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현대ENG, 힐스테이트 광교 상가 회사보유분 분양 |
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2016년 12월 09일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
11·3 부동산대책 시행으로 인해 서울과 수도권 주요 지역의 신규 분양 아파트 투자에 제동이 걸리면서 부동산 대표 상품인 상가가 대안 투자처로 주목받고 있다.
이런 가운데 현대엔지니어링이 경기도 수원 광교신도시 D3블록(영통구 하동 1021번지)에 힐스테이트 광교 상업시설의 회사 보유분을 특별 분양 중이다. 총 77실 규모며 공급면적 1만3280㎡, G1~G2층으로 지어진다. 전체 점포(일부 제외)를 광교 호수공원 쪽으로 배치하고 폭 4m의 테라스 공간을 제공한다.
[[호수공원 프리미엄 기대]]
상가 이용 수요가 풍부하다. 우선 힐스테이트 광교 아파트·오피스텔 1100가구(실)와 주변 아파트 입주민을 직접 수요층으로 거느리게 된다. 인근에 경기도청 신청사ㆍ컨벤션센터ㆍ법조타운 등이 건립될 예정이라 적잖은 배후수요가 기대된다.
특히 인접한 광교 호수공원 프리미엄이 기대된다. 광교 호수공원은 6.5㎞ 길이의 산책로와 가족 단위 야영이 가능한 캠핑장 등이 조성돼 있다. 이곳엔 연간 300만명 정도의 방문객이 찾는 것으로 추산된다. 경기도시공사와 수원시가 광교 호수공원에 250억원 규모의 멀티미디어 분수를 설치할 것으로 알려짐에 따라 방문객은 시간이 지나면 더욱 늘어날 것으로 보인다.
교통여건이 괜찮다. 신분당선이 지난 1월 말 연장 개통돼 강남에서 광교까지 30분대 도달할 수 있다. 용인 수지 방면 진출입로인 법조로가 상가 앞을 지나고 광교상현IC가 가깝다. 용인~서울 간 고속도로와 경부고속도로가 오는 2018년 연결될 예정이다.
건물 내부에는 층간 이동 에스컬레이터, 법정기준 2.5배가 넘는 주차장이 마련된다. 보안 강화를 위한 CCTV가 설치될 예정이다. 상가와 호수 사이에 차도가 지나지 않아 수변으로 접근이 수월하다. 다양한 나무와 휴게시설이 배치되는 공개공지를 조성해 인구유입을 극대화할 계획이다.
[[중도금 30% 무이자 등 혜택]]
상가가 빠르게 활성화될 것으로 기대된다. 분양 관계자는 ＂배후 소비층 소득수준이 높고 접근이 쉬운데다 호수공원 프리미엄을 보유하고 있어 입점을 염두에 둔 프랜차이즈 가맹본사들이 적지 않다＂며 ＂실제 수위권 프랜차이즈 본사가 힐스테이트 광교 상업시설 입점을 놓고 협의 중인 것으로 알려졌다＂고 전했다.
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계약 조건은 계약금 10%, 중도금 30% 무이자, 입주 시 잔금 60% 조건이다. 이 덕에 입주 전 투자자의 자금부담을 최소화할 수 있다. 보통 상가는 계약금 20% 조건으로 진행하거나 중도금 무이자 혜택이 드물다.
분양 관계자는 “광교 호수공원 프리미엄을 가깝게 누릴 수 있는 입지와 힐스테이트 고유의 브랜드 가치, 우수한 상품성이 잘 조화된 수변 상가”라며 “전체 점포가 77실로 많지 않기 때문에 희소성과 안정성을 모두 갖춘 투자상품으로 인기가 높아 회사 보유분을 특별히 분양하게 됐다”고 설명했다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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