판교신도시의 마지막 민간 중대형 아파트 980여가구 분양이 내년 6월 이후 가능할 전망이다.

이 사업 부지 A20-2블록이 다음달부터 내년 5월까지 판교신도시 조성에 따른 서현로 우회도로(임시도로)로 사용될 예정이기 때문이다.

하지만 이 땅의 협의양도사업자로 선정된 한성, 신구종합건설, 금강주택, 삼부토건 등 4개사는 토지사용시기를 5월로 앞당겨 줄 것을 요구하고 있어 마찰이 예상된다.

대한주택공사는 "판교 협의양도사업자 택지인 A20-2블록은 올 3월부터 내년 5월까지 서현로 우회도로로 사용하기 위해 현재 관련 공사가 진행중"이라며 "한성 등 4개 업체와 택지공급 계약을 체결할 때 토지사용시기를 2008년 6월로 못박을 예정이며 이 조건을 수용해야 택지를 공급할 것"이라고 13일 밝혔다.

[[한성 등 업체는 5월 분양 요구...마찰 빚을 듯]]

이에 따라 일반 청약자를 상대로 한 아파트 980가구의 분양도 2008년 6월 이후에나 가능할 전망이다.

해당 사업부지는 정부가 당초 한성 등 4개 건설사에게 부여했던 협의양도사업자 자격을 박탈하면서 공영개발지구로 지정해 후분양을 하려 했으나, 지난해 8월 한성이 토지공사를 상대로 한 소송에서 승소해 한성 등 4개사에 택지공급이 결정되면서 착공후 선분양이 가능해졌다.

하지만 아파트 분양은 토지사용 승낙을 받아야 가능해 자연히 내년 6월로 늦춰질 수밖에 없다.

특히 이 사업부지는 정부가 지난해 11.15부동산대책에서 분양시기를 2008년 이후로 명시해놔 토지사용시기를 임의로 앞당길 수 없다는 게 주공측 설명이다.

하지만 이에 대해 해당 건설사들은 반발하고 있다. 한성의 경우 이미 올 5월 아파트 분양을 목표로 자사의 지분인 460가구(추정)에 대해 대우건설과 시공계약을 체결했다.

대우건설 관계자는 "지난해 소송으로 사업시기가 지연됐는데 또다시 토지사용시기를 늦출 경우 한성 등 해당 업체들의 경제적 손실이 큰 것으로 알고 있다"며 "가급적 분양시기를 앞당겨 달라고 주공에 건의하고 있다"고 말했다.

함종선 기자(jsham@joongang.co.kr)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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