올 분양시장 최대 물량이 쏟아지는 김포 한강신도시가 분양 닻을 올린다.
다음달 15일 4개 단지(총 3739가구) 견본주택이 한꺼번에 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 입주자 모집공고는 13일 공고될 예정이다. 모아주택산업&；모아건설(1060가구)만 5월 따로 분양한다.
수도권 2기 신도시인 한강신도시는 판교‧；광교신도시에 못지 않은 서울 접근성(도심까지 25㎞)과 쾌적한 자연환경 등을 갖췄지만 서울로 이동할 수 있는 교통망이 제대로 갖춰지지 않았다는 지적을 받았다.
서울로 이동하기 위해서는 만성 교통체증에 시달리는 48번 국도를 이용해야 했기 때문이다. 하지만 6월 자유로와 나란히 달리는 김포한강로(6차선)가 뚫리면 올림픽대로와 바로 연결돼 교통여건이 확 좋아질 것으로 기대된다.
[[분양가 3.3㎡당 800만~1000만원선]]
여기에 최근 김포시가 적극적으로 지하철 9호선 연장선 건설을 추진하고 있어 교통환경 개선에 대한 기대감이 커지고 있다. 한라건설 박원우 과장은 “김포한강로가 개통되면 여의도까지 20분대, 강남권까지 40분대에 이동할 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.
10월 경인아라뱃길 개통도 호재다. 주변에 수향8경 등 수변문화공간이 조성되고 40㎞에 이르는 자전거도로인 파크웨이 등이 있어 수혜를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
분양가는 3.3㎡당 800만~1000만원 정도다. 한강신도시 시범지구로 불리는 장기지구 내 입주 3년차 아파트 평균 몸값은 3.3㎡당 940만원선이다.
반도건설 주택사업팀 이정훈 팀장은 “서울 웬만한 지역 전셋값이면 김포에서 새 아파트를 장만할 수 있다”며 “만약 분양가 상한제가 폐지된다면 가격 경쟁력이 더 좋아지게 되는 셈”이라고 말했다.
◆한강신도시 한라비발디＝한라건설이 Ac-12블록에 짓는 한라비발디는 105~126㎡(이하 전용면적) 857가구로 이뤄진 중대형 단지다. 전체 가구수의 70%가 105~106㎡형이다.
단지 바로 앞에 조류생태공원과 한강이 있어 집 안에서 한강 조망을 할 수 있는 것이 가장 큰 특징이다. 한강을 주제로 꾸민 차별화된 외관이 눈에 띈다. 발코니창의 철재 난간대 대신 강화유리소재의 난간대를 설치해 장애물 없는 탁 트인 파노라마 조망이 가능하다. 3차원(3D) 설계기법인 BIM(Building Information Modeling) 시스템을 도입해 일조나 조망 등을 사전에 검토, 수정했다. 6월 개통하는 김포한강로가 가깝다. 1599-3737.
◆한강신도시 반도유보라2차＝반도건설이 Aa-9블록에 공급하는 반도유보라2차는 1498가구 대단지다. 전 가구가 59㎡형으로 이뤄졌다.
일부 가구는 한강 조망을 할 수 있다. 단이 안에 초등학교와 고등학교 등이 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 중대형에서나 볼 수 있었던 4.5베이 평면이 적용된 것이 특징이다. 이 평면은 탁 트인 개방감과 조망•；채광•；통풍 등이 우수하다는 게 회사의 설명이다. 자투리공간 확장시 서비스면적이 최대 90㎡에 이른다. 1599-2900.
◆한강신도시 계룡 리슈빌＝김포도시공사가 Ab-5블록에 공급하는 계룡 리슈빌은 74~84㎡ 572가구로 이뤄진다. 10년 공공임대 아파트로 10년간 임대로 살다가 분양 전환할 수 있다. 입주 5년 후 협의를 통해 분양주택으로 조기 전환할 수도 있다. 확정분양가가 도입돼 분양전환 시점에서 분양가보다 시세가 떨어졌다면 더 낮은 금액에 분양 받는 효과를 누릴 수 있다.
단지 주변에 중심상업시설이 있고 초등학교와 중학교 등이 있어 생활이 편리할 것으로 기대된다. 단지 안에 축구장 넓이의 중앙광장, 엄마들을 위한 특화공간인 맘스페이스 등이 조성된다. 1577-6841.
◆한강신도시 푸르지오＝대우건설은 Aa-10블록 푸르지오 812가구(59㎡)를 공급한다. 단지 뒤에 모담산 등이 있어 그린 조망권을 확보하고 단지 앞에 도로가 있어 교통여건이 좋은 편이다. 기존 아파트보다 냉•；난방비를 40% 아낄 수 있는 에너지 절감형 단지로 조성된다. 1577-8942.
◆모아엘가미래도＝모아주택산업&；모아건설은 장기지구 인근 Ab-10블록에 모아엘가미래도 1060가구(84㎡)를 짓는다. 민간임대 아파트라 주거여건이 마음에 들거나 집값이 오를 것으로 예상된다면 5년 후 분양 받으면 된다. 김포한강로 이용이 편하고 취득•；등록세 등의 부담이 없는 것이 특징이다. 단지 안에 피트니스•；정원 등이 조성되며 홈네트워크시스템 등 첨단시스템이 도입된다. 중대형에서 볼 수 있는 넓은 거실(폭 5.1m) 등이 특징이다. 031-982-8787.
최현주(chj80@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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