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더블역세권 오피스텔, 500만원대면 산다? |
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2009년 07월 31일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
정부의 잇단 부동산 대책 발표에도 불구하고 부동산 시장에 아직 냉기가 감돈다. 그러나 전반적인 부동산 침체에도 불구하고 급매물과 경매 시장은 후끈 달아오르고 있다. 인기지역의 급매물은 나오자 마자 소진되고, 경매시장에서도 호재가 풍부한 곳의 물건은 높은 낙찰가율을 기록하며 낙찰되는 사례가 늘고 있다.
급매물과 경매 시장은 급변하는 부동산 경기에 가장 민감하게 반응하는 상품으로 알려졌다. 이 두 시장이 최근 활발하게 움직이자 일부 투자자들 사이에선 부동산 시장이 바닥을 쳤다는 말이 나오고 있다.
[[인천 부동산시장은 ＇휴화산＇]]
전반적인 경기 침체에도 불구하고 부동산 시장의 열기가 뜨거운 곳이 있다. 바로 인천이다. 인천 부동산 시장이 활황세를 보이고 있는 것은 개발 호재가 워낙 많아서다. 인천광역시의회가 지난해 4월 작성한 인천지역 개발사업 현황 자료에 따르면 인천 345곳 207㎢에서 개발 사업이 진행 중이거나 예정돼 있다. 인천 땅 958㎢의 5분의 1이 공사현장인 셈이다. 개발에 들어가는 돈만 83조원에 달한다.
개발사업의 면면도 다양하다. 택지지구·신도시·경제자유구역·도시재생사업(뉴타운)·도시주거환경정비사업(재개발·재건축), 운하, 고속도로 등이 망라돼 있다. 인천이 ‘도시개발사업의 전시장’이라는 말이 나오는 이유다. 경기 침체로 부동산 개발 사업이 극도로 위축한 수도권 다른 지역과는 딴판이다.
2014년 열리는 인천 아시안게임도 호재다. 대규모 국제 스포츠대회가 개최되면 주변 기반시설 확충 등이 뒤 따르기 때문에 부동산시장도 활성화되기 마련이다.
각종 개발 호재가 한꺼번에 몰리면서 인천 집값이 꾸준한 상승세를 나타냈다. 하지만 실제 거래는 전혀 이뤄지지 않고 있다. 수요에 비해 공급(매물)물량이 없기 때문이다.
특히 아시안게임 경기장과 선수촌을 연결할 지하철 2호선의 환승역으로 확정된 주안역 주변은 투자가치가 높아지면서 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다.
[[입지·교통·임대 수요 등 3박자 갖춰]]
인천 주안 리가스퀘어 오피스텔이 들어선 주안역은 아시안게임 경기장·선수촌을 연결할 인천 지하철 2호선의 환승역으로 확정돼 각종 호재의 중심에 서 있다는 평가를 받고 있는 곳이다.
매머드급 상권도 자랑거리다. 주안역은 하루 유동인구가 45만여명에 이르는 초대형 상권이다. 이곳은 또 인천 지역 최대의 학교시설 밀집지역으로 꼽힌다. 주변에 인하대·인천대·인하공전 등의 대학 캠퍼스가 밀집해 있다. 접근성도 뛰어나다.
인천지역 시내버스의 80%가 주안역을 경유한다. 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로 등을 이용하면 수도권 어느지역이든 편하게 이동할 수 있다. 그만큼 주안역 주변에 오피스텔 임대수요가 많다는 뜻이다.
주안역 주변에 개발호재도 풍년이다. 주안 2·4동 일대 127만5758m²는 재정비촉진지구로 지정돼 지금 개발이 한창이다. 노후 상가 등이 빽빽하게 들어선 주안역인근 8만2000여m²는 인천지역 최대 상권을 갖춘 상업지구로 재개발되고 있다.
현재 LIG건설이 이곳에서 분양중인 리가스퀘어 오피스텔에 투자자들의 관심이 몰리는 것도 이런 입지적 장점 때문이다. 이 오피스텔은 지하6~지상15층 1개동 규모로, 85.36㎡~176.87㎡ 233실로 구성돼 있다. 소형부터 중·대형까지 다양한 타입을 갖춰 투자자나 실수요자는 형편에 따라 골라 분양받을 수 있다.
이 오피스텔은 첨단의 홈 네트워크 시설을 자랑한다. 원격검침·무인택배·천정형에어컨·개별정수 시스템을 갖추고 있다. 웰빙·이코노미 시스템도 눈길을 끈다.
문의 : 032-431-0013
홈페이지 : http://www.ligasquare.co.kr/
※본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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