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올해 마곡지구에서 5100여 가구 분양 잇따라 |
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2014년 04월 22일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
서울 강서구 마곡지구에서 아파트 2곳 1808가구, 오피스텔은 4곳 3298실 등 6개 사업지 총 5106가구가 분양될 예정이다. 이 가운데 일부 사업지는 마곡지구의 중심에 들어서는데다 오는 6월 지하철 9호선 마곡나루역까지 개통될 예정이어서 관심이 높아지고 있다.
22일 업계에 따르면 올해 마곡지구에서 분양하는 오피스텔은 대방 디엠시티, 마곡 동익 미라벨, 마곡나루역 일성 트루엘 플래닛, 마곡역 센트럴 푸르지오시티 등이다. 아파트로는 마곡 힐스테이트와 마곡 엠코타운이다.
일성건설이 5월 마곡지구 C1-3, 6 블록에 오피스텔 마곡나루역 일성 트루엘플래닛을 분양한다. 지하 5층~지상 14층 1개 동, 전용 21~42㎡, 총 596실로 규모다. 마곡지구 내 유일한 환승역인 마곡나루역과 도보 3분 거리다. 주변에 마곡 R&；D(연구개발)센터와 컨벤션센터?이마트?롯데마트 등이 가깝다.
대우건설은 마곡지구 B5-2블록에 마곡역 센트럴 푸르지오시티 오피스텔을 선보인다. 18일 견본주택을 선보이고 분양에 나섰다. 지하 5층~지상 14층, 전용 22~39㎡ 510실로 규모다. 오피스텔 건너편엔 마곡역이 있으며 신세계 복합쇼핑몰과 이마트가 들어설 예정이다. 오피스텔에서 도보로 10 정도 거리에 발산역이 있으며 이화의료원이 2017년 문을 열며 예정이다. 청약은 21~22일 진행한다.
대방건설은 5월 마곡지구 B7-4블록에서 대방 디엠시티 오피스텔을 분양한다. 지하 5층~지상 14층, 총 1281실 규모로 지하철 9호선 양천향교역을 도보로 이용할 수 있다.
동익건설도 올 상반기에 마곡지구 B6블록에서 오피스텔인 마곡 동익 미라벨을 선보인다. 전용 24~43㎡ 총 911실을 분양하며 상가는 지하 6층부터 지상15층으로 구성된다. 지하철 5호선 마곡역이 가깝고 도로 건너 편에 이마트가 들어설 예정이다.
[[힐스테이트와 엠코타운 아파트도 분양 나서]]
아파트도 들어선다. 현대건설은 18일 강서구 공항동 긴등마을을 재건축한 마곡 힐스테이트 아파트 견본주택을 열고 분양에 나선다.
지하 2층∼지상 15층 8개동에 전용면적 59~114㎡, 총 603가구 규모다. 이 가운데 조합원 몫을 뺀 316가구를 일반에 분양한다. 공공분양에서 인기가 높았던 6, 7단지와 위치가 비슷하다. 9호선 신방화역과 지하철 5호선 송정역?마곡역이 가깝다. 치현터널이 6월에 완공될 예정이어서 올림픽대로로 접근하기도 편하다. 청약접수는 23~24일 진행된다.
현대엔지니어링은 10월 중 마곡지구 A13블록에서 마곡 엠코타운 아파트를 분양할 계획이다. 전용면적 59~84㎡ 총 1205가구로 규모다. 지하철 5호선 마곡역을 도보로 10분 거리에 이용할 수 있다.
이에 앞서 SH공사가 지난해 8월 마곡지구에서 분양한 2854가구는 1~2순위 청약에서 평균 2.37대 1의 경쟁률을 기록하며 대부분 마감됐다. 이 가운데 일부는 현재 1억원 이상의 웃돈이 붙은 상황이다. 또 지난해 9월 마곡지구에서 분양된 오피스텔 우성 르보아 2차는 분양 시작 17일만에 완판 되는 기록을 세웠으며 지난해 11월 선보인 마곡 힐스테이트 에코 오피스텔도 5일만에 계약을 100% 달성했을 정도로 인기를 끌었다.
[[대기업 연구시설 들어서는 자족도시로 탈바꿈]]
마곡지구는 총 부지면적 366만5000㎡ 규모의 택지개발지구로 LG컨소시엄?코오롱 등 대기업들의 연구개발시설이 들어서는 지식산업단지로 조성된다. 오피스와 주거 시설이 함께 들어서고 대규모 보타닉 공원을 갖춘 자족 도시로 탈바꿈할 예정이다.
이 곳에는 LG컨소시엄, 롯데 컨소시엄, 코오롱 컨소시엄, 이랜드 컨소시엄, 대우조선해양 등 대기업과 55여 개 기업체가 입주할 예정이다. 입주가 완료되면 대기업 종사자 약 4만여명, 연간 고용 유발효과 18만여명의 풍부한 배후수요를 갖추게 된다.
마곡지구에는 영천향교역?마곡나루역(예정)?신방화역을 지나는 지하철 9호선과, 발산역?마곡역?송정역 등 5호선, 그리고 공항철도가 지난다. 마곡나루역이 오는 6월 개통될 예정이어서 ； 서울 강남까지 이동하는 시간도 더욱 빨라질 것으로 보인다. 9호선 마곡나루역에서 김포공항역은 6분, 여의도 20분대, 강남 50분대면 도달할 수 있다. 공항철도 노선을 이용하면 환승 없이 서울역, 공덕역 등에 20분 내로 도착한다. 이 같은 마곡지구의 개발 기대감에 힘입어 강서구는 지난 3월말 기준 전년 동월 대비 전셋값이 서울 25개구에서 가장 높은 10.38% 상승했다.
마곡 지역 G공인중개 관계자는 “기존 분양단지의 인기를 발판으로 마곡지구의 주거가치와 미래가치가 증명되면서 추후 마곡지구 분양물량에 대한 관심은 더욱 높아질 것”이라고 말했다.
올해 마곡지구 분양 예정 오피스텔ㆍ아파트( * 오피스텔)
단지
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위치
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전용면적
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가구수/실
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시공사
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*대방 디엠시티
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마곡 B7-4블록
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23~59
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1281
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대방건설
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*마곡 동익 미라벨
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마곡 B6블록
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24~43
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911
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동익건설
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마곡 엠코타운
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마곡 A13블록
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59~84
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1205
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현대엔지니어링
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*마곡나루역 일성
트루엘 플래닛
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마곡 C1-3,6블록
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21~42
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596
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일성건설
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마곡 힐스테이트
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강서 공항동 4-8
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59~114
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603
(일반 316)
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현대건설
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*마곡역 센트럴
푸르지오시티
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마곡 B5-2블록
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22~39
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510
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대우건설
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※건설사의 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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