지난해 전국 최다 청약자가 몰려 화제가 됐던 명지 퍼스트월드의 판매시설이 오늘부터 30일까지 청약 접수에 들어가 투자자들의 비상한 관심을 끈다. 같은 단지의 아파트 분양에서 거뒀던 뛰어난 청약 성적이 그대로 같은 단지 내 상가에 대한 분양 열기로 이어지는 경우가 적지 않기 때문이다.
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아파트 분양에서 연출됐던 뜨거운 청약 열기가 같은 단지 내 상가에 대한 분양 열기로 이어지는 경우가 많은 것은 ； 해당 단지에 대한 뛰어난 입지여건과 투가가치가 이미 아파트 분양에서 시장의 검증을 받았다고 ；간주하는 투자자들이 많기 때문이다.
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[[아파트 청약 성적이 단지 상가에도 영향 미쳐]]
실제로 아파트 청약 열기가 상업시설에 대한 분양 열기로 이어져 ； 같은 단지 내 상가가 단기 완판(완전판매)되는 사례는 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 지난 4월 제일건설㈜이 세종시에 공급한 세종 제일풍경채 위너스카이는 아파트 청약에서 평균 109.25대 1, 최고 308대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 이런 청약 열기는 상업시설에 대한 투자 열기로 그대로 ； 이어져 같은 단지 내 상가 197개 점포가 일주일만에 모두 팔려나가는 기염을 토했다.
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GS건설이 5월 선보인 그랑시티자이 에비뉴의 상업시설도 계약 하루 전에 진행된 입찰에서 최고 82대 1의 경쟁률을 하며 117개 점포가 하루 만에 모두 완판됐다. 이 상가가 들어서는 그랑시티자이는 아파트 분양에서 1차 단지가 최고 100.75대 1, 평균 9.27대 1의 경쟁률을 보였고 2차 단지 역시 최고 102.5대 1, 평균 7.5대 1의 청약성적을 기록했다.
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지난해 전국에서 가장 치열한 청약 경쟁률을 기록한 명지 퍼스트월드의 판매시설에 투자자들의 관심이 쏠리고 있는 것도 바로 이런 배경에서다. 명지 퍼스트월드는 지난해 9월 아파트에 대한 1순위 청약에서 1649가구(일반분양 기준) 모집에 22만9734명이 몰리면서 평균 139.4대 1이라는 치열한 청약 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 전국에서 분양한 아파트 1순위 청약 경쟁률 중 가장 높은 것으로, 이 단지에 대한 수요자들의 관심이 어느 정도로 높은지를 보여주는 하나의 단면이다.
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부동산 전문가들은 ＂이같은 청약 경쟁률은 명지 퍼스트월드가 입지여건, 미래가치 등의 측면에서 수요자들이 선호할 만한 조건을 두루 갖추고 있어 가능한 기록＂이라며 ＂이런 투자자들의 관심은 이달 공급을 앞두고 있는 명지 퍼스트월드 판매시설로 이어져 조기 완판될 가능성이 있다＂고 말한다. ；
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[[23만여명 몰린 명지 퍼스트월드의 상업시설 분양]]
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포스코건설이 시공을 맡은 명지 퍼스트월드 판매시설은 지하 1층~지상 1층, 2개 블록, 198개 점포 규모다. 부산시 강서구 명지국제신도시 복합 2·3-1블록에 들어설 예정이다. 이 상가는 통로를 따라 점포를 연달아 배치하는 450m 길이의 스트리트 상업시설로 설계됐다. ； 명지 퍼스트월드 판매시설의 가장 큰 장점은 기본적으로 같은 단지 안에 입주하게 되는 아파트 2936가구, 오피스텔 260실 등 3196가구(실)을 고정수요로 확보하고 있다는 점이다. 여기에다 단지 안에 호텔, 컨벤션시설 등도 들어설 예정이어서 상가의 배후수요도 탄탄할 것이라는 분석이 많다.
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입지여건도 뛰어나다. 단지 맞은편에 서부지방검찰청, 서부지방법원 등 법조타운이 들어설 예정인 데다, 영국 랭카스터 대학(예정)이 조성되는 글로벌캠퍼스도 끼고 있기 때문이다. 여기에 명지국제신도시 중심상업지구와 백화점 부지가 접해 있어 명지 퍼스트월드 판매시설과 함께 신도시 최대 상권을 형성하게 될 가능성이 크다는 것도 이 상가의 또 다른 장점으로 꼽힌다.
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이와 함께 국회도서관·문화예술관·학교용지·업무시설용지·연구시설용지 등이 인접해 있고 시민공원 1.7배에 달하는 생태공원도 인근에 들어설 예정이어서 상권 활성화가 빠르고 상권 성장 잠재력도 크다는 분석이다.
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교통여건도 좋다. 부산 강서구 녹산산단과 명지국제신도시, 부산 도심을 연결하는 경전철 하단∼녹산선(예정)이 단지 바로 앞을 지날 예정이며 천마산터널(2018년 완공 예정), 을숙도대교~장림 지하차도(2020년 완공 예정) 등도 개통될 예정이다. 이들 도로·철도가 계획대로 완공되면 명지 퍼트스월드 상가가 위치한 명지국제신도시에서 해운대까지 차량으로 40분 이내에 진입할 수 있을 것으로 보인다. 여기에 명지IC, 거가대교, 남해고속도로 등 서부산권 핵심 광역교통망이 인접해 부산뿐 아니라 타 지역으로 빠르게 이동이 가능하다.
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명지 퍼스트월드 판매시설의 분양 일정은 오늘(20일)부터 31일까지 청약접수를 받고 9월 3일 2블록 공개추첨, 4일 2블록 계약, 5일 3-1블록 공개추첨, 6일 3-1블록 계약 순으로 진행될 예정이다.
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홍보관은 부산시 강서구 명지국제8로 269(명지동 3358-7)에 있다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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