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내 집 마련을 서두르는 사람들은 올해 주공아파트 분양 일정을 잘 살펴야 한다. 경기도 판교ㆍ광교신도시 및 인천 청라ㆍ성남 도촌지구 인기지역에서 선보이는 주공아파트가 많기 때문이다. 올해 분양예정인 2만921가구의 60%인 1만2404가구가 수도권에서 나온다.
주공아파트는 기반시설이 잘 갖춰진 신도시나 택지지구에 들어서고 상한제가 적용돼 민영아파트보다 분양가가 싼 게 장점이다. 이달 말부터 공공택지 아파트의 전매제한기간이 3~7년(계약일 기준)에서 1~5년으로 짧아지는 점도 매력이다. 일부 중대형 아파트는 입주 전에 분양권 상태로 팔 수 있다.
[[청약가점ㆍ청약통장 종류에 따라 전략 짜야]]
주공 주택공급팀 조대현 팀장은 “수요자는 자신의 청약가점과 보유하고 있는 청약통장 종류에 따라 전략을 다르게 짤 필요가 있다”고 말했다. 당첨확률이 낮은데 무턱대고 인기단지만 고집하는 건 곤란하다. 거주자우선배정 제도도 잘 고려해야 한다. 해당 지역 거주자에게 청약 우선권을 주기 때문에 그만큼 당첨확률을 높일 수 있다.
수도권 남부 지역에서는 광교신도시와 성남에서 나오는 물량이 관심을 끈다. 성남시에서는 7월 도촌지구 633가구를 시작으로 2987가구가 연내 선보인다. 도촌지구는 ‘미니 판교’라는 별명이 붙을 정도로 판교와 가깝다. 도촌지구에서 나오는 아파트는 전용면적 85㎡ 이하이기 때문에 청약저축 가입자만 신청할 수 있다. 청약저축납입액 900만원 이상 돼야 당첨될 가능성이 크다. 분양가는 3.3㎡당 950만원 안팎에서 결정될 것으로 보인다.
청약예금 가입자는 9월에 단대 구역과 중동3구역에서 선보이는 중대형 물량에 눈길을 돌리면 좋다. 전문가들은 청약 가점이 50점은 넘어야 당첨을 기대할 수 있을 것으로 본다. 쾌적한 고급 저층단지를 선호하는 수요자에게는 10월 판교신도시에서 나오는 대형 연립주택이 제격이다.
주공이 국제공모를 통해 설계한 주택단지로 당첨자 커트라인은 올 초 선보인 판교 푸르지오ㆍ그랑블아파트의 최저 청약가점 62점보다는 약간 낮은 선이 될 것으로 보인다. 11월에는 광교신도시에서 청약저축가입자에게 청약자격이 주어지는 466가구가 나온다.
안양 관양지구와 의왕 포일지구는 서울 접근성이 좋다는 점이 매력이다. 관양지구에서는 10월 1753가구가 첫 분양된다. 인기지역인 과천 바로 옆에 있고 관악산·청계산·수리산이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 지하철 4호선 인덕원역이 가까운 포일지구에서는 청약저축가입자 대상 아파트 876가구가 10월 선보인다. 다만 두 지역 모두 택지면적이 66만㎡ 이하여서 해당지역 거주자에게 100% 우선 분양된다. 주공 측은 지역 주민끼리 경쟁하기 때문에 청약가점이 50점 아래여도 당첨될 수 있을 것으로 본다.
[[개발 호재 많은 인천 청라·광명 역세권 관심]]
수도권 서부 지역에 관심이 있는 수요자라면 인천 청라·광명 역세권을 눈여겨볼 필요가 있다. 개발 호재가 많은 곳이기 때문이다. 청라지구 분양가는 지난달 상한제를 적용해 분양가를 책정했던 인천도시개발공사의 아파트와 비슷한 3.3㎡당 1100만원선이 될 전망이다. 2007~2008년 분양됐던 민간아파트 분양가보다 3.3㎡당 200만원 이상 낮기 때문에 가격경쟁력이 있다는 분석이 많다. 청약저축가입자가 대상이다.
지방 택지지구에서도 주공아파트가 잇따라 분양된다. 대전 서남부지구와 부산 정관지구에서 각각 1000가구 이상이 나온다. 아파트 분양이 뜸했던 제주와 창원에서도 올해 주공아파트가 주택수요자를 부른다. 이 가운데 창원은 지난해 초 분양된 성주3차 아파트가 1순위에서 청약을 마감할 정도로 주택수요가 많은 곳이다.
|
[ 올해 주택공사 분양 계획 ]
|
|
구분
|
지구명
|
분양예정
|
총가구수
|
주택형(㎡)
|
전용면적(㎡)
|
가구수
|
비고
|
|
분양주택
|
|
|
수도권
|
군포부곡
|
5월
|
402
|
126
|
101
|
182
|
|
|
C-1
|
151
|
121
|
196
|
|
|
168
|
135
|
24
|
|
오산세교
|
5월
|
772
|
97
|
74
|
129
|
|
|
B3
|
110
|
84
|
643
|
|
인천청라
|
5월
|
512
|
103
|
74
|
54
|
|
|
A25
|
117
|
84
|
458
|
|
광명신촌
|
6월
|
859
|
76
|
59
|
109
|
지구주민
|
|
(주환)
|
109
|
84
|
612
|
공급후
|
|
|
149
|
115
|
138
|
일반분양
|
|
성남도촌
|
7월
|
633
|
97
|
75
|
102
|
성남은행2
|
|
B2
|
(주환)
|
|
|
이주대책
|
|
|
특별공급 후
|
|
|
108
|
84
|
531
|
일반분양
|
|
광명역세권
|
7월
|
407
|
125
|
101
|
131
|
|
|
Ac1
|
147
|
119
|
214
|
|
|
153
|
123
|
4
|
|
|
164
|
132
|
54
|
|
|
168
|
135
|
2
|
|
|
186
|
150
|
2
|
|
인천부개
|
7월
|
584
|
85
|
59
|
227
|
지구주민
|
|
(주환)
|
110
|
84
|
298
|
공급후
|
|
|
134
|
108
|
59
|
일반분양
|
|
성남도촌
|
8월
|
632
|
99
|
74
|
130
|
성남은행2
|
|
S1
|
(주환)
|
|
|
이주대책
|
|
|
특별공급 후
|
|
|
112
|
84
|
502
|
일반분양
|
|
군포당동2
|
8월
|
489
|
129
|
100
|
199
|
|
|
C1
|
152
|
119
|
184
|
|
|
173
|
135
|
103
|
|
|
195
|
152
|
3
|
|
의왕포일2
|
9월
|
366
|
97
|
74
|
114
|
|
|
B1
|
110
|
84
|
252
|
|
의왕포일2
|
9월
|
510
|
98
|
74
|
114
|
|
|
B2
|
110
|
84
|
396
|
|
성남단대
|
9월
|
927
|
85
|
59
|
276
|
조합원
|
|
(재개발)
|
109
|
84
|
424
|
공급후
|
|
|
148
|
114
|
196
|
일반분양
|
|
|
164
|
126
|
31
|
|
|
성남중동3
|
9월
|
495
|
85
|
59
|
179
|
조합원
|
|
(재개발)
|
113
|
84
|
246
|
공급후
|
|
|
146
|
114
|
70
|
일반분양
|
|
서울구의
|
10월
|
125
|
79
|
59
|
29
|
지구주민
|
|
(주환)
|
109
|
84
|
85
|
공급후
|
|
|
140
|
108
|
11
|
일반분양
|
|
의정부 민락
|
10월
|
314
|
110
|
84
|
314
|
|
|
B5
|
|
의정부 민락
|
10월
|
533
|
98
|
74
|
102
|
|
|
B6
|
111
|
84
|
431
|
|
성남판교
|
10월
|
98
|
128
|
109
|
4
|
|
|
B5-1
|
129
|
111
|
2
|
|
|
139
|
119
|
2
|
|
|
148
|
127
|
4
|
|
|
160
|
137
|
12
|
|
|
164
|
140
|
6
|
|
|
178
|
153
|
6
|
|
|
182
|
156
|
9
|
|
|
184
|
158
|
4
|
|
|
191
|
163
|
3
|
|
|
197
|
169
|
25
|
|
|
214
|
183
|
5
|
|
|
229
|
196
|
8
|
|
|
231
|
198
|
8
|
|
성남판교
|
10월
|
100
|
163
|
144
|
16
|
|
|
B5-2
|
168
|
149
|
20
|
|
|
174
|
154
|
20
|
|
|
182
|
162
|
9
|
|
|
189
|
167
|
4
|
|
|
209
|
184
|
5
|
|
|
205
|
187
|
8
|
|
|
217
|
198
|
9
|
|
|
241
|
215
|
5
|
|
|
254
|
227
|
4
|
|
성남판교
|
10월
|
102
|
164
|
143
|
56
|
|
|
B5-3
|
216
|
204
|
38
|
|
|
220
|
207
|
8
|
|
안양관양
|
10월
|
1,042
|
97
|
74
|
225
|
|
|
B1
|
110
|
84
|
817
|
|
안양관양
|
10월
|
711
|
126
|
100
|
320
|
|
|
C1
|
152
|
120
|
232
|
|
|
171
|
135
|
159
|
|
오산세교
|
10월
|
297
|
126
|
101
|
147
|
|
|
C1
|
154
|
123
|
147
|
|
|
193
|
154
|
3
|
|
오산세교
|
10월
|
580
|
127
|
101
|
281
|
|
|
C4
|
155
|
123
|
293
|
|
|
194
|
154
|
6
|
|
수원광교
|
11월
|
466
|
98
|
74
|
108
|
|
|
A4
|
112
|
84
|
358
|
|
인천대우재
|
11월
|
120
|
109
|
84
|
120
|
지구주민
|
|
(주환)
|
공급후
|
|
|
일반분양
|
|
인천향촌2
|
11월
|
328
|
112
|
84
|
328
|
지구주민
|
|
(주환)
|
공급후
|
|
|
일반분양
|
|
비수도권
|
부산정관
|
4월
|
588
|
78
|
59
|
200
|
|
|
A-18
|
111
|
84
|
388
|
|
전주효자5
|
5월
|
604
|
102
|
74
|
78
|
|
|
115
|
84
|
526
|
|
부산내리
|
6월
|
284
|
112
|
84
|
284
|
|
|
원주무실
|
6월
|
678
|
109
|
84
|
678
|
|
|
대전석촌2
|
6월
|
1,025
|
98
|
74
|
55
|
지구주민
|
|
(주환)
|
110
|
84
|
868
|
공급후
|
|
|
156
|
118
|
102
|
일반분양
|
|
광주진월
|
6월
|
404
|
136
|
111
|
304
|
|
|
C2
|
173
|
141
|
100
|
|
광주지산
|
7월
|
375
|
98
|
74
|
56
|
지구주민
|
|
(주환)
|
공급후
|
|
|
110
|
84
|
319
|
일반분양
|
|
대구칠성
|
8월
|
1,133
|
81
|
59
|
195
|
지구주민
|
|
(주환)
|
98
|
74
|
188
|
공급후
|
|
|
110
|
84
|
626
|
일반분양
|
|
|
149
|
115
|
124
|
|
|
부산정관
|
9월
|
444
|
79
|
59
|
174
|
|
|
A-25
|
112
|
84
|
270
|
|
대전서남부
|
9월
|
1,056
|
101
|
74
|
300
|
|
|
12
|
114
|
84
|
756
|
|
광주양동
|
9월
|
532
|
98
|
74
|
119
|
지구주민
|
|
(주환)
|
110
|
84
|
348
|
공급후
|
|
|
140
|
108
|
65
|
일반분양
|
|
대구율하2
|
9월
|
442
|
125
|
101
|
163
|
|
|
C2
|
154
|
125
|
106
|
|
|
165
|
134
|
41
|
|
|
185
|
150
|
128
|
|
|
204
|
165
|
4
|
|
창원봉림
|
10월
|
507
|
108
|
84
|
295
|
|
|
130
|
101
|
60
|
|
155
|
121
|
104
|
|
172
|
135
|
48
|
|
제주하귀
|
11월
|
445
|
111
|
84
|
445
|
|
|
Jan-55
|
|
공공임대
|
|
|
(10년)
|
|
수도권
|
오산세교
|
6월
|
412
|
96
|
74
|
68
|
|
|
B-4
|
109
|
84
|
344
|
|
파주운정
|
10월
|
648
|
95
|
74
|
202
|
|
|
A17
|
108
|
84
|
446
|
|
비수도권
|
제주하귀
|
11월
|
246
|
111
|
84
|
246
|
|
|
Jan-37
|
|
공공임대
|
|
|
(5년)
|
|
수도권
|
인천부개
|
7월
|
120
|
85
|
59
|
120
|
지구주민
|
|
(주환)
|
공급후
|
|
|
일반분양
|
|
인천향촌2
|
11월
|
110
|
52
|
39
|
42
|
지구주민
|
|
(주환)
|
공급후
|
|
|
79
|
59
|
68
|
일반분양
|
|
비수도권
|
대구칠성
|
8월
|
117
|
79
|
59
|
117
|
지구주민
|
|
(주환)
|
공급후
|
|
|
일반분양
|
|
광주양동
|
11월
|
184
|
72
|
51
|
108
|
지구주민
|
|
(주환)
|
공급후
|
|
|
79
|
59
|
76
|
일반분양
|
|
※전용 85㎡ 이하는 청약저축, 85㎡ 초과는 청약예금 가입자 대상.
자료:주택공사(1588-9082)
|
함종선 기자(jsham@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
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