·서울국제금융센터·전경련회관이다. 파크원은 여의도 옛 통일주차장에 들어서는 복합 빌딩이다. 이 복합 빌딩은 오피스·호텔·상가로 구성돼 있다. 오피스는 지상 59층, 지상 72층의 2개동 규모다. 호텔은 30층, 상가는 8층 높이다.

서울국제금융센터 역시 오피스(지상 31~54층 3개동)와 호텔(1개동)로 구성돼 있다.

이들 건물이 2∼3년 뒤 완공되면 주변에 오피스텔 특수가 기대된다는 게 주변 부동산중개업소 관계자의 전언이다.

이 오피스텔은 접근성도 좋다. 지하철 1호선 영등포역, 2호선 문래역, 5호선 영등포시장역을 걸어서 10분이면 이용할 수가 있다.

여의도버스환승센터 등의 대중 교통여건 역시 뛰어나다.

주변에 영등포·신길 뉴타운 등의 개발호재도 풍부하다.

[[평면도 잘 빠져]]

대우건설은 센트럴 푸르지오 시티가 소형 오피스텔인 만큼 임대 수요자들의 관심을 사기 위해 평면에도 바짝 신경을 썼다.

가장 작은 주택형인 59B㎡는 원룸형이다. 95㎡는 투룸형으로 특히 신혼부부들에게 인기가 높을 것 같다.

전용률은 약 50%로 주변 오피스텔에 비해 높은 편이다.

대우건설 관계자는 ＂배후 임대수요가 풍부한데다 평면도 잘 빠져 실수요는 물론 임대사업자에게도 인기가 높을 것 같다＂고 말했다. 분양문의 1688―0222.

김영태(neodelhi@joongang.co.kr)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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