서울 구로구와 행정구역을 맞대고 경기도 광명에 역세권 아파트가 선뵌다. 대우건설과 코오롱건설은 지하철 7호선 철산역 인근에 철산 푸르지오ㆍ하늘채 아파트를 이 달 중 분양할 예정이다.

이 아파트는 옛 광명철산주공아파트(2단지, 2000가구)를 재건축한 것이다. 지하2∼지상34층 12개동 규모에 1264가구로 구성돼 있다.

이 번에 분양되는 물량은 전체 가구(1264가구) 가운데 조합원 몫(1027가구)를 제외한 237가구(전용면적 59∼134㎡)다.

 

▲경기도 광명시 철산동에 역세권 아파트가 이달 분양된다.  철산 푸르지오⋅하늘채 아파트다. 입지여건이 뛰어나고 주거환경도 쾌적해 주택 수요자들의 관심이 벌써 높다.

[[주변에 7000가구 재건축, 접근성도 뛰어나]]

이번에 분양하는 철산 푸르지오·하늘채 아파트가 들어선 철산동 일대는 최근 대규모 재건축 사업이 줄을 잇고 있어 주거환경이 지속적으로 개선되고 있다는 평가를 받는 곳이다. 현재 이 아파트 인근에 광명철산주공2단지, 하안주공 1·2단지, 철산주공3단지 등의 재건축 사업이 활발하게 펼쳐지고 있다.

이들 재건축 사업이 대부분 마무리되는 내년이면 철산동 일대는 7000여 가구 규모의 첨단 아파트 단지로 탈바꿈하게 된다.

이들 4개 재건축 아파트 단지 가운데 푸르지오ㆍ하늘채는 철산역에서 제일 가까워 접근성이 가장 뛰어나다는 평가다. 게다가 서부간선도로, 제2경인고속도로, 서해안 고속도로, KTX 광명역 등이 단지와 인접해 있어 서울과 수도권 서부지역을 오가기가 수월한 편이다.

여기에 최근 복선전철인 신안산선이 광명을 경유하는 것으로 최종 확정돼 이 단지의 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

[[주변에 각종 편의시설 풍부]]

상업·교육·행정·문화 등의 편의시설도 단지 주변에 풍부하다. 2001아울렛·킴스클럽·세이브존·이마트·광명시장 등의 대형 상업시설이 단지에서 가깝다.

광명시청과 광명경찰서를 걸어서 이용할 수 있고, 성애병원 등의 병원시설 이용도 쉬운 입지여건을 갖추고 있다. 철산초, 철산·하안중, 진성고 등의 학교가 가까워 교육여건도 좋은 편이다.

하안도서관·광명문화원·프리머스영화관 등의 문화시설 이용도 어렵지 않다.

[[친환경 주거단지로 꾸며져]]

공동 시공사인 대우건설과 코오롱건설은 단지 안에 인공폭포·생태연못·수경시설 등을 조성해 단지를 쾌적하게 꾸민다는 계획이다. 신바람모임터·모험놀이터·테마놀이터 등도 들어선다.

주변 자연환경도 쾌적한 편이다. 철산근린공원이 단지와 직접 연결돼 있다. 안양천과 그 주변 공원시설을 걸어서 이용할 수 있다.

[[양도세 60% 감면혜택]]

이 아파트 분양가는 3.3㎡당 1300~1500만원 선에서 책정될 것으로 보인다. 청약일정은 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위, 14일 3순위 순으로 진행될 예정이다. 당첨자 발표는 18일이다.

 

내년 2월 11일까지 이 아파트를 분양받은 계약자는 완공 후 5년 동안 양도소득세를 60% 감면받을 수 있다.

선시공 후분양 단지로 2010년 2월 입주예정이다. 아파트 분양사무실은 단지 후문 쪽 상가 동에 마련된다. 분양문의 02-2686-5100.