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파주 GTX시대 개막…운정 서희스타힐스 2차 ＇눈독＇ |
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2018년 07월 26일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
최근 수도권광역급행철도(GTX) 파주 연장사업이 추진이 순조롭게 진행되면서 부동산 시장에서 저평가 지역으로 꼽히는 경기도 파주시 부동산 시장도 점차 ；활기를 되찾고 있는 모습이다.
특히 파주 운정신도시의 경우 서울과 가깝지만 버스 이외에 마땅한 대중교통수단이 없어 서울로의 통근이 쉽지 않아 부동산 시장에 제대로 평가받지 못했다. 하지만 파주 운정신도시에 GTX가 개통되면 그 동안 단점으로 지적돼 왔던 대중교통문제가 해결되면서 부동산 시장도 제대로 평가를 받게 될 것으로 보인다. GTX가 완공되면 일산신도시를 비롯해 서울 주요 도심을 20~30분대면 오갈 수 있게 되기 때문이다.
；[[활기되찾고 있는 파주 부동산 시장]]
파주시는 오래 전부터 교통난 해소와 지역 발전을 유도하기 위해 GTX 파주연장을 정부에 제안해왔다. 파주시는 이를 위해 자체 타당성 용역을 실시하고 시민 공청회를 개최하는 등 GTX 연장을 위해 발 벗고 나섰다.
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파주시의 끈질긴 노력의 결실이 지난 해부터 나타나기 시작했다. GTX 파주연장 사업이 지난해 11월 GTX A노선 연장구간 예비타당성 조사를 통과하면서다. 기재부의 예비타당성 조사 통과로 GTX A 노선 파주 연장사업 구간은 빠르면 올해 연말 착공해 오는 2023년 완공될 예정이다. 지난 4월에는 신한은행 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되면서 사업에 더욱 탄력이 붙을 전망이다.
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오랜 기간 계획단계에만 머물러왔던 GTX A 파주 연장사업(A노선)이 최근 본격화될 조짐을 보이고 있는데다가 남북경협특수로 파주운정신도시의 부동산시장 분위기가 확연히 달라졌다.
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KB국민은행 부동산시세에 따르면 파주신도시 목동동의 아파트 가격은 1년 새 무려 19.2% 올랐다.(적용시점: 2017년 2분기~2018년 3분기, 7월 20일 기준) 파주운정신도시 야당동도 같은 기간 동안 7.6% 상승률을 보였다. 그 동안 파주시 평균 아파트가격은 2.6% 상승하는데 그쳤다.
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하지만 GTX호재와 남북경협특수로 파주운정신도시의 주택가격이 치솟으면서 서민들의 내 집 마련이 더욱 힘들어지고 있다. 이 가운데, 상대적으로 저렴한 가격으로 내 집을 장만할 수 있는 지역주택조합에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다.
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[[＂1·2단지 조합원 가입율 과반수 넘겨＂]]
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이런 가운데 파주 운정신도시 생활권에 1800여 가구의 메머드급 아파트인 운정서희스타힐스가 나와 눈길을 끈다. 이 아파트는 사업 안정성을 확보한 지역주택조합 아파트로 최근 2차 조합원 모집을 시작해 수요자들의 관심이 크다.
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운정서희스타힐스는 파주운정신도시 남단에 위치해 있으며, 일산신도시와도 인접해 있어 파주와 일산 2개의 신도시의 다양하고 풍부한 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 또 인근에 지하철 3호선 덕이역 신설이 예정인 데다, GTX A노선도 이용할 수 있어 교통도 편리할 전망이다. 특히 ； SRT(수서발고속철도)도 경의선 최북단 역인 파주 문산역까지 운행할 계획이어서 향후 대중교통여건이 한층 더 개선될 것으로 보인다. 여기에다 서울~문산 고속도로, 서울 제2외곽 순환 도로가 건설될 예정이어서 서울까지 20분대 진입이 가능해 진다.
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운정서희스타힐스는 사업의 안정성도 높다. 지역주택조합의 성패를 가름할 주요 요인인 토지를 모두 확보한 상태이기 때문이다. 또 주택홍보관을 대대적으로 리모델링하고 조합원들을 맞이할 채비도 모두 끝냈다. 앞서 1차 조합원 모집이 성공적으로 끝난 만큼 2차 조합원 모집도 조기에 끝날 것으로 예상된다.
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업무대행사 스틸랜드 이엔씨 관계자는 “사업추진에 있어서 토지가 모두 확보되어 앞으로의 사업진행이 순조로울 것으로 예상된다”고 말했다.
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또 그는 ＂운정서희스타힐스는 1단지 규모 조정계획으로 1·2단지 모두 조합원 가입률이 모두 과반수 이상을 넘겼다”면서 “조합설립 및 지구단위계획 수립 등 앞으로 진행될 사업절차를 보다 빠르게 추진해 나갈 계획”이라고 강조했다.
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운정서희스타힐스 홍보관은 경기 파주시 경의로 989 에스비프라자 1층에 운영 중이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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