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올해 재개발ㆍ재건축 3만여가구 분양예정 |
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2010년 01월 05일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
교통 편리하고 교육여건 좋은 도심 아파트를 구하려는 수요자라면 올해 일반에게 분양되는 재개발ㆍ재건축 물량을 눈여겨 봐야 할 것 같다. 올해 전국 재개발ㆍ재건축 사업지에서 3만603가구나 일반에게 분양되기 때문이다. 지난해 일반분양물량 1만7062가구보다 80%가량 늘어난 양이다.
관심사업지도 많다. 재개발 중에서는 서울 왕십리뉴타운 등 지난해 분양하려다 분양일정이 늦어져 올해 나오는 사업지가 눈길을 끌 전망이다. 재건축 중에서는 경기 의왕시 내손동, 수원시 권선동 등 대단지 분양이 관심을 모으고 있다.
재개발 중 뉴타운에서는 10곳에서 5468가구가 일반에게 선보인다. 지하철 9호선 개통으로 교통 환경이 크게 좋아진 흑석뉴타운과 서울 중심부에 자리한 왕십리뉴타운이 연초에 분양에 나선다.
대우건설이 흑석4구역을 재개발해 811가구 중 77~162㎡(이하 분양면적) 211가구를 1월에, 동부건설이 흑석6구역 950가구 중 112~150㎡ 182가구를 5월 일반분양할 예정이다.
왕십리뉴타운은 1,2,3구역 재개발사업이 진행 중이다. 1,2구역은 현대산업개발, GS건설, 삼성물산, 대림산업이 공동시공을 맡았다. 1월 분양 예정인 1구역에서는 1702가구 중 83~179㎡ 600가구, 5월에는 2구역에서 1136가구 중 80~194㎡ 505가구가 일반에게 분양된다. 올 상반기 중 분양 예정인 3구역은 2101가구 규모로, 이중 79~231㎡ 840가구가 일반분양된다. 시공사는 삼성물산, 대우건설이며 서울지하철 2호선 상왕십리역이 걸어서 5분 거리로 왕십리뉴타운 중 교통 환경이 가장 좋다.
가재울뉴타운4구역 4047가구 중 1068가구(주택형 미정)가 상반기에 나온다. 또 아현뉴타운 내 아현3구역에서 총 3063가구 중 110~315㎡ 410가구를 상반기에 일반에게 분양된다.
일반 재개발 물량 중에서도 관심사업지가 많다. 서울ㆍ수도권 38곳에서 9119가구가 일반에게 분양될 예정이다.
현대산업개발이 마포구 신공덕6구역을 재개발해 195가구 중 71가구(주택형 미정)를 3월에 선보인다. 지하철 5,6호선이 도보 5분 거리로 가깝다.
아현4구역에서는 GS건설이 1150가구 중 85~152㎡ 124가구를 7월께 분양할 예정이다. 서울지하철 5호선 애오개역이 도보 3분 거리인 초역세권 단지다.
성동구에서는 금호14, 17, 18, 19구역에서 상반기에 일반분양 물량이 나온다.
경기 성남시에서는 롯데건설이 중동3구역을 재개발한 495가구 중 85~146㎡ 170가구를 1월에 분양할 예정이다. 대우건설이 단대구역에서 1140가구 중 85~164㎡ 252가구를 3월에 분양할 계획이다.
[[서울 강남권 재건축 물량도 눈길]]
올해 재건축 물량 중에서는 서울 강남권과 경기도의 일반 분양 물량이 눈에 띈다. 현대건설은 서초구 반포동 반포미주아파트를 재건축해 397가구 중 117가구(주택형 미정)를 6월에 일반분양할 예정이다. 국내 최고가 아파트로 자리매김 중인 반포래미안퍼스티지와 거의 붙어있는 단지다.
SK건설은 6월 강남구 역삼동 개나리5차를 재건축 해 일부를 일반에게 분양할 계획이다. 240가구 중 112~159㎡ 46가구가 나온다.
수도권에서는 대규모 재건축사업이 진행 중인 의왕시 내손동과 수원 권선동이 눈길을 끈다.
대림산업이 의왕시 내손동 대우사원주택을 재건축해 2245가구 중 83~225㎡ 971가구를 4월 일반에 분양한다. 단지 주변에 입주를 마친 포일자이(2540가구), 래미안에버하임(696가구) 등의 재건축 아파트와 함께 5700여가구의 대규모 아파트촌을 형성하게 된다.
대림산업과 GS건설은 수원시 권선동 권선주공1,3차를 재건축해 1753가구 중 84~230㎡ 64가구를 3월 일반분양할 예정이다.
부산에서는 롯데건설이 북구 화명동 화명주공 재건축의 2차 분양을 3월에 한다. 5239가구의 대단지로 이중 109~201㎡ 1405가구를 일반분양할 예정이다. 부산지하철 2호선 수정역이 도보 2분 거리인 초역세권 단지다.
함종선 기자(jsham@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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