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강원도 홍천에 강원도의 엄격한 지도 감독과 지원 아래 개발·분양 중인 전원주택 단지가 나와 눈길을 끈다. 한국농촌개발(주)가 홍천군 홍천읍 하오안리에 조성 중인 ‘홍천강의 아침마을’이 그 주인공이다. ;
이 단지는 총 부지면적이 3만7778㎡(1만1428평)에 달한다. 시행사인 한국농촌개발은 이 가운데 2만3785㎡(7238평, 40개 필지)를 분양 중이다. ;
홍천강의 아침마을의 가장 큰 장점은 강원도에서 전체적인 공사 진행과 시설 등을 지도 감독하는 ‘강원도 산촌주택 조성사업’으로 지정받아 기반공사를 완료한 전원마을이라는 점이다. 이에 따라 이 전원주택 단지는 도로·전기·통신·상수도·공동오폐수시설 등의 기반시설 공사가 이미 관급 수준으로 완공된 상태다.
홍천강의 아침마을의 또 다른 특징은 별도로 개발행위허가를 받아 조성하는 기존의 일반 전원주택단지와는 달리, ‘대지조성사업방식’으로 택지 조성 공사가 진행됐다는 점이다. ;
대지조성사업 방식의 전원주택 단지는 사업 시행자가 땅을 일괄 매입한 후 토목공사와 토지형질변경(농지나 임야를 대지로)까지 끝내고 분양하는 단지를 말한다. 시행사가 토지를 한꺼번에 매입한 뒤 지목을 대지로 변경해 분양하는 방식인 만큼 인허가 지연 등에 따른 계약자의 피해가 발생할 가능성이 거의 없다. ;
사업 안전성이 높다는 점도 주목을 받고 있다. 일반적으로 소규모 영세 개발업자가 조성해 분양하는 기존의 일반 전원주택 단지의 경우 업체의 자금력 부족 등으로 사업이 ; 중도 지연되거나 중단되는 사례가 적지 않다. ;
하지만 홍천강의 아침마을의 경우 공사 진행 과정은 강원도에서 관리하고 준공 후에는 홍천군에서 진입로 등을 관리하기 때문에 사업력 부족에 따른 중도 방치나 중단 우려를 전혀 하지 않아도 된다. ; ;
전원주택의 주요 선택 기준 중 하나인 교통 등 접근성도 좋다. 우선 단지 바로 앞에 홍천IC가 있다. 또 서울과 양양을 잇는 44번 국도와 춘천~원주 간 5번 국도가 단지 인근을 지난다. 이들 교통망을 이용할 경우 서울 잠실까지 50분이면 갈 수 있다. 단지 북쪽에서 춘천시 내까지 30분, 남쪽으로는 원주시 내까지는 40분 정도 거리다. 단지 동쪽으로 40분 정도만 가면 바로 동해안이다. ; ;
주변 생활 인프라도 풍부하다. 무엇보다 홍천 읍내와 붙어 있어 각종 도시기반시설을 편리하게 이용할 수 있다. 특히 자동차로 5분 이내 거리에 관공서는 물론 마트와 병원, 은행, 영화관, 도서관, 문화원 등이 있어 주거생활이 편리하다. 종합병원인 홍천아산병원까지도 10분 정도에 불과해 주거생활이 편리하다. ;
주거환경도 쾌적하다. 우선 단지가 파3 골프장과 붙어 있고 청정계곡이 흐른다. 자연숲을 이용한 트레킹 코스도 개발해 놨다. ;
대지조성사업을 통해 기반공사가 완료된 만큼 부지를 분양받은 계약자들은 이이 주택 건축에 들어갔다. 현재 개인 취미 생활 등이 가능하도록 설계된 1호와 2호 주택은 한옥식 목조주택이 건축 중이다. ;
곧 착공에 들어갈 3호 주택은 수익형으로 활용할 계획인 것으로 알려졌다. ;
부지 분양가는 3.3㎡당 80만원이다. 건축비는 계약자가 원하는 사양에 따라 달라진다. ; ;
;문의 1577-8823
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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