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하반기 판교신도시서 상가 분양 큰장 |
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| 등록일자 |
2009년 08월 23일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
적어도 상반기 판교신도시는 상가 분양 시장의 ‘블로오션’이었다. 경기 불황으로 상가 분양 시장이 꽁꽁 얼어붙었지만 판교신도시에서 나온 상가들은 대체로 분양 잘 됐다. 근린상가 2개 동은 각각 80억원에 통째로 팔리기도 했다.
투자 안전성이 높은 상품으로 주목 받은 주공 단지 내 상가의 분양성적은 특히 뛰어났다. 5월 분양분에서 17개 점포가 100% 분양되면서 79여 억원의 돈이 몰렸다. 6월22~24일 공급분에서도 최종 100% 낙찰되면서 총 낙찰금액 기준으로 177여억원의 뭉칫돈이 몰렸다.
하반기 역시 대규모의 공급이 이어진다. 아파트 입주가 본격화하면서 중심상업용지 21개 필지, 근린상업용지 46개 필지, 테크노밸리 내 상업시설 등 대기 물량이 본격적으로 선을 보인다.
[[“거주자 중심 상권이라는 점 유념해야”]]
최근에는 한화건설이 판교신도시 테크노밸리 내에서 업무용 빌딩인 판교H스퀘어 분양을 시작했다. H스퀘어는 지하 4층~지상 10층, 총 2개 동으로 오피스 11만1000㎡, 상가 2만7000㎡로 구성된 대형 빌딩이다.
입주는 2011년 4월이며 분양가격은 1층 기준으로 3.3㎡당 1150만~3450만원 가량으로 판교지역 내 타 빌딩상가에 비해 저렴하게 책정됐다. 판교테크노밸리는 판교신도시내 66만㎡ 규모로 들어서는 연구업무단지로 파스퇴르연구소·엔씨소프트·SK케미컬·삼성테크윈·안철수연구소·넥슨 등 기업들의 입주가 확정돼 향후 글로벌 첨단기술 클러스터로 성장할 것으로 기대되는 곳이다.
전문 병·의원이 주로 입점할 나래메디플러스 상가도 분양을 준비 중이다. 판교신도시 520-1번지 일대에 들어설 이 상가는 지하 2층, 지상 7층 규모로 연면적은 2963여 ㎡다. 분양가는 3.3㎡당 850만~4350만원 선. 1층 분양가는 3.3㎡당 3000만원 후반대다.
박대원 상가정보연구소장은 “동판교와 서판교의 우위를 따지기보다는 각각의 특성을 이해하는 것이 더 중요하다”며 “판교가 강남과의 접근성이 뛰어난 장점이 크다고 하더라도 중심상업지역 등 일부 지역을 제외하고는 대부분 거주자 중심의 상권이라는 점을 유념해야 한다”고 조언했다.
황정일 기자(obidius@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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