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현재위치 : Home> 분양정보 > 분양상식 알짜 미분양 어디 없나 등록일자 2006년 03월 23일 자 료 원 조인스랜드 봄 이사철과 결혼시즌이 다가오면서 집구하는 사람이 늘어나고 있다. 이 때문에 매물 품귀현상이 나타나면서 서울ㆍ경기 인기 주거지역의 전세가가 상승세를 보이고 있고 연초 이 후 매매가도 꾸준한 상승세를 나타내고 있다. 그에 따라 초기투자비용이 저렴한 미분양아파트로 내집마련을 하려는 수요가 점차 늘어나고 있다. [[다양한 금융 혜택으로 유혹]] 미분양아파트는 중도금무이자나 이자후불제 등 다양한 금융혜택으로 전세집보다 초기 자금부담이 적을 수 있다. 또한 일부 미분양아파트의 경우 완공이 머지 않아 비교적 빠른 시간 안에 입주할 수 있는 장점이 있다. 스피드뱅크가 조사한 서울지역의 주요 미분양아파트로는 강북구 미아동에 경남아너스빌이 26~33평형대의 잔여가구를 분양 중이며 계약금 5%에, 70% 이자 후불제로 대출이 가능하다. 동대문구 휘경동 동일스위트리버도 계약금 10%에 중도금 50% 전액이 무이자로 대출가능하다. 서대문구 북가좌동 두산위브 역시 32평, 33평형으로 잔여가구를 분양 중이며 계약금 5%에 중도금 50% 대출이 가능하며 그 중 40%는 무이자로 융자해 준다. 올 1월 분양한 영등포구 문래동4가 신안인스빌도 32평, 33평평의 잔여분을 분양중이다. 계약금은 10%이며 중도금 40%는 이자후불제 혜택이 주어진다. 또한 중랑구 면목동에 금호어울림은 26~31평형으로 미분양분이 남아 있으며 계약금 500만원만 있으면 입주 시까지 자금부담이 없다. [[경기에선 봉담,수원 미분양 눈길]] 경기지역에서는 화성 봉담읍 비바패밀리 1,2단지의 경우 1000가구 이상 대단지로 34평형이 남아 있으며 계약금 10%가 기본이지만, 1500만원만 계약금으로 납부하고 나머진 입주 때 낼 수 있어 초기 투자금 부담이 적으며 중도금 40%는 무이자 대출 혜택이 있다. 수원시 우만동 동수원신도브래뉴도 33평형 일부 잔여가구를 분양중이다. 중도금 40%는 무이자, 20%는 이자후불제로 총 60%를 융자해 준다. 미분양아파트는 새 아파트라 신 평면이 적용되어 주거공간이 쾌적하고 입주시점에 가격이 소폭 상승하는 것이 일반적이다. 스피드뱅크 백혜정팀장은 “현장방문 및 분양가와 인근 아파트와의 시세비교 등 꼼꼼한 청약자세가 요구되고 금융혜택 지원이 많으나 입주 후 자금사정을 잘 따져보아야 한다”고 말했다. 서울ㆍ경기지역 주요 미분양 아파트 위치 아파트명 총 가구수 잔여평형 분양 가구수 계약금 중도금 융자 문의번호 서울 강북구 미아동   경남아너스빌 209 26,30,32, 33 133 5% 70% 이자후불제 02-904-1233 도봉구 쌍문동 쌍문 e-편한세상 141 23, 32 141 5% 전액 무이자 02-992-3155 동대문구 휘경동  동일스위트리버 445 24, 33 445 10% 50% 전액무이자 02-2245-3994 동작구 상도동  삼환나우빌 91 47 91 5% 60% 이자후불제 (40평형대 ) 02-599-3315 서대문구 북가좌동  두산위브 235 32,33 160 5% 50%(40%무이자, 10%유이자) 02-375-8002 송파구 풍납동 한진로즈힐 114 32,44 43 5% 40% 무이자 02-485-1050 영등포구 문래동  신안인스빌 212 32,33 212 10% 40% 이자후불제 02-2633-3445 중랑구 면목동  용마산 금호어울림 165 26,29,31 165 500만원 일부세대 무이자 02-565-3050 경기 오산시 청호동   오산자이 1060 33,45 1060 10% 40% 이자후불제 031-376-5050 화성시 봉담읍  비바패밀리1,2단지 1210 34 1210 10%이나  1500만원 40% 무이자 031-234-8114 군포시 대야미동  대야미 e-편한세상 689 33 284 10% 50% 이자후불제 031-393-4900 화성시 봉담읍  동문굿모닝힐 442 34 442 5% 60% 이자후불제 031-248-0188 수원시 우만동  동수원신도브래뉴 200 33 126 10%, (일부1000만원) 60%(40% 무이자, 20% 이자후불제) 031-257-2299 남양주시 지금동  도농역한화꿈에그린 767 24 339 1000만원 50% 이자후불제 031-567-4600 자료: 스피드뱅크 박원갑 기자(wkpark@joongang.co.kr) 자료제공 : 중앙일보조인스랜드 < 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지> 이전글 2006-03-28 주공 6월 아산신도시서 1000여가구 분양 다음글 2006-03-21 우방,충남 연기군 조치원에서 분양 다음글 2006-03-21 고양 풍동지구 아이파크 단지내 상가

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