대한민국의 나폴리로 불리며 세계 일류 해양 명품도시로 떠오른 부산 해운대 오피스텔 분양 단비가 내렸다.
신동아건설이 부산 정관신도시 오피스텔 공급 후 5년 만에 선보이는 해운대 파밀리에 펄시티 오피스텔이 그 주인공.
이 오피스텔은 지하5층~지상 24층 규모다. 현재 잔여물량에 한해 선착순 지정 계약 중인 오피스텔은 지상3~24층에 들어선다.
이곳에 채워질 오피스텔은 전용면적 기준 18.74~46.32㎡ 630실이다. 타입수가 14개(A~J타입)이다. 오피스텔 630실 가운데 97%가 전용 18~30㎡의 소형으로 구성되는 점이 특징이다. 지상 1~2층은 근린상가가 채워진다.
분양가는 실당 평균 9000만원 선이다. 분양조건은 분양대금의 10%가 계약금, 60%가 중도금이다. 신동아건설이 책임준공을 맡고 한국토지신탁에서 자금을 관리한다.
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[[특급 입지여건]]
해운대 파밀리에 펄시티가 들어설 곳은 해운대구에서도 입지여건이 우수한 지역으로 꼽힌다.
이 오피스텔은 해운대 신시가지를 관통하는 해운로와 접한 메인스트리트에 위치한다. 이곳은 생활인프라가 넉넉하고 임대수요가 풍부한 편이다.
주변에 이마트 해운대점, 2001 아울렛, 좌동재래시장 등이 가깝다. 인근에 센텀시티와 마린시티가 조성돼 풍부한 생활•；문화인프라도 누릴 수 있다. 오산공원, 부흥공원 등의 자연녹지가 가까워 주거환경이 쾌적하다.
이뿐이 아니다. 해운대 파밀리에 펄시티의 장점 가운데 빼놓을 수 없는 게 바로 교통여건이다. 이 오피스텔 코앞에는 부산 지하철 2호선 장산역 14번 출구가 있다.
장산로, 광안대교, 황령산터널, 수영강변로의 접근성이 뛰어나 부산 시내•；외 이동도 수월하다. 2008년 개통된 경부고속도로 부산~울산간 고속도로 진입도 쉽다.
앞으로 부산에는 제2벡스코(2012년 완공), 부산영상센터(2011년 완공), 해운대 관광리조트 등이 완공되면 유입인구가 많아져 오피스텔 투자 수요가 급증할 것으로 예상된다.
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[[자부심 올려줄 고품격 디자인과 시설]]
해운대 파밀리에 펄시티가 주목을 받는 데는 고급스런 외관과 시설 덕이 크다. 이 오피스텔 내부에 들어서면 가장 먼저 눈에 띄는 곳이 바로 로비 라운지이다.
이 로비는 공용공간으로 고품격 디자인으로 특화 설계됐다. 로비에 들어서면서부터 입주민의 자부심을 높여주겠다는 게 시공사의 계획이다.
이 오피스텔은 화려한 외관뿐 아니라 실내에도 공간효율을 극대화 해주는 공간 특화설계가 도입됐다.
소형 오피스텔인 점을 고려해 수납공간을 보완해 줄 빌트인 시스템이 적용된다. 입주민의 생활편의와 안전까지 챙겨줄 똑똑한 첨단 주거 시스템, 보이지 않는 곳까지 세심하게 배려한 인테리어 마감재도 돋보인다.
건물 옥상에는 다양한 나무가 식재돼 녹지가 풍부한 휴게공간이 꾸며져 입주민은 언제나 이곳에서 편하게 휴식을 취할 수 있게 된다.
시공사 관계자는 “이 오피스텔은 고품격 오피스텔로 다양한 타입으로 구성해 입주민 개개인의 기호와 감각에 맞춘 공간이 최대 장점”이라고 말했다.
[[‘입맛 대로’ 고르는 14개 타입 오피스텔]]
해운대 파밀리에 펄시티는 다양한 타입으로 오피스텔을 마련해 수요자들이 ‘입맛대로’ 골라 잡을 수 있게 설계됐다. 이곳에 들어설 오피스텔 전용면적 18.74~46.32㎡ 630실은 모두 A~J 14개 타입으로 세분화됐다.
수요자들이 각자 자신의 생활패턴에 맞는 공간에서 최적의 생활을 누릴수 있도록 한 것이다. 구체적인 타입별 실 수는 40.36㎡(이하 계약면적 기준) A타입 40실, 36.73㎡ A-1타입 20실, 40.81㎡ B타입 40실, 46.41㎡ C타입 44실, 48.86㎡D타입 216실, 57.33㎡ D-1타입 2실, 51.69㎡ E타입 86실, 58.67㎡ E-1타입 1실, 48.80㎡ F타입 108실, 54.69㎡G타입 42실, 57.61㎡ G-1타입 1실, 90.78㎡ H타입 22실, 58.39㎡ I타입 4실, 58.51㎡ J타입 4실이다.
A타입과 A-1타입은 입주민이 심플한 디자인 속에서 공간을 스마트(Smart)하게 사용할 수 있도록 설계됐다. B타입은 세련된 스타일을 살렸고, 넉넉한 수납공간으로 꾸며진다.
C타입은 부띠끄 양식이 공간에 적용됐고, D타입과 D-1타입은 TV 등을 놓을 수 있는 공간을 넓힌 게 특징이다. E타입과 E-1타입은 생활의 편리함을 적용시킨 공간적 미학이 느껴질 것으로 보인다.
F타입은 침대가 들어설 공간에 명품감각이 느껴지는 인테리어를 도입할 계획이다.
G타입과 G-1타입은 공간 활용을 극대화시켰다. 공간이 가장 큰 H타입은 실내에 방을 마련한 멀티(Multi)형으로 설계됐다.
I타입은 주방 분리형으로 생활동선이 최적화됐고, J타입도 주방 분리형으로 도시적 트렌드가 느껴지는 디자인이 적용될 계획이다.
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[[기본 생활 가전가구 갖춰]]
해운대 파밀리에 펄시티는 입주민이 몸만 들어가도 될 만큼 웬만한 생활 가전가구를 옵션으로 제공한다.
각 실 현관에는 비밀번호와 카드로 여닫을 수 있는 디지털 도어록이 설치돼 입주민이 편리하게 이용할 수 있고 안전을 보호받을 수 있다.
현관 신발장은 깔끔한 최신식 구조로 설계돼 신발의 정리정돈이 수월할 것으로 보인다. 실내 바닥은 강화마루로 시공돼 아늑한 실내분위기가 조성될 예정이다.
공간활용도를 극대화한 다양한 수납 시스템도 설치된다. 가장 눈에 띄는 게 붙박이장이다. 이 붙박이장은 공간의 실용성을 높이는 것은 물론 세련된 인테리어로 디자인돼 실내의 품격을 높일 것으로 보인다. 공간 효율성과 쾌적함을 높이기 위해 천장매립형 시스템 에어컨이 빌트형으로 설치된다.
게다가 이곳에 마련될 소형 냉장고와 소형 세탁기는 에너지를 적게 사용하지만 효율성이 높은 게 특징이다.
[[가격은 낮추고 품질은 높이고]]
해운대 파밀리에 펄시티는 높은 품질의 새 오피스텔임에도 분양가가 주변 시세와 비슷해 투자자들의 구미를 당기고 있다.
이 오피스텔이 완공되면 오래된 인근 오피스텔보다훨씬 높은 가격에 시세가 형성돼 시세 차익을 기대해볼 수 있기 때문이다.
부산 좌동 H공인 관계자는“해운대 파밀리에 펄시티는 매머드 규모로 일대 랜드마크 오피스텔을 담당하게 될 것”이라며“품질 높은 랜드마크 오피스텔인 만큼 웬만한 주변 오피스텔 시세를 앞지르게 될 전망이다”고 말했다.
이 오피스텔의 실당 평균 가격은 9000만원 정도다. 특히 제일 작은 전용18.74㎡의 경우는 7538만원으로 비슷한 크기의 주변 오피스텔 시세보다 오히려 싼 편이다.
해운대 파밀리에 펄시티 전용 24.9㎡의 분양가는 9500만~1억 원 선이다. 하지만 국민은행에 따르면 2004년 입주해 지은 지 7년이 넘은 인근 두산위브센티움 2차 25㎡의 시세는 9000만원을 웃돈다.
또 인근에 2004년입주한 까르띠움 오피스텔 29.62㎡의 시세는 9200만원이 넘지만 해운대 파밀리에 펄시티 29.40㎡은 1억 원 초반 대에 분양가가 매겨져 불과 몇 백만 원 정도 밖에 차이가 나지 않는다.
분양 관계자는 “해운대 파밀리에 펄시티의 품질은 인근 오피스텔에 비해 높지만 분양가는 최대한 비슷하게 맞추려고 노력했다”며 “투자 측면에서도 높은 시세차익을 기대할 수 있다”고 강조했다.
분양문의 1588-7054.
권이상(kwonsgo@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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