올 하반기 전국에는 1000가구 이상의 초대형 신규 분양 단지가 대거 쏟아질 전망이다.
부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 2005년 하반기에는 전국에 걸쳐 임대아파트를 제외한 1000가구 이상 대단지 49곳이 분양을 준비중인 것으로 조사됐다.
전체 가구수는 7만 6633가구로 이 중 일반분양 물량도 7만 3111가구에 달한다. 특히 상반기에 1000가구 이상 대단지가 14개 단지에 불과했던 것에 비하면 3배 이상 늘어난 수치다.
전체 49개 단지 중 재건축 단지와 조합 아파트가 각각 1개 단지씩 포함되어 있으며 지역별로는 경기도에서 21개 단지 30561가구가 선보여 압도적인 비중(40%)을 차지한다. 다음으로는 충청남도가 8개 단지 9885가구(13%) 대구광역시가 5개 단지 6482가구(10%)로 뒤를 잇는다.
상반기 1000가구 이상 대단지 분양이 1곳에 그쳤던 충청권에서는 행정중심복합도시 예정지역 발표 이후 하반기에는 10개 단지로 분양단지가 크게 늘었다.
대단지 공급 물량이 가장 많은 경기도에서는 화성시가 6개 단지로 가장 많고 그 중 4개 단지는 동탄신도시 내에서 분양되며 2개 단지는 인근 봉담읍에서 분양될 예정이다. 그밖에 4개 단지가 공급되는 용인시에서는 기흥읍에서 2개 단지 구성읍 1개 단지 삼가동 1개 단지가 분양된다.
▶대전 석봉동 풍림아이원=풍림산업은 대전광역시 대덕구 석봉동의 풍안방직 부지를 매입하여 그 자리에 25∼38평형 총 4020가구의 대단지를 12월에 분양한다. 4020가구는 후반기 분양 단지 중 가장 큰 단지규모이다.
신탄진역이 도보 12~15분 거리에 있으며 경부고속도로 신탄진IC가 1.5Km 떨어져 있어 이용이 편리하다. 교육시설로는 신탄진초 새일고 신탄중앙중 등이 있다. 단지 북쪽으로 금강이 흐르고 있어 금강으로의 접근성이 뛰어나며 북쪽에 위치하는 동의 경우 금강조망이 가능할 전망이다. 대전보훈병원과 국민체육공원을 이용하기 쉽다.
▶부산 해운대구 우동 두산위브=두산산업개발은 부산 해운대구 우동에 40∼60평형 아파트 2440가구를 9월에 분양한다. 부산지하철 2호선 동백역이 도보 7~9분 거리에 있다.
교육시설로는 해운대여중 한독문화여고 등이 있다. 매립지에 들어서기 때문에 단지가 바다에 둘러싸여 있다. 까르푸가 단지에서 도보 3~4분 거리에 있으며 동백역의 다음역인 시립미술관역의 BEXCO와 미술관을 이용할 수 있다. 올림픽동산 송림체육공원 동백공원 부산요트장 등이 가깝다.
▶광주 운암동 벽산블루밍=벽산건설은 광주광역시 북구 운암동의 운암 주공2단지를 재건축하여 총 2752가구 중45~56평형 1250가구를 9월에 일반분양한다. 호남고속도로 서광주IC가 차로 3분 거리에 있어 이용이 편리하다.
인근 교육시설로는 경양초 대자초 동운초 중앙여고 전남대 등이 있다. 코스코마트가 도보 5분 거리에 있으며 운암시장과 한미매일시장을 이용할 수 있다. 중외공원과 광주어린이대공원 광주문화예술회관이 인근에 있다.
▶조치원 e-편한세상=대림산업은 연기군 조치원읍 신안리 413 일대에 33~54평형 1051가구를 분양 예정이다. 경부선 조치원역과 2010년 개통예정인 경부고속철도 오송역이 인접하여 있으며 1번 국도와도 가깝다.
단지가 고려대 조치원 캠퍼스와 홍익대 조치원 캠퍼스 사이에 위치하며 인근에 대동초 조치원중 조치원여고 조치원고 등의 교육시설이 있다. 행정도시와 10km거리에 위치하게 될 전망이며 오송생명과학단지와도 5km거리로 가까운 편이다.
▶광주 운암동 벽산블루밍=벽산건설은 광주광역시 북구 운암동의 운암 주공2단지를 재건축하여 총 2752가구 중45~56평형 1250가구를 9월에 일반분양한다. 호남고속도로 서광주IC가 차로 3분 거리에 있어 이용이 편리하다.
인근 교육시설로는 경양초 대자초 동운초 중앙여고 전남대 등이 있다. 코스코마트가 도보 5분 거리에 있으며 운암시장과 한미매일시장을 이용할 수 있다. 중외공원과 광주어린이대공원 광주문화예술회관이 가까이 있다.
박원갑 기자(wkpark@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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