7월 분양시장은 전국 곳곳에서 알짜 물량들이 쏟아져 나올 전망이다.

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특히 지난 6월 연기된 위례신도시 본청약 물량을 비롯해 서울 및 수도권 지역에서 유망 재건축ㆍ재개발 단지 일반분양 물량이 예정돼 있어 예비 청약자들의 이목이 집중되고 있다.

중앙일보 조인스랜드에 따르면 7월 분양을 앞둔 물량은 전국 32개 단지, 1만7617가구로 조사됐다.

전월 대비 50% 가량 줄어든 물량이지만 여름철 비수기로 접어든 점을 감안하면 넉넉한 물량. 지난해 7월 7000여가구가 분양된 것과 비교하면 2배 이상 증가한 수치이다.

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지역별로 ▲서울 10개 단지 2665가구 ▲경기ㆍ인천 5개 단지 5545가구 ▲지방 17개 단지 9407가구가 일반에 공급될 계획이다.

서울 및 수도권에서 8210가구가 일반에 분양되며, 지방에서는 광주 2815가구, 부산 1071가구, 대구 662가구 등 9407가구가 쏟아진다.

특히 서울 지역 알짜 물량이 눈에 띈다. 위례신도시 및 강남 보금자리 민간아파트 분양물량과 서울 도심 곳곳에서 대형 건설사의 재건축ㆍ재개발 단지 일반분양 물량이 나온다.

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◆서울 위례신도시 보금자리 본청약 ＝ 위례신도시 A1-8블록은 전용 51~59㎡ 1139가구, A1-11블록 전용 51~59㎡ 1810가구가 건설된다. 이중 사전예약 물량 2350가구를 제외한 599가구와 부적격물량, 사전예약 포기 물량 등을 합해 본청약이 시작된다.

두 블록 모두 신도시 중심부보다 지하철 5호선 거여역과 마천역 등 지하철 이용이 편리할 전망이다. 위례신도시 북쪽에 위치해 송파구 거여동 주거 지역과도 인접해 있다.

지난 2010년 2월 위례신도시 사전예약에서 낙첨했거나 강남권 보금자리 진입을 노리고 있는 청약자라면 위례신도시 본청약 물량에 도전해 볼만 하다.

◆서초구 우면동 서초참누리 에코리치 ＝ 울트라건설은 서초구 우면동에서 서초참누리 에코리치를 550가구를 분양한다.

지상25층 지하2층 6개동으로 구성된 서초 참누리 에코리치는 보금자리지구에서 분양되는 민간 아파트로 분양가가 인근 시세보다 저렴하게 책정될 것으로 예상돼 청약자들의 관심을 끌고 있다.

지하철 4호선 선바위역을 이용할 수 있으며, 우암초, 양재초, 언남초중고, 양재고 등이 가깝다. 단지 남쪽으로는 양재천, 북쪽으로 우면산이 있어 주변환경도 쾌적한 편.

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◆마포구 대흥동 마포자이 2차 ＝ GS건설은 마포구 대흥3구역을 재개발한 마포 자이 2차를 7월 선보인다. 6개동 지하2~25층 규모로 총 558가구 중 193가구가 일반에 공급된다.

지하철 6호선 대흥역과 2호선 신촌역, 이대역을 걸어서 이용할 수 있어 대중교통 여건이 편리하다. 강변북로, 마포대교를 통해 여의도나 용산 등으로의 이동이 수월하다.

신촌 상권과 대학가가 가까워 편의시설을 이용할 수 있다. 인근 아현뉴타운 사업이 진행 중으로 향후 후광효과도 기대된다.

◆경기 부천시 원미구 중동 래미안부천중동 ＝ 삼성건설은 경기 부천시 원미구 중동에서 래미안 부천 중동을 분양할 예정이다.

래미안 부천 중동은 10개동 지하2층, 지상7~20층 규모로 전용면적 84㎡형으로 단일 구성됐다. 548가구 중 일반에 선보이는 물량은 518가구.

생활 인프라가 잘 갖춰진 중동신도시에 위치해 있으며, 오는 2012년에 개통될 예정인 7호선 연장선 신중동역을 이용할 수 있는 역세권 단지이다.

부천시에서 처음으로 공급되는 래미안 아파트로 부천지역 실수요자들의 관심이 높을 전망.

◆광주 광산구 하남지구 광산중흥S-클래스 ＝ 중흥건설이 광주 광산구 하남지구에 중흥S-클래스 826가구를 선보인다. 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 구성됐다.

중흥S-클래스는 하남지구 중심부에 위치하고 있으며, 2014년 개통 예정인 호남고속철도가 지나는 하남역과 가깝다.

◆대구 북구 침산동 쌍용예가 ＝ 쌍용건설은 대구광역시 북구 침산동에서 쌍용예가 663가구를 분양한다.

전용면적 70~110㎡ 구성된 침산동 쌍용예가는 오는 2014년 개통되는 대구 지하철 3호선의 수혜가 기대되는 단지이다.

대구역이 가깝고, 신천대로,；신천동로,；북대구 IC등 도로교통 여건이 우수한 편이다. 침산초, 침산중 등을 걸어서 통학할 수 있다.

이 밖에도 동원개발은 부산과 울산지역에서 동원로얄듀크를 분양할 예정이다. 경남에서는 양산시 물금지구, 김해시 율하지구 등 택지지구에서 양산물금굿모닝힐 526가구, 율하e편한세상 997가구 등 중소형 물량이 공급될 계획이다.

한진(jinnylamp@joongang.co.kr)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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